Wynajem12 min czytania
Wynajem mieszkania w Wiedniu dla obcokrajowców
Ile kosztuje wiedeńskie mieszkanie według dzielnic, umowa terminowa kontra bezterminowa, zasady kaucji i prowizji oraz papiery potrzebne przyjezdnemu.
Peter Marci
Floridsdorfer Gemeindewohnung: Gepflegt, möbliert, Balkon!
Floridsdorferhauptstr., Wien, Republik Österreich
546 €
11 €/m²
2
pokoje
50
m²
5
piętro
2
pokoje
50
m²
5
piętro
Prywatny sprzedający
Bardzo dobry
Stan techniczny
Miejskie
Ogrzewanie
Balkon
Udogodnienia
Więcej w Wien
16106 więcej w Wien →Wizyta
Umów oglądanie
Kiedy chcesz odwiedzić nieruchomość?
Wybierz jeden lub więcej terminów, które Ci odpowiadają. Prywatny sprzedający potwierdzi dokładny termin.
Godziny w strefie Europe/Vienna
Zajmuje mniej niż minutę · Prywatny sprzedający potwierdza termin.
Przegląd
Najważniejsze cechy
Kluczowe parametry
Układ:2+kk
Pokoje:2
Stan:Bardzo dobry
Własność:state
Umeblowane
Opis
Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** in Wien Floridsdorf steht im Rahmen einer Direktvergabe einer Gemeindewohnung zur Wiedervermietung bereit. Mit einer Wohnfläche von **ca. 50,46 m²** bietet sie ein angenehmes Wohngefühl.
Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und ist mit einer praktischen **Einbauküche** ausgestattet. Zusätzlich sind bereits **Einbaumöbel in Küche und Bad** vorhanden, was Ihnen den Einzug erleichtert. Ein besonderes Highlight ist der **Balkon**, der zum Entspannen einlädt.
**Überblick:*** * Wohnfläche: ca. 50,46 m² * Zimmer: 2 * Miete: 546,18 € monatlich inkl. Betriebskosten * Heizwärmebedarf: 45 kWh/m²a * Ablöse für Einbaumöbel: 5.000 €
**Lage:*** Die Wohnung befindet sich in einer gut angebundenen Lage in Floridsdorf (1210 Wien), die eine hervorragende Infrastruktur und Erreichbarkeit bietet.
**Besonderheiten:*** * Direktvergabe einer Gemeindewohnung * Möblierte Küche und Bad * Balkon
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte unter den angegebenen Telefonnummern. Wir bitten um ernst gemeinte Anfragen.
Parametry
Wszystkie szczegóły
Budynek
Piętro:5
Ogrzewanie:Miejskie
Udogodnienia
Balkon
Loggia
Warunki najmu
Kaucja:5000 €
Lokalizacja
W okolicy
Ocena
Seeki Score
Jakość lokalizacji
90/100🚇
98Komunikacja miejska
Bliskość metra, tramwaju i autobusu
🏪
98Infrastruktura
Sklepy, apteki i usługi
👨👩👧
100Rodzina
Szkoły, parki i place zabaw
🚶
100Piesza dostępność
Przyjazność ulic dla pieszych
🎭
75Kultura
Muzea, teatry i miejsca kultury
🌬️
70Jakość powietrza
Poziom zanieczyszczenia powietrza (dane EEA)
🔇
100Poziom hałasu
Poziom hałasu środowiskowego (EEA)
🌊
100Ryzyko powodzi
Klasyfikacja strefy zalewowej
📈
55Kondycja gospodarcza
Regionalny PKB i zatrudnienie
🌳
N/ATereny zielone
Parki i tereny zielone w pobliżu
Jakość ogłoszenia
AKompletność
Wypełnienie kluczowych pól ogłoszenia
61
Opis
Długość i szczegółowość tekstu ogłoszenia
90
Zdjęcia
Liczba zdjęć nieruchomości
100
Dodano 2 tygodnie temu · 1 wyświetleń
Zaktualizowano 10 września 2026
Rynek
Cena i rynek
Historia cen
546 €· 11 €/m²10 wrz 2026
Wystawiono na wynajemTrend rynkowy
Brak danych rynkowych
Porównaj
Również na
AI wykryła, że ta nieruchomość została również opublikowana na
WILLHABEN546 €
Prywatny sprzedający
Gotowy, żeby rzucić okiem?
