Wien, Republik Österreich
Wizyta
Wybierz jeden lub więcej terminów, które Ci odpowiadają. Agent potwierdzi dokładny termin.
Godziny w strefie Europe/Vienna
Zajmuje mniej niż minutę · Agent potwierdza termin.
Przegląd
Diese helle und luftige 4-Zimmer-Wohnung im 3. Liftstock besticht durch ihren unverbaubaren Weitblick auf den Kahlenberg und eine großzügige Loggia. Die Wohnung bietet auf ca. **96 m² Wohnfläche** vier geräumige Zimmer, die zentral begehbar sind, eine Küche, ein Vorzimmer, ein Badezimmer, einen Abstellraum und eine separate Toilette. Ein großes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Immobilie ist mit einer PV-Anlage ausgestattet und verfügt über eine Hauszentralheizung. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf ca. **540,- EUR** und beinhalten Steuern, Rücklage sowie Heiz- und Warmwasser-Akonto. Die Wohnung befindet sich in einer grünen und ruhigen Umgebung, ideal für Naturliebhaber, mit fußläufiger Nähe zu Hundezonen und Parks.
**Ausstattungsmerkmale** umfassen einen Lift, eine Loggia und ein Kellerabteil. Die zentrale Begehbarkeit aller Zimmer und der wunderschöne Ausblick sind weitere Highlights.
Die **Lage** in Wien ist hervorragend: Alle gängigen Kinderbetreuungseinrichtungen und Schultypen sind gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie größere Einkaufszentren wie CITYGATE und Donauzentrum sind in der Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, was die Mobilität im urbanen Raum erleichtert.
Parametry
Lokalizacja
Ocena
Bliskość metra, tramwaju i autobusu
Sklepy, apteki i usługi
Szkoły, parki i place zabaw
Przyjazność ulic dla pieszych
Muzea, teatry i miejsca kultury
Parki i tereny zielone w pobliżu
Klasyfikacja strefy zalewowej
Regionalny PKB i zatrudnienie
Poziom zanieczyszczenia powietrza (dane EEA)
Poziom hałasu środowiskowego (EEA)
Wypełnienie kluczowych pól ogłoszenia
Długość i szczegółowość tekstu ogłoszenia
Liczba zdjęć nieruchomości
Dodano 2 tygodnie temu
Zaktualizowano 28 października 2026
Koszty
Liczby wyglądają dobrze? Sprawdź na miejscu.
Rynek
Brak danych rynkowych
Porównaj
AI wykryła, że ta nieruchomość została również opublikowana na
Wybierz termin, który Ci odpowiada, a agent potwierdzi slot.
Rynek nieruchomości w Wiedniu w połowie 2026 w czterech poziomach: prime, pierścień wewnętrzny i zewnętrzny, strefy rozwojowe. Z Altbau vs Neubau.
Peter Marci
Ile kosztuje wiedeńskie mieszkanie według dzielnic, umowa terminowa kontra bezterminowa, zasady kaucji i prowizji oraz papiery potrzebne przyjezdnemu.
Peter Marci
Niemcy kupują w Austrii na równych prawach, ale przepisy o domach wakacyjnych w Tyrolu, Salzburgu i Vorarlbergu gryzą mocno. Koszty, finansowanie i podatki.
Peter Marci
Węgrzy kupują w Austrii na równi z miejscowymi, ale zasady obrotu ziemią ustala każdy kraj związkowy. Zezwolenia, limity drugich domów i koszty 9-12%.
Peter Marci
Kupujący z Niemiec i Austrii płacą we Włoszech 9% podatku rejestracyjnego od wartości katastralnej, plus notariusz i pośrednik. Ile kosztuje zakup.
Peter Marci
Sprzedaj mieszkanie w Czechach, Słowacji, Polsce lub na Węgrzech za wcześnie, a od 15 do 35% zysku zabierze fiskus. Po 5 lub 10 latach nie płacisz nic.
Peter Marci
Seeki.eu wyjaśnia, gdzie obywatel spoza UE kupi nieruchomość bez zezwolenia, gdzie potrzebna jest zgoda i jakie podatki oraz numery czekają w 12 krajach.
Peter Marci
Seeki.eu pokaże twoją austriacką nieruchomość kupującym i najemcom w całej Europie za 9 € z darmowymi narzędziami AI. Plus opłaty Willhaben i dane energetyczne.
Peter Marci
Dziedziczysz mieszkanie w Polsce lub Niemczech? Przejmujesz datę zakupu spadkodawcy. Na Węgrzech termin rusza od nowa w dniu śmierci. Ile płaci spadkobierca?
Peter Marci
Mediany cen ofertowych za m² w 30 miastach Europy, od najtańszego do najdroższego: od 2199 €/m² w Łodzi do 10 512 €/m² w Paryżu, stan na 30 września 2026.
Peter Marci
Przepaść dokumentowa między krajami dossier (Francja, Niemcy, Beneluks) a krajami paszportowymi (Hiszpania, Włochy, EŚW) dzieli Europę na dwie połowy. Czego potrzebujesz do zakupu i wynajmu, kraj po kraju.
Peter Marci
Ceny nieruchomości w Europie według krajów: mediany €/m² oraz ceny mieszkań i domów w 12 krajach, z bieżących ogłoszeń Seeki.eu, sierpień 2026.
Peter MarciDiese helle und luftige 4-Zimmer-Wohnung im 3. Liftstock besticht durch ihren unverbaubaren Weitblick auf den Kahlenberg und eine großzügige Loggia. Die Wohnung bietet auf ca. 96 m² Wohnfläche vier geräumige Zimmer, die zentral begehbar sind, eine Küche, ein Vorzimmer, ein Badezimmer, einen Abstellraum und eine separate Toilette. Ein großes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Immobilie ist mit einer PV-Anlage ausgestattet und verfügt über eine Hauszentralheizung. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf ca. 540,- EUR und beinhalten Steuern, Rücklage sowie Heiz- und Warmwasser-Akonto. Die Wohnung befindet sich in einer grünen und ruhigen Umgebung, ideal für Naturliebhaber, mit fußläufiger Nähe zu Hundezonen und Parks.
Ausstattungsmerkmale umfassen einen Lift, eine Loggia und ein Kellerabteil. Die zentrale Begehbarkeit aller Zimmer und der wunderschöne Ausblick sind weitere Highlights.
Die Lage in Wien ist hervorragend: Alle gängigen Kinderbetreuungseinrichtungen und Schultypen sind gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie größere Einkaufszentren wie CITYGATE und Donauzentrum sind in der Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, was die Mobilität im urbanen Raum erleichtert.
