Fuchsienweg, Wien, Republik Österreich
Wizyta
Wybierz jeden lub więcej terminów, które Ci odpowiadają. Agent potwierdzi dokładny termin.
Godziny w strefie Europe/Vienna
Zajmuje mniej niż minutę · Agent potwierdza termin.
Przegląd
Willkommen in Ihrem neuen Paradies für Selbstversorger und Genießer! Dieses außergewöhnliche High-Tech-Einfamilienhaus bietet auf ca. 149 m² Wohnfläche ein Höchstmaß an Komfort und Unabhängigkeit.
**Überblick** Das ursprünglich 2006 erbaute Haus besticht durch seine moderne Smart-Home-Technik, Photovoltaikanlage mit Pufferspeicher und eine Wasser-Wasser-Wärmepumpe, die für niedrige Betriebskosten sorgt. Auf einem Pachtgrundstück von 431 m² mit einem jährlichen Baurechtszins von ca. 2.440,- EUR erwartet Sie ein Leben im Einklang mit der Natur, ohne auf Luxus verzichten zu müssen.
**Interieur** Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über 4 Zimmer (4+kk). Hochwertige Nussholz-Parketten und moderne Designermöbel schaffen ein stilvolles Ambiente. Im Erdgeschoss finden Sie eine moderne Designer-Küche mit hochwertigen Geräten, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer mit Zugang zu einem Wintergarten bzw. einer überdachten Terrasse mit Gartenküche und kleinem Holzofen. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Im Obergeschoss befinden sich ein geräumiges Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und ein luxuriöses Badezimmer. Der ausgebaute Wohnkeller bietet zusätzliche Räume, darunter ein Jugendzimmer, ein Büro und Technikräume.
**Ausstattung** * **Biotop-Pool (24 m²)** mit Naturzone zur Reinigung * **Hochmoderne High-Tech-Ausstattung**: Smart Home, Alexa, Video-Safety * **Photovoltaik-Anlage (2024)** mit 11,5 KW Peak und 15 KW Speicherkapazität * **Wasser-Wasser-Wärmepumpe** mit Brunnen und Grundwasser * **2 KFZ-Stellplätze** (einer davon mit Solar-Ladestation) * Wintergarten/überdachte Terrasse mit Grillplatz und Gartenküche * Nussholz-Parkett, moderne Fan Coil Heizung * Ausgebauter Keller mit Tageslichtfenstern
**Lage** Die Lage in einer Kleingartensiedlung in Wien bietet Ruhe und Erholung. Die Anbindung ist hervorragend: Nur 10 Minuten mit dem Bus zur U1 Station Aderklaaer Straße. Auch internationale Ziele wie UNO und VIC sind in nur 15 Autominuten erreichbar. Ein ideales Zuhause für alle, die Stadtnähe und ländliche Idylle verbinden möchten.
Parametry
Lokalizacja
Ocena
Bliskość metra, tramwaju i autobusu
Sklepy, apteki i usługi
Szkoły, parki i place zabaw
Przyjazność ulic dla pieszych
Muzea, teatry i miejsca kultury
Poziom zanieczyszczenia powietrza (dane EEA)
Poziom hałasu środowiskowego (EEA)
Klasyfikacja strefy zalewowej
Regionalny PKB i zatrudnienie
Parki i tereny zielone w pobliżu
Wypełnienie kluczowych pól ogłoszenia
Długość i szczegółowość tekstu ogłoszenia
Liczba zdjęć nieruchomości
Dodano 2 tygodnie temu
Zaktualizowano 23 września 2026
Koszty
Liczby wyglądają dobrze? Sprawdź na miejscu.
Rynek
Brak danych rynkowych
Porównaj
AI wykryła, że ta nieruchomość została również opublikowana na
Wybierz termin, który Ci odpowiada, a agent potwierdzi slot.
Rynek nieruchomości w Wiedniu w połowie 2026 w czterech poziomach: prime, pierścień wewnętrzny i zewnętrzny, strefy rozwojowe. Z Altbau vs Neubau.
Peter Marci
Ile kosztuje wiedeńskie mieszkanie według dzielnic, umowa terminowa kontra bezterminowa, zasady kaucji i prowizji oraz papiery potrzebne przyjezdnemu.
