Wien, Republik Österreich
Wizyta
Wybierz jeden lub więcej terminów, które Ci odpowiadają. Agent potwierdzi dokładny termin.
Godziny w strefie Europe/Vienna
Zajmuje mniej niż minutę · Agent potwierdza termin.
Przegląd
Willkommen im "Goldenen Quartier", einer exquisiten 2-Zimmer-Wohnung im 1. Liftstock eines im Jahr 2020 umfassend revitalisierten Wohnhauses in der Kolingasse 17, 1090 Wien. Diese stilvolle Immobilie mit einer Wohnfläche von ca. **86,1 m²** bietet ein modernes und komfortables Wohnambiente, das sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv ist.
Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der nahtlos in die **komplett ausgestattete Einbauküche** übergeht. Ein separat begehbares Schlafzimmer garantiert Privatsphäre und Ruhe. Ein modern ausgestattetes Badezimmer, ein praktischer Abstellraum und ein separates WC vervollständigen das durchdachte Raumkonzept.
**Besondere Ausstattungsmerkmale** umfassen: * Alle Räume sind mit hochwertigem Parkett ausgestattet * Beeindruckende Raumhöhe von **3,00 m** * Umfassende Revitalisierung im Jahr **2020** * Zugang zu **Concierge- und Fitnessangeboten** * Zusätzliche Gemeinschaftseinrichtungen wie Fahrradraum, Kinderwagenabstellraum und Fahrradwaschstation * Ein beachtlicher Rücklagenfonds per 02.2026 mit rund **EUR 174.000,-**
Die Wohnung befindet sich in einer **hervorragenden Lage** mit exzellenter Verkehrsanbindung. Die U-Bahnlinie U2 (Station Schottentor) sowie mehrere Straßenbahnlinien sind in wenigen Minuten erreichbar, was eine schnelle Anbindung an die Wiener Innenstadt und andere Bezirke gewährleistet. Genießen Sie das Leben in einem der begehrtesten Bezirke Wiens.
Parametry
Lokalizacja
Ocena
Bliskość metra, tramwaju i autobusu
Sklepy, apteki i usługi
Szkoły, parki i place zabaw
Przyjazność ulic dla pieszych
Muzea, teatry i miejsca kultury
Poziom zanieczyszczenia powietrza (dane EEA)
Poziom hałasu środowiskowego (EEA)
Klasyfikacja strefy zalewowej
Regionalny PKB i zatrudnienie
Parki i tereny zielone w pobliżu
Wypełnienie kluczowych pól ogłoszenia
Długość i szczegółowość tekstu ogłoszenia
Liczba zdjęć nieruchomości
Dodano w zeszłym tygodniu
Zaktualizowano 10 października 2026
Koszty
Liczby wyglądają dobrze? Sprawdź na miejscu.
Rynek
Brak danych rynkowych
Porównaj
AI wykryła, że ta nieruchomość została również opublikowana na
Wybierz termin, który Ci odpowiada, a agent potwierdzi slot.
Rynek nieruchomości w Wiedniu w połowie 2026 w czterech poziomach: prime, pierścień wewnętrzny i zewnętrzny, strefy rozwojowe. Z Altbau vs Neubau.
Peter Marci
Ile kosztuje wiedeńskie mieszkanie według dzielnic, umowa terminowa kontra bezterminowa, zasady kaucji i prowizji oraz papiery potrzebne przyjezdnemu.
Peter Marci
Niemcy kupują w Austrii na równych prawach, ale przepisy o domach wakacyjnych w Tyrolu, Salzburgu i Vorarlbergu gryzą mocno. Koszty, finansowanie i podatki.
Peter Marci
Węgrzy kupują w Austrii na równi z miejscowymi, ale zasady obrotu ziemią ustala każdy kraj związkowy. Zezwolenia, limity drugich domów i koszty 9-12%.
Peter Marci
Kupujący z Niemiec i Austrii płacą we Włoszech 9% podatku rejestracyjnego od wartości katastralnej, plus notariusz i pośrednik. Ile kosztuje zakup.
Peter Marci
Sprzedaj mieszkanie w Czechach, Słowacji, Polsce lub na Węgrzech za wcześnie, a od 15 do 35% zysku zabierze fiskus. Po 5 lub 10 latach nie płacisz nic.
Peter Marci
Dziedziczysz mieszkanie w Polsce lub Niemczech? Przejmujesz datę zakupu spadkodawcy. Na Węgrzech termin rusza od nowa w dniu śmierci. Ile płaci spadkobierca?
Peter Marci
Mediany cen ofertowych za m² w 30 miastach Europy, od najtańszego do najdroższego: od 2199 €/m² w Łodzi do 10 512 €/m² w Paryżu, stan na 30 września 2026.
Peter Marci
Przepaść dokumentowa między krajami dossier (Francja, Niemcy, Beneluks) a krajami paszportowymi (Hiszpania, Włochy, EŚW) dzieli Europę na dwie połowy. Czego potrzebujesz do zakupu i wynajmu, kraj po kraju.
Peter Marci
Ceny nieruchomości w Europie według krajów: mediany €/m² oraz ceny mieszkań i domów w 12 krajach, z bieżących ogłoszeń Seeki.eu, sierpień 2026.
Peter Marci
Realne dane cen ofertowych dla 20 europejskich miast: ile mieszkania daje 200 000 €, gdzie przebija medianę i jaki jest wynik lokalizacji Seeki.eu każdego z nich.
Peter Marci
Ranking według zezwoleń, kosztów, terminów i zakupu zdalnego. Czechy prowadzą dla większości kupujących, a cztery rynki filtrują paszport spoza UE.
Peter MarciWillkommen im "Goldenen Quartier", einer exquisiten 2-Zimmer-Wohnung im 1. Liftstock eines im Jahr 2020 umfassend revitalisierten Wohnhauses in der Kolingasse 17, 1090 Wien. Diese stilvolle Immobilie mit einer Wohnfläche von ca. 86,1 m² bietet ein modernes und komfortables Wohnambiente, das sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv ist.
Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der nahtlos in die komplett ausgestattete Einbauküche übergeht. Ein separat begehbares Schlafzimmer garantiert Privatsphäre und Ruhe. Ein modern ausgestattetes Badezimmer, ein praktischer Abstellraum und ein separates WC vervollständigen das durchdachte Raumkonzept.
Besondere Ausstattungsmerkmale umfassen:
Die Wohnung befindet sich in einer hervorragenden Lage mit exzellenter Verkehrsanbindung. Die U-Bahnlinie U2 (Station Schottentor) sowie mehrere Straßenbahnlinien sind in wenigen Minuten erreichbar, was eine schnelle Anbindung an die Wiener Innenstadt und andere Bezirke gewährleistet. Genießen Sie das Leben in einem der begehrtesten Bezirke Wiens.
