Rynek nieruchomości w Wiedniu w połowie 2026: po dzielnicach
Rynek nieruchomości w Wiedniu w połowie 2026 w czterech poziomach: prime, pierścień wewnętrzny i zewnętrzny, strefy rozwojowe. Z Altbau vs Neubau.
Davidgasse 59, Wien, Republik Österreich
Wizyta
Wybierz jeden lub więcej terminów, które Ci odpowiadają. Agent potwierdzi dokładny termin.
Zajmuje mniej niż minutę · Agent potwierdza termin.
Przegląd
Willkommen im DAVID 59 TOP 20, einer **stilvollen 2-Zimmer-Wohnung** im pulsierenden Herzen von Wien.
Diese **moderne Neubauwohnung** befindet sich im 3. Obergeschoss eines repräsentativen Gebäudes und bietet auf ca. **41,12 m² Wohnfläche** ein durchdachtes Raumkonzept. Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre sowie die hochwertige Ausstattung, die einen angenehmen und zeitgemäßen Wohnkomfort garantiert. Das Projekt DAVIDGASSE vereint Gegensätze: Es ist zentral gelegen und dennoch ruhig, modern und dennoch leistbar.
Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche, ein gemütliches Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Raumgefühl. Die **offene Küche** ist mit modernen Geräten ausgestattet und lädt zum Kochen und Verweilen ein. **Barrierefreiheit** ist gegeben, was den Komfort für alle Bewohner erhöht.
- Ca. **41,12 m² Wohnfläche** - **2 Zimmer** (2+kk Disposition) - **Neubauprojekt** mit moderner Architektur - Helle Räume durch große Fensterflächen - Hochwertige Ausstattung - Barrierefrei zugänglich - Zentrale Lage in Wien Favoriten
Die Lage in Favoriten, an der Ecke Davidgasse und Karmarschgasse, bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsanbindungen. Genießen Sie das städtische Leben in vollen Zügen und profitieren Sie gleichzeitig von der Ruhe und dem Komfort Ihres neuen Zuhauses. Das Gebäude fügt sich harmonisch in das Stadtbild ein und bietet mit seinen acht Geschossen und insgesamt 40 stilvollen Wohnungen ein attraktives Wohnangebot.
Parametry
Lokalizacja
Ocena
Bliskość metra, tramwaju i autobusu
Sklepy, apteki i usługi
Szkoły, parki i place zabaw
Przyjazność ulic dla pieszych
Muzea, teatry i miejsca kultury
Poziom zanieczyszczenia powietrza (dane EEA)
Parki i tereny zielone w pobliżu
Poziom hałasu środowiskowego (EEA)
Klasyfikacja strefy zalewowej
Regionalny PKB i zatrudnienie
Wypełnienie kluczowych pól ogłoszenia
Długość i szczegółowość tekstu ogłoszenia
Liczba zdjęć nieruchomości
Jak dawno ogłoszenie było aktualizowane
Dodano 6 miesięcy temu
Zaktualizowano 15 kwietnia 2026
Koszty
Liczby wyglądają dobrze? Sprawdź na miejscu.
Rynek
Brak danych rynkowych
Wybierz termin, który Ci odpowiada, a agent potwierdzi slot.
Rynek nieruchomości w Wiedniu w połowie 2026 w czterech poziomach: prime, pierścień wewnętrzny i zewnętrzny, strefy rozwojowe. Z Altbau vs Neubau.
Co austriaccy wynajmujący mogą naliczyć najemcom: limit kaucji, zasada opłaty pośrednika z 2023, limity podwyżek czynszu na 2026 i które budynki obejmuje MRG.
Czy obcokrajowiec spoza UE może kupić nieruchomość w Europie? W 8 z 12 krajów tak, bez zezwolenia. Cztery kraje z barierą oraz podatki i numery do załatwienia.
Mediany cen ofertowych za metr kwadratowy dla 30 miast Europy, od najtańszego do najdroższego, z aktualnych ogłoszeń mieszkań w Seeki, lipiec 2026.
Realne dane cen ofertowych dla 20 europejskich miast: ile mieszkania daje 200 000 €, gdzie przebija medianę i jaki jest wynik lokalizacji Seeki każdego z nich.
Ile naprawdę kosztuje zakup domu w 12 krajach Europy: mediany cen z aktualnych ogłoszeń oraz podatki i opłaty dodające od 1% do 16% do ceny.
Które portale z nieruchomościami obejmują więcej niż jeden kraj w Europie, które są najgłębsze w jednym rynku i jak wybrać przy zakupie za granicą.
Sprawdziliśmy główny portal nieruchomości w 12 rynkach Seeki: gdzie prywatny sprzedawca wystawi ofertę, ile pobiera i czemu żaden nie sięga ponad granice.
Większość europejskich portali obejmuje jeden kraj. Oto jak porównać miasta, ceny i pojedyncze oferty ponad granicami UE z jednego miejsca.
Realne dane o cenach ofertowych najmu dla 20 europejskich miast: ile metrów kwadratowych wynajmiesz za 1000 € miesięcznie, ranking oraz ocena lokalizacji Seeki dla każdego miasta.
Rentowność najmu brutto w 20 miastach Europy w rankingu: gdzie mediany cen i czynszów sprawiają, że wynajem opłaca się w 2026 roku, od Polski po Niemcy.
O ile droższe są mieszkania po remoncie niż te do remontu w europejskich miastach i gdzie różnica w stanie niemal znika.
Willkommen im DAVID 59 TOP 20, einer stilvollen 2-Zimmer-Wohnung im pulsierenden Herzen von Wien.
Diese moderne Neubauwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines repräsentativen Gebäudes und bietet auf ca. 41,12 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept. Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre sowie die hochwertige Ausstattung, die einen angenehmen und zeitgemäßen Wohnkomfort garantiert. Das Projekt DAVIDGASSE vereint Gegensätze: Es ist zentral gelegen und dennoch ruhig, modern und dennoch leistbar.
Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche, ein gemütliches Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Raumgefühl. Die offene Küche ist mit modernen Geräten ausgestattet und lädt zum Kochen und Verweilen ein. Barrierefreiheit ist gegeben, was den Komfort für alle Bewohner erhöht.
Die Lage in Favoriten, an der Ecke Davidgasse und Karmarschgasse, bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsanbindungen. Genießen Sie das städtische Leben in vollen Zügen und profitieren Sie gleichzeitig von der Ruhe und dem Komfort Ihres neuen Zuhauses. Das Gebäude fügt sich harmonisch in das Stadtbild ein und bietet mit seinen acht Geschossen und insgesamt 40 stilvollen Wohnungen ein attraktives Wohnangebot.