Wien, Republik Österreich
Wizyta
Wybierz jeden lub więcej terminów, które Ci odpowiadają. Agent potwierdzi dokładny termin.
Godziny w strefie Europe/Vienna
Zajmuje mniej niż minutę · Agent potwierdza termin.
Przegląd
Diese helle und sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. **98 m² Wohnfläche** befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Hinterhauses in der begehrten Wiener Wohngegend Döbling. Die südwestlich ausgerichtete Wohnung bietet eine **Loggia mit ca. 5,4 m²** und einen Blick ins Grüne, da sie in einer ruhigen Lage mit Gartenmitbenutzung liegt.
Die Wohnung ist ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Ruhe und Lebensqualität legen. Sie verfügt über einen Vorraum, ein separates WC, ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, einen Abstellraum sowie eine Küche mit HAKA-Einbauküche und Miele-Geräten. Das großzügige Wohn-/Esszimmer (ca. 35 m²) bietet Zugang zur Loggia. Dank des durchdachten Grundrisses besteht die Möglichkeit, das Wohn-/Esszimmer zu teilen und so eine **4-Zimmer-Wohnung** zu gestalten.
**Ausstattung und Zustand:** * Die Wohnung bedarf einer Modernisierung, bietet aber viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. * Beheizung über **Gas-Einzelöfen (Gaskonvektoren)** und Warmwasseraufbereitung mittels E-Boiler. * Moderne **3-fach-verglaste Fenster**. * Geräumiges Kellerabteil. * Gartenbereich rund um das Haus kann mitbenützt werden.
**Lage:** Die Flemminggasse in Wien Döbling ist eine ruhige und grüne Wohngegend mit guter Infrastruktur. Die Buslinie 39A ist in unmittelbarer Nähe und bietet eine direkte Verbindung zur S-Bahn und Straßenbahnlinien. Die Lage vereint naturnahes Wohnen mit guter Anbindung – ideal für alle, die Ruhe und Lebensqualität suchen.
Parametry
Lokalizacja
Ocena
Bliskość metra, tramwaju i autobusu
Sklepy, apteki i usługi
Szkoły, parki i place zabaw
Przyjazność ulic dla pieszych
Muzea, teatry i miejsca kultury
Parki i tereny zielone w pobliżu
Klasyfikacja strefy zalewowej
Regionalny PKB i zatrudnienie
Poziom zanieczyszczenia powietrza (dane EEA)
Poziom hałasu środowiskowego (EEA)
Wypełnienie kluczowych pól ogłoszenia
Długość i szczegółowość tekstu ogłoszenia
Liczba zdjęć nieruchomości
Dodano 12 godzin temu
Zaktualizowano 13 listopada 2026
Koszty
Liczby wyglądają dobrze? Sprawdź na miejscu.
Rynek
Brak danych rynkowych
Porównaj
AI wykryła, że ta nieruchomość została również opublikowana na
Wybierz termin, który Ci odpowiada, a agent potwierdzi slot.
Rynek nieruchomości w Wiedniu w połowie 2026 w czterech poziomach: prime, pierścień wewnętrzny i zewnętrzny, strefy rozwojowe. Z Altbau vs Neubau.
Peter Marci
Ile kosztuje wiedeńskie mieszkanie według dzielnic, umowa terminowa kontra bezterminowa, zasady kaucji i prowizji oraz papiery potrzebne przyjezdnemu.
Peter Marci
Niemcy kupują w Austrii na równych prawach, ale przepisy o domach wakacyjnych w Tyrolu, Salzburgu i Vorarlbergu gryzą mocno. Koszty, finansowanie i podatki.
Peter Marci
Węgrzy kupują w Austrii na równi z miejscowymi, ale zasady obrotu ziemią ustala każdy kraj związkowy. Zezwolenia, limity drugich domów i koszty 9-12%.
Peter Marci
Kupujący z Niemiec i Austrii płacą we Włoszech 9% podatku rejestracyjnego od wartości katastralnej, plus notariusz i pośrednik. Ile kosztuje zakup.
Peter Marci
Sprzedaj mieszkanie w Czechach, Słowacji, Polsce lub na Węgrzech za wcześnie, a od 15 do 35% zysku zabierze fiskus. Po 5 lub 10 latach nie płacisz nic.
Peter Marci
Seeki.eu wyjaśnia, gdzie obywatel spoza UE kupi nieruchomość bez zezwolenia, gdzie potrzebna jest zgoda i jakie podatki oraz numery czekają w 12 krajach.
Peter Marci
Seeki.eu pokaże austriacką nieruchomość kupującym i najemcom w całej Europie za 29 € z darmowymi narzędziami AI. Plus opłaty Willhaben i dane energetyczne.
Peter Marci
Dziedziczysz mieszkanie w Polsce lub Niemczech? Przejmujesz datę zakupu spadkodawcy. Na Węgrzech termin rusza od nowa w dniu śmierci. Ile płaci spadkobierca?
Peter Marci
Mediany cen ofertowych za m² w 30 miastach Europy, od najtańszego do najdroższego: od 2199 €/m² w Łodzi do 10 512 €/m² w Paryżu, stan na 30 września 2026.
Peter Marci
Przepaść dokumentowa między krajami dossier (Francja, Niemcy, Beneluks) a krajami paszportowymi (Hiszpania, Włochy, EŚW) dzieli Europę na dwie połowy. Czego potrzebujesz do zakupu i wynajmu, kraj po kraju.
Peter Marci
Ceny nieruchomości w Europie według krajów: mediany €/m² oraz ceny mieszkań i domów w 12 krajach, z bieżących ogłoszeń Seeki.eu, sierpień 2026.
Peter MarciDiese helle und sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 98 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Hinterhauses in der begehrten Wiener Wohngegend Döbling. Die südwestlich ausgerichtete Wohnung bietet eine Loggia mit ca. 5,4 m² und einen Blick ins Grüne, da sie in einer ruhigen Lage mit Gartenmitbenutzung liegt.
Die Wohnung ist ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Ruhe und Lebensqualität legen. Sie verfügt über einen Vorraum, ein separates WC, ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, einen Abstellraum sowie eine Küche mit HAKA-Einbauküche und Miele-Geräten. Das großzügige Wohn-/Esszimmer (ca. 35 m²) bietet Zugang zur Loggia. Dank des durchdachten Grundrisses besteht die Möglichkeit, das Wohn-/Esszimmer zu teilen und so eine 4-Zimmer-Wohnung zu gestalten.
Ausstattung und Zustand:
Lage: Die Flemminggasse in Wien Döbling ist eine ruhige und grüne Wohngegend mit guter Infrastruktur. Die Buslinie 39A ist in unmittelbarer Nähe und bietet eine direkte Verbindung zur S-Bahn und Straßenbahnlinien. Die Lage vereint naturnahes Wohnen mit guter Anbindung – ideal für alle, die Ruhe und Lebensqualität suchen.