Wybierz termin, który Ci odpowiada, a prywatny sprzedający potwierdzi slot.
Z bloga Seeki.eu
Peter Marci
Dane rynkowe i ceny9 min czytania
Rynek nieruchomości w Wiedniu w połowie 2026: po dzielnicach
Rynek nieruchomości w Wiedniu w połowie 2026 w czterech poziomach: prime, pierścień wewnętrzny i zewnętrzny, strefy rozwojowe. Z Altbau vs Neubau.
Peter Marci
Wynajem12 min czytania
Prawa najemcy w Austrii: co może naliczyć wynajmujący
Co austriaccy wynajmujący mogą naliczyć najemcom: kaucja, zasada opłaty pośrednika z 2023, limity podwyżek czynszu na 2026 i które budynki obejmuje MRG.
Peter Marci
Wynajem8 min czytania
Co wynajmiesz za 1000 € miesięcznie w Europie
Realne dane o cenach ofertowych najmu dla 20 europejskich miast: ile metrów kwadratowych wynajmiesz za 1000 € miesięcznie, ranking oraz ocena lokalizacji Seeki.eu dla każdego miasta.
Peter Marci
Dane rynkowe i ceny10 min czytania
Średnie ceny nieruchomości w Europie według krajów (2026)
Ceny nieruchomości w Europie według krajów: mediany €/m² oraz ceny mieszkań i domów w 12 krajach, z bieżących ogłoszeń Seeki.eu, sierpień 2026.
Peter Marci
Przewodniki zakupowe11 min czytania
Zakup nieruchomości w Austrii przez Niemca
Niemcy kupują w Austrii na równych prawach, ale przepisy o domach wakacyjnych w Tyrolu, Salzburgu i Vorarlbergu gryzą mocno. Koszty, finansowanie i podatki.
Peter Marci
Dane rynkowe i ceny9 min czytania
Co kupisz za 200 000 € w Europie
Realne dane cen ofertowych dla 20 europejskich miast: ile mieszkania daje 200 000 €, gdzie przebija medianę i jaki jest wynik lokalizacji Seeki.eu każdego z nich.
Peter Marci
Dane rynkowe i ceny12 min czytania
Porównanie cen mieszkań: 30 miast Europy, III kw. 2026
Mediany cen ofertowych za metr kwadratowy dla 30 miast Europy, od najtańszego do najdroższego, z aktualnych ogłoszeń mieszkań w Seeki.eu, sierpień 2026.
Peter Marci
Przewodniki zakupowe12 min czytania
Zakup nieruchomości w Austrii przez obywatela Węgier
Węgrzy kupują w Austrii na równi z miejscowymi, ale zasady obrotu ziemią ustala każdy kraj związkowy. Zezwolenia, limity drugich domów i koszty 9-12%.
Peter Marci
Przewodniki zakupowe13 min czytania
Zakup domu we Włoszech z Niemiec lub Austrii
Kupujący z Niemiec i Austrii płacą we Włoszech 9% podatku rejestracyjnego od wartości katastralnej, plus notariusz i pośrednik. Ile kosztuje zakup.
Peter Marci
Sprzedaż i agencje6 min czytania
Jak sprzedać nieruchomość we Francji bez pośrednika?
Sprzedaj francuski dom prywatnie z właściwą diagnostyką, dokumentami wspólnoty, sprawdzeniem kupującego i finalizacją u notariusza.
Peter Marci
Dane rynkowe i ceny22 min czytania
Gdzie inwestować w europejskie nieruchomości w 2026 roku
Złożony ranking 12 europejskich rynków nieruchomości pod kątem zwrotu, wzrostu cen, barier dla zagranicznych nabywców i kosztów transakcji, oparty na danych na żywo z Seeki.eu i danych Eurostat HPI.
Peter Marci