Wien, Republik Österreich
Wizyta
Wybierz jeden lub więcej terminów, które Ci odpowiadają. Agent potwierdzi dokładny termin.
Zajmuje mniej niż minutę · Agent potwierdza termin.
Przegląd
Entdecken Sie diese einzigartige **4+kk Wohnung** im charmanten Wiener Bezirk Hernals, die das Beste aus urbanem Leben und privatem Grün vereint. Auf drei Ebenen erwartet Sie ein besonderes Wohngefühl, das durch einen eigenen **Garten**, eine **Terrasse** und einen sonnigen **Balkon** abgerundet wird.
**Überblick** Diese außergewöhnliche Immobilie, versteckt in einem ruhigen Innenhof, bietet auf ca. **128 m² Wohnfläche** eine echte Oase der Ruhe mitten in der Stadt. Die hervorragende Anbindung an die Wiener Innenstadt (ca. 20 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln) macht diese Wohnung besonders attraktiv.
**Innenbereich** Das Erdgeschoss besticht durch einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit einer voll ausgestatteten Küche und direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Ein praktischer Stauraum unter der Treppe und ein Gäste-WC ergänzen diese Ebene. Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne. Das zweite Obergeschoss beherbergt ein vielseitig nutzbares Zimmer mit einem sonnigen Balkon, Klimaanlage und einem en-suite Duschbad.
**Ausstattung** * Eigener Garten, Terrasse und Balkon * Voll ausgestattete Küche * Klimaanlage im Obergeschoss * Sanierter Altbaukeller * Fahrradabstellmöglichkeiten im Innen- und Außenbereich * Viel Stauraum
**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Innenhoflage in Hernals, Wien. Schulen, Geschäfte, Gastronomie und die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U3, U6, Straßenbahn 2, 9, 44, 46) sind bequem erreichbar. Dieses Objekt ist ideal für junge Familien, die Stadtnähe mit der Möglichkeit zum Spielen im eigenen Garten verbinden möchten.
Parametry
Lokalizacja
Ocena
Bliskość metra, tramwaju i autobusu
Sklepy, apteki i usługi
Szkoły, parki i place zabaw
Przyjazność ulic dla pieszych
Muzea, teatry i miejsca kultury
Poziom zanieczyszczenia powietrza (dane EEA)
Poziom hałasu środowiskowego (EEA)
Klasyfikacja strefy zalewowej
Regionalny PKB i zatrudnienie
Parki i tereny zielone w pobliżu
Wypełnienie kluczowych pól ogłoszenia
Długość i szczegółowość tekstu ogłoszenia
Liczba zdjęć nieruchomości
Dodano 4 dni temu
Zaktualizowano 6 września 2026
Koszty
Liczby wyglądają dobrze? Sprawdź na miejscu.
Rynek
Brak danych rynkowych
Porównaj
AI wykryła, że ta nieruchomość została również opublikowana na
Wybierz termin, który Ci odpowiada, a agent potwierdzi slot.
Rynek nieruchomości w Wiedniu w połowie 2026 w czterech poziomach: prime, pierścień wewnętrzny i zewnętrzny, strefy rozwojowe. Z Altbau vs Neubau.
Peter Marci
Ile kosztuje wiedeńskie mieszkanie według dzielnic, umowa terminowa kontra bezterminowa, zasady kaucji i prowizji oraz papiery potrzebne przyjezdnemu.
Peter Marci
Niemcy kupują w Austrii na równych prawach, ale przepisy o domach wakacyjnych w Tyrolu, Salzburgu i Vorarlbergu gryzą mocno. Koszty, finansowanie i podatki.
Peter Marci
Węgrzy kupują w Austrii na równi z miejscowymi, ale zasady obrotu ziemią ustala każdy kraj związkowy. Zezwolenia, limity drugich domów i koszty 9-12%.
Peter Marci
Kupujący z Niemiec i Austrii płacą we Włoszech 9% podatku rejestracyjnego od wartości katastralnej, plus notariusz i pośrednik. Ile kosztuje zakup.
Peter Marci
Przepaść dokumentowa między krajami dossier (Francja, Niemcy, Beneluks) a krajami paszportowymi (Hiszpania, Włochy, EŚW) dzieli Europę na dwie połowy. Czego potrzebujesz do zakupu i wynajmu, kraj po kraju.
Peter Marci
Ceny nieruchomości w Europie według krajów: mediany €/m² oraz ceny mieszkań i domów w 12 krajach, z bieżących ogłoszeń Seeki.eu, sierpień 2026.
Peter Marci
Realne dane cen ofertowych dla 20 europejskich miast: ile mieszkania daje 200 000 €, gdzie przebija medianę i jaki jest wynik lokalizacji Seeki.eu każdego z nich.
Peter Marci
Ranking według zezwoleń, kosztów, terminów i zakupu zdalnego. Czechy prowadzą dla większości kupujących, a cztery rynki filtrują paszport spoza UE.
Peter Marci
Ile naprawdę kosztuje zakup domu w 12 krajach Europy: mediany cen z aktualnych ogłoszeń oraz podatki i opłaty dodające od 1% do 16% do ceny.
Peter Marci
Mediany cen ofertowych za metr kwadratowy dla 30 miast Europy, od najtańszego do najdroższego, z aktualnych ogłoszeń mieszkań w Seeki.eu, sierpień 2026.
Peter Marci
Czy obcokrajowiec spoza UE może kupić nieruchomość w Europie? W 8 z 12 krajów tak, bez zezwolenia. Cztery kraje z barierą oraz podatki i numery do załatwienia.
Peter MarciEntdecken Sie diese einzigartige 4+kk Wohnung im charmanten Wiener Bezirk Hernals, die das Beste aus urbanem Leben und privatem Grün vereint. Auf drei Ebenen erwartet Sie ein besonderes Wohngefühl, das durch einen eigenen Garten, eine Terrasse und einen sonnigen Balkon abgerundet wird.
Überblick Diese außergewöhnliche Immobilie, versteckt in einem ruhigen Innenhof, bietet auf ca. 128 m² Wohnfläche eine echte Oase der Ruhe mitten in der Stadt. Die hervorragende Anbindung an die Wiener Innenstadt (ca. 20 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln) macht diese Wohnung besonders attraktiv.
Innenbereich Das Erdgeschoss besticht durch einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit einer voll ausgestatteten Küche und direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Ein praktischer Stauraum unter der Treppe und ein Gäste-WC ergänzen diese Ebene. Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne. Das zweite Obergeschoss beherbergt ein vielseitig nutzbares Zimmer mit einem sonnigen Balkon, Klimaanlage und einem en-suite Duschbad.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Innenhoflage in Hernals, Wien. Schulen, Geschäfte, Gastronomie und die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U3, U6, Straßenbahn 2, 9, 44, 46) sind bequem erreichbar. Dieses Objekt ist ideal für junge Familien, die Stadtnähe mit der Möglichkeit zum Spielen im eigenen Garten verbinden möchten.
