Wien, Republik Österreich
Wizyta
Wybierz jeden lub więcej terminów, które Ci odpowiadają. Agent potwierdzi dokładny termin.
Godziny w strefie Europe/Vienna
Zajmuje mniej niż minutę · Agent potwierdza termin.
Przegląd
Willkommen in den exklusiven DANUBE FIELDS, einem herausragenden Neubauprojekt im begehrten 22. Wiener Gemeindebezirk. Diese **erstbezugsfertige 2-Zimmer-Wohnung** mit ca. **51,69 m² Wohnfläche** bietet modernen Wohnkomfort in einer erstklassigen Lage. Das Projekt zeichnet sich durch eine **effiziente Wärmepumpe** und die Möglichkeit zum Kauf eines **Tiefgaragenstellplatzes** aus, was das urbane Leben hier besonders angenehm gestaltet.
Die Wohnung überzeugt durch eine hochwertige Innenausstattung, die keine Wünsche offenlässt. **Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung**, ein edler **Dieleparkettboden** und moderne Feinsteinzeugfliesen schaffen ein stilvolles Ambiente. Die Beheizung erfolgt über eine komfortable **Fußbodenheizung**. Ein Aufzug in alle Stockwerke und eine digitale Gegensprechanlage erhöhen den Wohnkomfort zusätzlich.
**Highlights der Immobilie:** * Erstbezugs-Neubau mit moderner Ausstattung * Effiziente Fußbodenheizung und Wärmepumpe * Balkon für entspannte Stunden im Freien * Tiefgaragenstellplatz optional verfügbar * Hervorragende Anbindung an die U1 Kagraner Platz * Energieeffizienzklasse A (15,3 kWh/m²a)
Die Lage im 22. Bezirk bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und Erholung. Die Nähe zur Alten Donau sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Supermärkten, Schulen und Ärzten machen diese Wohnung besonders attraktiv. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (U1, Straßenbahn, Bus) ist hervorragend und ermöglicht schnelle Wege in die Wiener Innenstadt und zu wichtigen Einrichtungen.
Parametry
Lokalizacja
Ocena
Bliskość metra, tramwaju i autobusu
Sklepy, apteki i usługi
Szkoły, parki i place zabaw
Przyjazność ulic dla pieszych
Muzea, teatry i miejsca kultury
Poziom zanieczyszczenia powietrza (dane EEA)
Parki i tereny zielone w pobliżu
Klasyfikacja strefy zalewowej
Regionalny PKB i zatrudnienie
Poziom hałasu środowiskowego (EEA)
Wypełnienie kluczowych pól ogłoszenia
Długość i szczegółowość tekstu ogłoszenia
Liczba zdjęć nieruchomości
Dodano 2 tygodnie temu
Zaktualizowano 15 października 2026
Koszty
Liczby wyglądają dobrze? Sprawdź na miejscu.
Rynek
Brak danych rynkowych
Porównaj
AI wykryła, że ta nieruchomość została również opublikowana na
Wybierz termin, który Ci odpowiada, a agent potwierdzi slot.
Rynek nieruchomości w Wiedniu w połowie 2026 w czterech poziomach: prime, pierścień wewnętrzny i zewnętrzny, strefy rozwojowe. Z Altbau vs Neubau.
Peter Marci
Ile kosztuje wiedeńskie mieszkanie według dzielnic, umowa terminowa kontra bezterminowa, zasady kaucji i prowizji oraz papiery potrzebne przyjezdnemu.
Peter Marci
Niemcy kupują w Austrii na równych prawach, ale przepisy o domach wakacyjnych w Tyrolu, Salzburgu i Vorarlbergu gryzą mocno. Koszty, finansowanie i podatki.
Peter Marci
Węgrzy kupują w Austrii na równi z miejscowymi, ale zasady obrotu ziemią ustala każdy kraj związkowy. Zezwolenia, limity drugich domów i koszty 9-12%.
Peter Marci
Kupujący z Niemiec i Austrii płacą we Włoszech 9% podatku rejestracyjnego od wartości katastralnej, plus notariusz i pośrednik. Ile kosztuje zakup.
Peter Marci
Sprzedaj mieszkanie w Czechach, Słowacji, Polsce lub na Węgrzech za wcześnie, a od 15 do 35% zysku zabierze fiskus. Po 5 lub 10 latach nie płacisz nic.
Peter Marci
Seeki.eu pokaże twoją austriacką nieruchomość kupującym i najemcom w całej Europie za 9 € z darmowymi narzędziami AI. Plus opłaty Willhaben i dane energetyczne.
Peter Marci
Dziedziczysz mieszkanie w Polsce lub Niemczech? Przejmujesz datę zakupu spadkodawcy. Na Węgrzech termin rusza od nowa w dniu śmierci. Ile płaci spadkobierca?
Peter Marci
Mediany cen ofertowych za m² w 30 miastach Europy, od najtańszego do najdroższego: od 2199 €/m² w Łodzi do 10 512 €/m² w Paryżu, stan na 30 września 2026.
Peter Marci
Przepaść dokumentowa między krajami dossier (Francja, Niemcy, Beneluks) a krajami paszportowymi (Hiszpania, Włochy, EŚW) dzieli Europę na dwie połowy. Czego potrzebujesz do zakupu i wynajmu, kraj po kraju.
Peter Marci
Ceny nieruchomości w Europie według krajów: mediany €/m² oraz ceny mieszkań i domów w 12 krajach, z bieżących ogłoszeń Seeki.eu, sierpień 2026.
Peter Marci
Realne dane cen ofertowych dla 20 europejskich miast: ile mieszkania daje 200 000 €, gdzie przebija medianę i jaki jest wynik lokalizacji Seeki.eu każdego z nich.
Peter MarciWillkommen in den exklusiven DANUBE FIELDS, einem herausragenden Neubauprojekt im begehrten 22. Wiener Gemeindebezirk. Diese erstbezugsfertige 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 51,69 m² Wohnfläche bietet modernen Wohnkomfort in einer erstklassigen Lage. Das Projekt zeichnet sich durch eine effiziente Wärmepumpe und die Möglichkeit zum Kauf eines Tiefgaragenstellplatzes aus, was das urbane Leben hier besonders angenehm gestaltet.
Die Wohnung überzeugt durch eine hochwertige Innenausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung, ein edler Dieleparkettboden und moderne Feinsteinzeugfliesen schaffen ein stilvolles Ambiente. Die Beheizung erfolgt über eine komfortable Fußbodenheizung. Ein Aufzug in alle Stockwerke und eine digitale Gegensprechanlage erhöhen den Wohnkomfort zusätzlich.
Highlights der Immobilie:
Die Lage im 22. Bezirk bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und Erholung. Die Nähe zur Alten Donau sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Supermärkten, Schulen und Ärzten machen diese Wohnung besonders attraktiv. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (U1, Straßenbahn, Bus) ist hervorragend und ermöglicht schnelle Wege in die Wiener Innenstadt und zu wichtigen Einrichtungen.