Peter Marci
Niemcy kupują w Austrii na równych prawach, ale przepisy o domach wakacyjnych w Tyrolu, Salzburgu i Vorarlbergu gryzą mocno. Koszty, finansowanie i podatki.
Peter Marci
Węgrzy kupują w Austrii na równi z miejscowymi, ale zasady obrotu ziemią ustala każdy kraj związkowy. Zezwolenia, limity drugich domów i koszty 9-12%.
Peter Marci
Kupujący z Niemiec i Austrii płacą we Włoszech 9% podatku rejestracyjnego od wartości katastralnej, plus notariusz i pośrednik. Ile kosztuje zakup.
Peter Marci
Sprzedaj mieszkanie w Czechach, Słowacji, Polsce lub na Węgrzech za wcześnie, a od 15 do 35% zysku zabierze fiskus. Po 5 lub 10 latach nie płacisz nic.
Peter Marci
Przepaść dokumentowa między krajami dossier (Francja, Niemcy, Beneluks) a krajami paszportowymi (Hiszpania, Włochy, EŚW) dzieli Europę na dwie połowy. Czego potrzebujesz do zakupu i wynajmu, kraj po kraju.
Peter Marci
Ceny nieruchomości w Europie według krajów: mediany €/m² oraz ceny mieszkań i domów w 12 krajach, z bieżących ogłoszeń Seeki.eu, sierpień 2026.
Peter Marci
Realne dane cen ofertowych dla 20 europejskich miast: ile mieszkania daje 200 000 €, gdzie przebija medianę i jaki jest wynik lokalizacji Seeki.eu każdego z nich.
Peter Marci
Ranking według zezwoleń, kosztów, terminów i zakupu zdalnego. Czechy prowadzą dla większości kupujących, a cztery rynki filtrują paszport spoza UE.
Peter Marci
Ile naprawdę kosztuje zakup domu w 12 krajach Europy: mediany cen z aktualnych ogłoszeń oraz podatki i opłaty dodające od 1% do 16% do ceny.
Peter Marci
Mediany cen ofertowych za metr kwadratowy dla 30 miast Europy, od najtańszego do najdroższego, z aktualnych ogłoszeń mieszkań w Seeki.eu, sierpień 2026.
Peter MarciWillkommen in Ihrem neuen Paradies für Selbstversorger und Genießer! Dieses außergewöhnliche High-Tech-Einfamilienhaus bietet auf ca. 149 m² Wohnfläche ein Höchstmaß an Komfort und Unabhängigkeit.
Überblick Das ursprünglich 2006 erbaute Haus besticht durch seine moderne Smart-Home-Technik, Photovoltaikanlage mit Pufferspeicher und eine Wasser-Wasser-Wärmepumpe, die für niedrige Betriebskosten sorgt. Auf einem Pachtgrundstück von 431 m² mit einem jährlichen Baurechtszins von ca. 2.440,- EUR erwartet Sie ein Leben im Einklang mit der Natur, ohne auf Luxus verzichten zu müssen.
Interieur Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über 4 Zimmer (4+kk). Hochwertige Nussholz-Parketten und moderne Designermöbel schaffen ein stilvolles Ambiente. Im Erdgeschoss finden Sie eine moderne Designer-Küche mit hochwertigen Geräten, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer mit Zugang zu einem Wintergarten bzw. einer überdachten Terrasse mit Gartenküche und kleinem Holzofen. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Im Obergeschoss befinden sich ein geräumiges Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und ein luxuriöses Badezimmer. Der ausgebaute Wohnkeller bietet zusätzliche Räume, darunter ein Jugendzimmer, ein Büro und Technikräume.
Ausstattung
Lage Die Lage in einer Kleingartensiedlung in Wien bietet Ruhe und Erholung. Die Anbindung ist hervorragend: Nur 10 Minuten mit dem Bus zur U1 Station Aderklaaer Straße. Auch internationale Ziele wie UNO und VIC sind in nur 15 Autominuten erreichbar. Ein ideales Zuhause für alle, die Stadtnähe und ländliche Idylle verbinden möchten.
