Währinger Straße, Wien, Republik Österreich
Wizyta
Wybierz jeden lub więcej terminów, które Ci odpowiadają. Agent potwierdzi dokładny termin.
Zajmuje mniej niż minutę · Agent potwierdza termin.
Przegląd
Erleben Sie Wohnkomfort auf höchstem Niveau in dieser **erstbezogenen 5-Zimmer-Wohnung** mit ca. **122 m² Wohnfläche** in begehrter Lage Wiens.
**Überblick:** Diese außergewöhnliche Immobilie, gelegen in einem prächtigen Altbau aus dem Jahr 1898, wurde komplett neu gestaltet und bietet nach der Sanierung einen Erstbezug in exklusiver Qualität. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre und besticht durch ihre ruhige Hoflage nahe dem Aumannplatz und Kutschkermarkt.
**Interieur:** Die Wohnung ist derzeit als zwei separate Einheiten konzipiert, die sich jedoch mühelos zu einer großzügigen Einheit verbinden lassen. Sie verfügt über 2 Vorzimmer, 2 offene Küchen, 5 Zimmer, 2 Badezimmer und 2 separate Toiletten. Zwei Kellerabteile und zwei Abstellräume sorgen für zusätzlichen Stauraum.
**Ausstattung:** * **1 Balkon** für entspannte Stunden im Freien * **Hoher Altbaustandard** kombiniert mit modernen Annehmlichkeiten * **Durchdachte Grundrissgestaltung**, ideal auch für Ordinationen oder Praxen * **Erstbezug** nach umfassender Sanierung
**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer **zentralen und dennoch ruhigen Lage** im beliebten Bezirk Währing. Die Nähe zum Kutschkermarkt, einem lebendigen Ort für kulinarische Entdeckungen, sowie die ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn zur U-Bahn, Schnellbahn in 500m Entfernung) machen diese Lage besonders attraktiv. Genießen Sie urbanes Leben mit Markt-Atmosphäre.
Parametry
Lokalizacja
Ocena
Bliskość metra, tramwaju i autobusu
Sklepy, apteki i usługi
Szkoły, parki i place zabaw
Przyjazność ulic dla pieszych
Muzea, teatry i miejsca kultury
Poziom zanieczyszczenia powietrza (dane EEA)
Poziom hałasu środowiskowego (EEA)
Klasyfikacja strefy zalewowej
Regionalny PKB i zatrudnienie
Parki i tereny zielone w pobliżu
Wypełnienie kluczowych pól ogłoszenia
Długość i szczegółowość tekstu ogłoszenia
Liczba zdjęć nieruchomości
Dodano 2 tygodnie temu
Zaktualizowano 6 września 2026
Koszty
Liczby wyglądają dobrze? Sprawdź na miejscu.
Rynek
Brak danych rynkowych
Porównaj
AI wykryła, że ta nieruchomość została również opublikowana na
Wybierz termin, który Ci odpowiada, a agent potwierdzi slot.
Rynek nieruchomości w Wiedniu w połowie 2026 w czterech poziomach: prime, pierścień wewnętrzny i zewnętrzny, strefy rozwojowe. Z Altbau vs Neubau.
Peter Marci
Ile kosztuje wiedeńskie mieszkanie według dzielnic, umowa terminowa kontra bezterminowa, zasady kaucji i prowizji oraz papiery potrzebne przyjezdnemu.
Peter Marci
Niemcy kupują w Austrii na równych prawach, ale przepisy o domach wakacyjnych w Tyrolu, Salzburgu i Vorarlbergu gryzą mocno. Koszty, finansowanie i podatki.
Peter Marci
Węgrzy kupują w Austrii na równi z miejscowymi, ale zasady obrotu ziemią ustala każdy kraj związkowy. Zezwolenia, limity drugich domów i koszty 9-12%.
Peter Marci
Kupujący z Niemiec i Austrii płacą we Włoszech 9% podatku rejestracyjnego od wartości katastralnej, plus notariusz i pośrednik. Ile kosztuje zakup.
Peter Marci
Przepaść dokumentowa między krajami dossier (Francja, Niemcy, Beneluks) a krajami paszportowymi (Hiszpania, Włochy, EŚW) dzieli Europę na dwie połowy. Czego potrzebujesz do zakupu i wynajmu, kraj po kraju.
Peter Marci
Ceny nieruchomości w Europie według krajów: mediany €/m² oraz ceny mieszkań i domów w 12 krajach, z bieżących ogłoszeń Seeki.eu, sierpień 2026.
Peter Marci
Realne dane cen ofertowych dla 20 europejskich miast: ile mieszkania daje 200 000 €, gdzie przebija medianę i jaki jest wynik lokalizacji Seeki.eu każdego z nich.
Peter Marci
Ranking według zezwoleń, kosztów, terminów i zakupu zdalnego. Czechy prowadzą dla większości kupujących, a cztery rynki filtrują paszport spoza UE.
Peter Marci
Ile naprawdę kosztuje zakup domu w 12 krajach Europy: mediany cen z aktualnych ogłoszeń oraz podatki i opłaty dodające od 1% do 16% do ceny.
Peter Marci
Mediany cen ofertowych za metr kwadratowy dla 30 miast Europy, od najtańszego do najdroższego, z aktualnych ogłoszeń mieszkań w Seeki.eu, sierpień 2026.
Peter Marci
Czy obcokrajowiec spoza UE może kupić nieruchomość w Europie? W 8 z 12 krajów tak, bez zezwolenia. Cztery kraje z barierą oraz podatki i numery do załatwienia.
Peter MarciErleben Sie Wohnkomfort auf höchstem Niveau in dieser erstbezogenen 5-Zimmer-Wohnung mit ca. 122 m² Wohnfläche in begehrter Lage Wiens.
Überblick: Diese außergewöhnliche Immobilie, gelegen in einem prächtigen Altbau aus dem Jahr 1898, wurde komplett neu gestaltet und bietet nach der Sanierung einen Erstbezug in exklusiver Qualität. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre und besticht durch ihre ruhige Hoflage nahe dem Aumannplatz und Kutschkermarkt.
Interieur: Die Wohnung ist derzeit als zwei separate Einheiten konzipiert, die sich jedoch mühelos zu einer großzügigen Einheit verbinden lassen. Sie verfügt über 2 Vorzimmer, 2 offene Küchen, 5 Zimmer, 2 Badezimmer und 2 separate Toiletten. Zwei Kellerabteile und zwei Abstellräume sorgen für zusätzlichen Stauraum.
Ausstattung:
Lage: Die Wohnung befindet sich in einer zentralen und dennoch ruhigen Lage im beliebten Bezirk Währing. Die Nähe zum Kutschkermarkt, einem lebendigen Ort für kulinarische Entdeckungen, sowie die ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn zur U-Bahn, Schnellbahn in 500m Entfernung) machen diese Lage besonders attraktiv. Genießen Sie urbanes Leben mit Markt-Atmosphäre.
