Wien, Republik Österreich
Wizyta
Wybierz jeden lub więcej terminów, które Ci odpowiadają. Agent potwierdzi dokładny termin.
Godziny w strefie Europe/Vienna
Zajmuje mniej niż minutę · Agent potwierdza termin.
Przegląd
Diese exklusive Dachgeschosswohnung in Wien kombiniert **attraktives Investmentpotenzial** mit **hoher Lebensqualität**, ideal für Kapitalanleger und Eigennutzer. Die Einheit ist bis zum **01.09.2027 befristet vermietet**, was eine **sehr gute Rendite** und Planungssicherheit garantiert, aber auch die Möglichkeit bietet, sie nach Mietende selbst zu beziehen.
Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, die ein modernes und offenes Wohngefühl schafft. Ein besonderes Highlight ist die **grosse Terrasse**, die zum Entspannen und Geniessen einlädt. Die Wohnanlage, erbaut in **besonders attraktiver Lage am nördlichen Stadtrand Wiens**, umfasst 25 Eigentums- und Vorsorgewohnungen sowie 16 Garagenstellplätze und ist vollständig unterkellert. Sie bietet eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und entspannter Wohnqualität.
**Ausstattung:** - Grosse Terrasse - Moderne Wohnanlage - Vollständig unterkellert - Balkone, Loggien und Eigengärten verfügbar - Verschiedene Wohnungsgrössen und intelligente Grundrisse
**Lage:** Die Immobilie befindet sich in einer **ruhigen und grünen Umgebung** am nördlichen Stadtrand Wiens. Die Anbindung an die Wiener Innenstadt ist schnell und unkompliziert. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Naherholungsgebiete sind bequem erreichbar, was eine hohe Lebensqualität im täglichen Gebrauch sichert.
Parametry
Lokalizacja
Ocena
Bliskość metra, tramwaju i autobusu
Sklepy, apteki i usługi
Szkoły, parki i place zabaw
Przyjazność ulic dla pieszych
Muzea, teatry i miejsca kultury
Poziom zanieczyszczenia powietrza (dane EEA)
Parki i tereny zielone w pobliżu
Klasyfikacja strefy zalewowej
Regionalny PKB i zatrudnienie
Poziom hałasu środowiskowego (EEA)
Wypełnienie kluczowych pól ogłoszenia
Długość i szczegółowość tekstu ogłoszenia
Liczba zdjęć nieruchomości
Dodano 15 godzin temu
Zaktualizowano 12 listopada 2026
Koszty
Liczby wyglądają dobrze? Sprawdź na miejscu.
Rynek
Brak danych rynkowych
Porównaj
AI wykryła, że ta nieruchomość została również opublikowana na
Rynek nieruchomości w Wiedniu w połowie 2026 w czterech poziomach: prime, pierścień wewnętrzny i zewnętrzny, strefy rozwojowe. Z Altbau vs Neubau.
Peter Marci
Ile kosztuje wiedeńskie mieszkanie według dzielnic, umowa terminowa kontra bezterminowa, zasady kaucji i prowizji oraz papiery potrzebne przyjezdnemu.
Peter Marci
Niemcy kupują w Austrii na równych prawach, ale przepisy o domach wakacyjnych w Tyrolu, Salzburgu i Vorarlbergu gryzą mocno. Koszty, finansowanie i podatki.
Peter Marci
Węgrzy kupują w Austrii na równi z miejscowymi, ale zasady obrotu ziemią ustala każdy kraj związkowy. Zezwolenia, limity drugich domów i koszty 9-12%.
Peter Marci
Kupujący z Niemiec i Austrii płacą we Włoszech 9% podatku rejestracyjnego od wartości katastralnej, plus notariusz i pośrednik. Ile kosztuje zakup.
Peter Marci
Sprzedaj mieszkanie w Czechach, Słowacji, Polsce lub na Węgrzech za wcześnie, a od 15 do 35% zysku zabierze fiskus. Po 5 lub 10 latach nie płacisz nic.
Peter Marci
Seeki.eu wyjaśnia, gdzie obywatel spoza UE kupi nieruchomość bez zezwolenia, gdzie potrzebna jest zgoda i jakie podatki oraz numery czekają w 12 krajach.
Peter Marci
Seeki.eu pokaże twoją austriacką nieruchomość kupującym i najemcom w całej Europie za 9 € z darmowymi narzędziami AI. Plus opłaty Willhaben i dane energetyczne.
Peter Marci
Dziedziczysz mieszkanie w Polsce lub Niemczech? Przejmujesz datę zakupu spadkodawcy. Na Węgrzech termin rusza od nowa w dniu śmierci. Ile płaci spadkobierca?
Peter Marci
Mediany cen ofertowych za m² w 30 miastach Europy, od najtańszego do najdroższego: od 2199 €/m² w Łodzi do 10 512 €/m² w Paryżu, stan na 30 września 2026.
Peter Marci
Przepaść dokumentowa między krajami dossier (Francja, Niemcy, Beneluks) a krajami paszportowymi (Hiszpania, Włochy, EŚW) dzieli Europę na dwie połowy. Czego potrzebujesz do zakupu i wynajmu, kraj po kraju.
Peter Marci
Ceny nieruchomości w Europie według krajów: mediany €/m² oraz ceny mieszkań i domów w 12 krajach, z bieżących ogłoszeń Seeki.eu, sierpień 2026.
Peter MarciDiese exklusive Dachgeschosswohnung in Wien kombiniert attraktives Investmentpotenzial mit hoher Lebensqualität, ideal für Kapitalanleger und Eigennutzer. Die Einheit ist bis zum 01.09.2027 befristet vermietet, was eine sehr gute Rendite und Planungssicherheit garantiert, aber auch die Möglichkeit bietet, sie nach Mietende selbst zu beziehen.
Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, die ein modernes und offenes Wohngefühl schafft. Ein besonderes Highlight ist die grosse Terrasse, die zum Entspannen und Geniessen einlädt. Die Wohnanlage, erbaut in besonders attraktiver Lage am nördlichen Stadtrand Wiens, umfasst 25 Eigentums- und Vorsorgewohnungen sowie 16 Garagenstellplätze und ist vollständig unterkellert. Sie bietet eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und entspannter Wohnqualität.
Ausstattung:
Lage: Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und grünen Umgebung am nördlichen Stadtrand Wiens. Die Anbindung an die Wiener Innenstadt ist schnell und unkompliziert. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Naherholungsgebiete sind bequem erreichbar, was eine hohe Lebensqualität im täglichen Gebrauch sichert.
