Wien, Republik Österreich
Wizyta
Wybierz jeden lub więcej terminów, które Ci odpowiadają. Agent potwierdzi dokładny termin.
Godziny w strefie Europe/Vienna
Zajmuje mniej niż minutę · Agent potwierdza termin.
Przegląd
Erleben Sie exklusives Wohnen im grünen Herzen von Wien-Sievering mit dem Projekt Cloud 9. Diese **Neubauwohnung** mit **4 Zimmern** und einer Wohnfläche von **ca. 124 m²** bietet eine einzigartige Kombination aus luxuriösem Komfort, Nachhaltigkeit und bester Lage.
Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und durchdachte Architektur. Sie verfügt über einen direkten Zugang zu einem **privaten Garten**, der Ihnen eine grüne Oase mitten in der Stadt bietet. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Die **barrierefreie Bauweise** und die **Deckenkühlung** im Sommer gewährleisten höchsten Wohnkomfort.
**Besonderheiten:** * Neubauprojekt mit nur 11 Wohneinheiten * Eigengarten für entspannte Stunden im Freien * Hauseigene Tiefgarage mit 11 Stellplätzen (optional mit E-Ladestation) * Nachhaltige Bauweise mit Photovoltaikanlage und Wärmepumpe * Zusätzliche Annehmlichkeiten wie Yoga- und Fitnesslounge mit Infrarotkabine * Zentrale Lage mit Nähe zu Erholungsgebieten und guter Anbindung
Die Lage in Wien-Sievering, nahe dem Wienerwald und mit Blick über die Stadt, bietet eine hohe Lebensqualität. Die Wiener Innenstadt ist nur wenige Kilometer entfernt, und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wander- und Radwege sind bequem erreichbar. Cloud 9 vereint städtisches Leben mit naturnaher Erholung und ist somit eine **sinnvolle Investition in die Zukunft**.
Parametry
Lokalizacja
Ocena
Bliskość metra, tramwaju i autobusu
Sklepy, apteki i usługi
Szkoły, parki i place zabaw
Przyjazność ulic dla pieszych
Muzea, teatry i miejsca kultury
Parki i tereny zielone w pobliżu
Klasyfikacja strefy zalewowej
Regionalny PKB i zatrudnienie
Poziom zanieczyszczenia powietrza (dane EEA)
Poziom hałasu środowiskowego (EEA)
Wypełnienie kluczowych pól ogłoszenia
Długość i szczegółowość tekstu ogłoszenia
Liczba zdjęć nieruchomości
Dodano 3 tygodnie temu
Zaktualizowano 21 października 2026
Koszty
Liczby wyglądają dobrze? Sprawdź na miejscu.
Rynek
Brak danych rynkowych
Porównaj
AI wykryła, że ta nieruchomość została również opublikowana na
Wybierz termin, który Ci odpowiada, a agent potwierdzi slot.
Rynek nieruchomości w Wiedniu w połowie 2026 w czterech poziomach: prime, pierścień wewnętrzny i zewnętrzny, strefy rozwojowe. Z Altbau vs Neubau.
Peter Marci
Ile kosztuje wiedeńskie mieszkanie według dzielnic, umowa terminowa kontra bezterminowa, zasady kaucji i prowizji oraz papiery potrzebne przyjezdnemu.
Peter Marci
Niemcy kupują w Austrii na równych prawach, ale przepisy o domach wakacyjnych w Tyrolu, Salzburgu i Vorarlbergu gryzą mocno. Koszty, finansowanie i podatki.
Peter Marci
Węgrzy kupują w Austrii na równi z miejscowymi, ale zasady obrotu ziemią ustala każdy kraj związkowy. Zezwolenia, limity drugich domów i koszty 9-12%.
Peter Marci
Kupujący z Niemiec i Austrii płacą we Włoszech 9% podatku rejestracyjnego od wartości katastralnej, plus notariusz i pośrednik. Ile kosztuje zakup.
Peter Marci
Sprzedaj mieszkanie w Czechach, Słowacji, Polsce lub na Węgrzech za wcześnie, a od 15 do 35% zysku zabierze fiskus. Po 5 lub 10 latach nie płacisz nic.
Peter Marci
Seeki.eu wyjaśnia, gdzie obywatel spoza UE kupi nieruchomość bez zezwolenia, gdzie potrzebna jest zgoda i jakie podatki oraz numery czekają w 12 krajach.
Peter Marci
Seeki.eu pokaże twoją austriacką nieruchomość kupującym i najemcom w całej Europie za 9 € z darmowymi narzędziami AI. Plus opłaty Willhaben i dane energetyczne.
Peter Marci
Dziedziczysz mieszkanie w Polsce lub Niemczech? Przejmujesz datę zakupu spadkodawcy. Na Węgrzech termin rusza od nowa w dniu śmierci. Ile płaci spadkobierca?
Peter Marci
Mediany cen ofertowych za m² w 30 miastach Europy, od najtańszego do najdroższego: od 2199 €/m² w Łodzi do 10 512 €/m² w Paryżu, stan na 30 września 2026.
Peter Marci
Przepaść dokumentowa między krajami dossier (Francja, Niemcy, Beneluks) a krajami paszportowymi (Hiszpania, Włochy, EŚW) dzieli Europę na dwie połowy. Czego potrzebujesz do zakupu i wynajmu, kraj po kraju.
Peter Marci
Ceny nieruchomości w Europie według krajów: mediany €/m² oraz ceny mieszkań i domów w 12 krajach, z bieżących ogłoszeń Seeki.eu, sierpień 2026.
Peter MarciErleben Sie exklusives Wohnen im grünen Herzen von Wien-Sievering mit dem Projekt Cloud 9. Diese Neubauwohnung mit 4 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 124 m² bietet eine einzigartige Kombination aus luxuriösem Komfort, Nachhaltigkeit und bester Lage.
Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und durchdachte Architektur. Sie verfügt über einen direkten Zugang zu einem privaten Garten, der Ihnen eine grüne Oase mitten in der Stadt bietet. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Die barrierefreie Bauweise und die Deckenkühlung im Sommer gewährleisten höchsten Wohnkomfort.
Besonderheiten:
Die Lage in Wien-Sievering, nahe dem Wienerwald und mit Blick über die Stadt, bietet eine hohe Lebensqualität. Die Wiener Innenstadt ist nur wenige Kilometer entfernt, und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wander- und Radwege sind bequem erreichbar. Cloud 9 vereint städtisches Leben mit naturnaher Erholung und ist somit eine sinnvolle Investition in die Zukunft.
