Auhofstraße 196, Wien, Republik Österreich
Wizyta
Wybierz jeden lub więcej terminów, które Ci odpowiadają. Agent potwierdzi dokładny termin.
Godziny w strefie Europe/Vienna
Zajmuje mniej niż minutę · Agent potwierdza termin.
Przegląd
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause im begehrten Wiener Bezirk Hietzing. Diese exklusive Neubauwohnung in der Aufhofstraße 196 vereint modernen Wohnkomfort mit nachhaltiger Lebensweise.
**Überblick:** Die Wohnung befindet sich in einem modernen Wohnbau hinter einer historischen Fassade und besticht durch höchste Ansprüche an Wohnqualität. Sie ist zum ruhigen Innenhof orientiert und bietet eine ideale Kombination aus urbaner Erreichbarkeit und naturnahem Wohngefühl.
**Innenbereich:** Die Wohnung verfügt über eine großzügige Wohnküche, zwei weitere Zimmer, ein geräumiges Bad mit angrenzendem Umkleideraum sowie einen praktischen Abstellraum. Die Beheizung erfolgt mittels Erdwärme, die im Sommer auch für angenehme Kühlung sorgt.
**Ausstattung:** * Moderne Neubauwohnungen * Erdwärmeheizung (Heizen & Kühlen) * Ruhige Ausrichtung zum Innenhof * Hochwertige Ausstattung * Fertiggestellte Musterwohnung zur Besichtigung
**Lage:** Genießen Sie das Leben in einem der grünsten Bezirke Wiens. Die U4-Station ist nur wenige Minuten entfernt und bringt Sie in 25 Minuten ins Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten wie Bäckerei und Supermarkt sind bequem zu Fuß erreichbar, während die Natur direkt vor Ihrer Haustür liegt.
Parametry
Lokalizacja
Ocena
Bliskość metra, tramwaju i autobusu
Sklepy, apteki i usługi
Szkoły, parki i place zabaw
Przyjazność ulic dla pieszych
Muzea, teatry i miejsca kultury
Poziom hałasu środowiskowego (EEA)
Klasyfikacja strefy zalewowej
Regionalny PKB i zatrudnienie
Poziom zanieczyszczenia powietrza (dane EEA)
Parki i tereny zielone w pobliżu
Wypełnienie kluczowych pól ogłoszenia
Długość i szczegółowość tekstu ogłoszenia
Liczba zdjęć nieruchomości
Dodano 2 miesiące temu
Zaktualizowano 16 sierpnia 2026
Koszty
Liczby wyglądają dobrze? Sprawdź na miejscu.
Rynek
Brak danych rynkowych
Porównaj
AI wykryła, że ta nieruchomość została również opublikowana na
Wybierz termin, który Ci odpowiada, a agent potwierdzi slot.
Rynek nieruchomości w Wiedniu w połowie 2026 w czterech poziomach: prime, pierścień wewnętrzny i zewnętrzny, strefy rozwojowe. Z Altbau vs Neubau.
Peter Marci
Ile kosztuje wiedeńskie mieszkanie według dzielnic, umowa terminowa kontra bezterminowa, zasady kaucji i prowizji oraz papiery potrzebne przyjezdnemu.
Peter Marci
Niemcy kupują w Austrii na równych prawach, ale przepisy o domach wakacyjnych w Tyrolu, Salzburgu i Vorarlbergu gryzą mocno. Koszty, finansowanie i podatki.
Peter Marci
Węgrzy kupują w Austrii na równi z miejscowymi, ale zasady obrotu ziemią ustala każdy kraj związkowy. Zezwolenia, limity drugich domów i koszty 9-12%.
Peter Marci
Kupujący z Niemiec i Austrii płacą we Włoszech 9% podatku rejestracyjnego od wartości katastralnej, plus notariusz i pośrednik. Ile kosztuje zakup.
Peter Marci
Sprzedaj mieszkanie w Czechach, Słowacji, Polsce lub na Węgrzech za wcześnie, a od 15 do 35% zysku zabierze fiskus. Po 5 lub 10 latach nie płacisz nic.
Peter Marci
Przepaść dokumentowa między krajami dossier (Francja, Niemcy, Beneluks) a krajami paszportowymi (Hiszpania, Włochy, EŚW) dzieli Europę na dwie połowy. Czego potrzebujesz do zakupu i wynajmu, kraj po kraju.
Peter Marci
Ceny nieruchomości w Europie według krajów: mediany €/m² oraz ceny mieszkań i domów w 12 krajach, z bieżących ogłoszeń Seeki.eu, sierpień 2026.
Peter Marci
Realne dane cen ofertowych dla 20 europejskich miast: ile mieszkania daje 200 000 €, gdzie przebija medianę i jaki jest wynik lokalizacji Seeki.eu każdego z nich.
Peter Marci
Ranking według zezwoleń, kosztów, terminów i zakupu zdalnego. Czechy prowadzą dla większości kupujących, a cztery rynki filtrują paszport spoza UE.
Peter Marci
Ile naprawdę kosztuje zakup domu w 12 krajach Europy: mediany cen z aktualnych ogłoszeń oraz podatki i opłaty dodające od 1% do 16% do ceny.
Peter Marci
Mediany cen ofertowych za metr kwadratowy dla 30 miast Europy, od najtańszego do najdroższego, z aktualnych ogłoszeń mieszkań w Seeki.eu, sierpień 2026.
Peter MarciEntdecken Sie Ihr neues Zuhause im begehrten Wiener Bezirk Hietzing. Diese exklusive Neubauwohnung in der Aufhofstraße 196 vereint modernen Wohnkomfort mit nachhaltiger Lebensweise.
Überblick: Die Wohnung befindet sich in einem modernen Wohnbau hinter einer historischen Fassade und besticht durch höchste Ansprüche an Wohnqualität. Sie ist zum ruhigen Innenhof orientiert und bietet eine ideale Kombination aus urbaner Erreichbarkeit und naturnahem Wohngefühl.
Innenbereich: Die Wohnung verfügt über eine großzügige Wohnküche, zwei weitere Zimmer, ein geräumiges Bad mit angrenzendem Umkleideraum sowie einen praktischen Abstellraum. Die Beheizung erfolgt mittels Erdwärme, die im Sommer auch für angenehme Kühlung sorgt.
Ausstattung:
Lage: Genießen Sie das Leben in einem der grünsten Bezirke Wiens. Die U4-Station ist nur wenige Minuten entfernt und bringt Sie in 25 Minuten ins Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten wie Bäckerei und Supermarkt sind bequem zu Fuß erreichbar, während die Natur direkt vor Ihrer Haustür liegt.
