Auhofstraße 196, Wien, Republik Österreich
Wizyta
Wybierz jeden lub więcej terminów, które Ci odpowiadają. Agent potwierdzi dokładny termin.
Godziny w strefie Europe/Vienna
Zajmuje mniej niż minutę · Agent potwierdza termin.
Przegląd
Willkommen in **Beverly Hietzing**, einer exklusiven 4-Zimmer-Familienwohnung in einem ökologisch nachhaltigen Neubau im begehrten Bezirksteil Hacking.
**Überblick:** Diese ca. **90 m²** große Wohnung bietet auf 4 Zimmern viel Platz für Familien. Sie befindet sich in einer modernen Wohnhausanlage, die Wert auf Nachhaltigkeit und zukunftsweisende Technologien legt. Die Lage nahe dem Lainzer Tiergarten verspricht eine hohe Lebensqualität.
**Interieur:** Ein großzügiger Vorraum führt zu zwei Schlafzimmern und zwei Sanitärräumen, die jeweils mit einem eigenen WC ausgestattet sind – eines davon mit Badewanne, das andere mit Dusche. Die helle Wohnküche ist das Herzstück der Wohnung und bietet Zugang zum dritten Schlafzimmer. Beide Bereiche sind dem **11 m² großen Südbalkon** vorgelagert, der zum Entspannen einlädt.
**Ausstattung:** * **Deckenheizung und -kühlung** mit Energieentzug aus dem Boden für maximalen Komfort und Effizienz * Modernstes und nachhaltigstes Heizsystem * Kleinkinderspielplatz im Innenhof * Zentrale Lage mit guter Anbindung
**Lage:** Die Wohnung befindet sich in Wien, im Bezirksteil Hacking, in unmittelbarer Nähe zum Lainzer Tiergarten. Der Bahnhof Hütteldorf ist nur wenige Minuten entfernt, was eine **ressourcenschonende Mobilität** ermöglicht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind gut erreichbar.
Parametry
Lokalizacja
Ocena
Bliskość metra, tramwaju i autobusu
Sklepy, apteki i usługi
Szkoły, parki i place zabaw
Przyjazność ulic dla pieszych
Muzea, teatry i miejsca kultury
Parki i tereny zielone w pobliżu
Klasyfikacja strefy zalewowej
Regionalny PKB i zatrudnienie
Poziom zanieczyszczenia powietrza (dane EEA)
Poziom hałasu środowiskowego (EEA)
Wypełnienie kluczowych pól ogłoszenia
Długość i szczegółowość tekstu ogłoszenia
Liczba zdjęć nieruchomości
Dodano 3 miesiące temu
Zaktualizowano 20 sierpnia 2026
Koszty
Liczby wyglądają dobrze? Sprawdź na miejscu.
Rynek
Brak danych rynkowych
Porównaj
AI wykryła, że ta nieruchomość została również opublikowana na
Wybierz termin, który Ci odpowiada, a agent potwierdzi slot.
Rynek nieruchomości w Wiedniu w połowie 2026 w czterech poziomach: prime, pierścień wewnętrzny i zewnętrzny, strefy rozwojowe. Z Altbau vs Neubau.
Peter Marci
Ile kosztuje wiedeńskie mieszkanie według dzielnic, umowa terminowa kontra bezterminowa, zasady kaucji i prowizji oraz papiery potrzebne przyjezdnemu.
Peter Marci
Niemcy kupują w Austrii na równych prawach, ale przepisy o domach wakacyjnych w Tyrolu, Salzburgu i Vorarlbergu gryzą mocno. Koszty, finansowanie i podatki.
Peter Marci
Węgrzy kupują w Austrii na równi z miejscowymi, ale zasady obrotu ziemią ustala każdy kraj związkowy. Zezwolenia, limity drugich domów i koszty 9-12%.
Peter Marci
Kupujący z Niemiec i Austrii płacą we Włoszech 9% podatku rejestracyjnego od wartości katastralnej, plus notariusz i pośrednik. Ile kosztuje zakup.
Peter Marci
Sprzedaj mieszkanie w Czechach, Słowacji, Polsce lub na Węgrzech za wcześnie, a od 15 do 35% zysku zabierze fiskus. Po 5 lub 10 latach nie płacisz nic.
Peter Marci
Seeki.eu wyjaśnia, gdzie obywatel spoza UE kupi nieruchomość bez zezwolenia, gdzie potrzebna jest zgoda i jakie podatki oraz numery czekają w 12 krajach.
Peter Marci
Seeki.eu pokaże twoją austriacką nieruchomość kupującym i najemcom w całej Europie za 9 € z darmowymi narzędziami AI. Plus opłaty Willhaben i dane energetyczne.
Peter Marci
Dziedziczysz mieszkanie w Polsce lub Niemczech? Przejmujesz datę zakupu spadkodawcy. Na Węgrzech termin rusza od nowa w dniu śmierci. Ile płaci spadkobierca?
Peter Marci
Mediany cen ofertowych za m² w 30 miastach Europy, od najtańszego do najdroższego: od 2199 €/m² w Łodzi do 10 512 €/m² w Paryżu, stan na 30 września 2026.
Peter Marci
Przepaść dokumentowa między krajami dossier (Francja, Niemcy, Beneluks) a krajami paszportowymi (Hiszpania, Włochy, EŚW) dzieli Europę na dwie połowy. Czego potrzebujesz do zakupu i wynajmu, kraj po kraju.
Peter Marci
Ceny nieruchomości w Europie według krajów: mediany €/m² oraz ceny mieszkań i domów w 12 krajach, z bieżących ogłoszeń Seeki.eu, sierpień 2026.
Peter MarciWillkommen in Beverly Hietzing, einer exklusiven 4-Zimmer-Familienwohnung in einem ökologisch nachhaltigen Neubau im begehrten Bezirksteil Hacking.
Überblick: Diese ca. 90 m² große Wohnung bietet auf 4 Zimmern viel Platz für Familien. Sie befindet sich in einer modernen Wohnhausanlage, die Wert auf Nachhaltigkeit und zukunftsweisende Technologien legt. Die Lage nahe dem Lainzer Tiergarten verspricht eine hohe Lebensqualität.
Interieur: Ein großzügiger Vorraum führt zu zwei Schlafzimmern und zwei Sanitärräumen, die jeweils mit einem eigenen WC ausgestattet sind – eines davon mit Badewanne, das andere mit Dusche. Die helle Wohnküche ist das Herzstück der Wohnung und bietet Zugang zum dritten Schlafzimmer. Beide Bereiche sind dem 11 m² großen Südbalkon vorgelagert, der zum Entspannen einlädt.
Ausstattung:
Lage: Die Wohnung befindet sich in Wien, im Bezirksteil Hacking, in unmittelbarer Nähe zum Lainzer Tiergarten. Der Bahnhof Hütteldorf ist nur wenige Minuten entfernt, was eine ressourcenschonende Mobilität ermöglicht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind gut erreichbar.
