Wien, Republik Österreich
Wizyta
Wybierz jeden lub więcej terminów, które Ci odpowiadają. Agent potwierdzi dokładny termin.
Godziny w strefie Europe/Vienna
Zajmuje mniej niż minutę · Agent potwierdza termin.
Przegląd
Entdecken Sie ein einzigartiges Loft-Objekt über drei Ebenen mit insgesamt ca. **683 m² Nutzfläche** in einem historischen Bestandsgebäude nahe Wien.
**Überblick** Dieses außergewöhnliche Objekt befindet sich in Fischamend, nur einen Steinwurf von Wien entfernt, und erstreckt sich über Erdgeschoss, erstes und zweites Obergeschoss, wobei jede Ebene ca. 230 m² umfasst. Das Loft befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und bietet die einmalige Gelegenheit, eine großzügige Wohneinheit nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.
**Interieur** Die weitgehend offenen Flächen, beeindruckende Raumhöhen von ca. 3,90 Metern und großformatige Industrie- und Sprossenfenster prägen den industriellen Charakter. Das Erdgeschoss ist sogar befahrbar und eignet sich ideal für Ateliers, Ausstellungsflächen oder Arbeitsbereiche. Eine interne Treppe verbindet die drei Ebenen zu einer Einheit.
**Ausstattung** * **683 m² Nutzfläche** auf drei Ebenen * **Historisches Gebäude** (erbaut um 1916), unter Denkmalschutz * **Großzügige Raumhöhen** von ca. 3,90 m * **Befahrbares Erdgeschoss** * **Flexibel gestaltbare Flächen** * Möglichkeit zum Erwerb exklusiver Gartenanteile * Glasfaseranschluss und Fernwärmenetz in unmittelbarer Nähe
**Lage** Das Objekt liegt in Fischamend, Niederösterreich, mit exzellenter Anbindung an Wien und den Flughafen Schwechat (ca. 6,7 km). Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten sind nur ca. 1 km entfernt. Der Bahnhof Fischamend bietet gute Bahnverbindungen in Richtung Wien. Die Wiener Stadtgrenze ist mit dem Auto in nur etwa 10 Minuten erreichbar.
Parametry
Lokalizacja
Ocena
Bliskość metra, tramwaju i autobusu
Sklepy, apteki i usługi
Szkoły, parki i place zabaw
Przyjazność ulic dla pieszych
Muzea, teatry i miejsca kultury
Poziom zanieczyszczenia powietrza (dane EEA)
Poziom hałasu środowiskowego (EEA)
Klasyfikacja strefy zalewowej
Regionalny PKB i zatrudnienie
Parki i tereny zielone w pobliżu
Wypełnienie kluczowych pól ogłoszenia
Długość i szczegółowość tekstu ogłoszenia
Liczba zdjęć nieruchomości
Dodano przedwczoraj
Zaktualizowano 29 września 2026
Koszty
Liczby wyglądają dobrze? Sprawdź na miejscu.
Rynek
Brak danych rynkowych
Porównaj
AI wykryła, że ta nieruchomość została również opublikowana na
Wybierz termin, który Ci odpowiada, a agent potwierdzi slot.
Rynek nieruchomości w Wiedniu w połowie 2026 w czterech poziomach: prime, pierścień wewnętrzny i zewnętrzny, strefy rozwojowe. Z Altbau vs Neubau.
Peter Marci
Ile kosztuje wiedeńskie mieszkanie według dzielnic, umowa terminowa kontra bezterminowa, zasady kaucji i prowizji oraz papiery potrzebne przyjezdnemu.
Peter Marci
Niemcy kupują w Austrii na równych prawach, ale przepisy o domach wakacyjnych w Tyrolu, Salzburgu i Vorarlbergu gryzą mocno. Koszty, finansowanie i podatki.
Peter Marci
Węgrzy kupują w Austrii na równi z miejscowymi, ale zasady obrotu ziemią ustala każdy kraj związkowy. Zezwolenia, limity drugich domów i koszty 9-12%.
Peter Marci
Kupujący z Niemiec i Austrii płacą we Włoszech 9% podatku rejestracyjnego od wartości katastralnej, plus notariusz i pośrednik. Ile kosztuje zakup.
Peter Marci
Przepaść dokumentowa między krajami dossier (Francja, Niemcy, Beneluks) a krajami paszportowymi (Hiszpania, Włochy, EŚW) dzieli Europę na dwie połowy. Czego potrzebujesz do zakupu i wynajmu, kraj po kraju.
Peter Marci
Ceny nieruchomości w Europie według krajów: mediany €/m² oraz ceny mieszkań i domów w 12 krajach, z bieżących ogłoszeń Seeki.eu, sierpień 2026.
Peter Marci
Realne dane cen ofertowych dla 20 europejskich miast: ile mieszkania daje 200 000 €, gdzie przebija medianę i jaki jest wynik lokalizacji Seeki.eu każdego z nich.
Peter Marci
Ranking według zezwoleń, kosztów, terminów i zakupu zdalnego. Czechy prowadzą dla większości kupujących, a cztery rynki filtrują paszport spoza UE.
Peter Marci
Ile naprawdę kosztuje zakup domu w 12 krajach Europy: mediany cen z aktualnych ogłoszeń oraz podatki i opłaty dodające od 1% do 16% do ceny.
Peter Marci
Mediany cen ofertowych za metr kwadratowy dla 30 miast Europy, od najtańszego do najdroższego, z aktualnych ogłoszeń mieszkań w Seeki.eu, sierpień 2026.
Peter Marci
Czy obcokrajowiec spoza UE może kupić nieruchomość w Europie? W 8 z 12 krajów tak, bez zezwolenia. Cztery kraje z barierą oraz podatki i numery do załatwienia.
Peter MarciEntdecken Sie ein einzigartiges Loft-Objekt über drei Ebenen mit insgesamt ca. 683 m² Nutzfläche in einem historischen Bestandsgebäude nahe Wien.
Überblick Dieses außergewöhnliche Objekt befindet sich in Fischamend, nur einen Steinwurf von Wien entfernt, und erstreckt sich über Erdgeschoss, erstes und zweites Obergeschoss, wobei jede Ebene ca. 230 m² umfasst. Das Loft befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und bietet die einmalige Gelegenheit, eine großzügige Wohneinheit nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Interieur Die weitgehend offenen Flächen, beeindruckende Raumhöhen von ca. 3,90 Metern und großformatige Industrie- und Sprossenfenster prägen den industriellen Charakter. Das Erdgeschoss ist sogar befahrbar und eignet sich ideal für Ateliers, Ausstellungsflächen oder Arbeitsbereiche. Eine interne Treppe verbindet die drei Ebenen zu einer Einheit.
Ausstattung
Lage Das Objekt liegt in Fischamend, Niederösterreich, mit exzellenter Anbindung an Wien und den Flughafen Schwechat (ca. 6,7 km). Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten sind nur ca. 1 km entfernt. Der Bahnhof Fischamend bietet gute Bahnverbindungen in Richtung Wien. Die Wiener Stadtgrenze ist mit dem Auto in nur etwa 10 Minuten erreichbar.
