Wien, Republik Österreich
Wizyta
Wybierz jeden lub więcej terminów, które Ci odpowiadają. Agent potwierdzi dokładny termin.
Zajmuje mniej niż minutę · Agent potwierdza termin.
Przegląd
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien! Dieses **exklusive City-Apartment** befindet sich in einer **begehrten Toplage** direkt am Stadtpark und bietet einen **sonnigen Ausblick** auf das Palais Coburg.
Die Wohnung besticht durch eine stilvolle Inneneinrichtung mit hochwertigen Materialien, die im Kaufpreis inkludiert ist. Die funktionale Raumaufteilung umfasst einen Vorraum, ein großzügiges Wohnzimmer mit einer offenen, komplett ausgestatteten Küche, ein Schlafzimmer sowie ein **großzügiges En-Suite-Badezimmer** und ein separates WC.
**Besonderheiten:** * Sonnige Nachmittagslage * Concierge Service * Niedrigenergiehaus mit Wohnraumheizung und -kühlung (Fernwärme) * 5. Liftstock, barrierefrei * Kellerabteil * Perfekte Verkehrsanbindung (U1, U3, U4) * Hervorragende Infrastruktur * Nähe zu trendiger Gastronomie und Erholungsgebieten (Stadtpark, Donaukanal)
Dieses Apartment ist **lichtdurchflutet** und bietet dank der Nähe zum Stadtpark und Donaukanal **optimale Bedingungen für Sportler und Läufer**. Die Wohnung befindet sich in einem Niedrigenergiehaus und verfügt über eine Wohnraumheizung sowie -kühlung mittels Fernwärme.
Die **perfekte Verkehrsanbindung** an die U-Bahn-Linien U1, U3 und U4 sowie die **sehr gute Infrastruktur** mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Angeboten in Gehdistanz machen diese Lage besonders attraktiv. Ein Energieausweis ist vorhanden und kann angefordert werden.
Parametry
Lokalizacja
Ocena
Bliskość metra, tramwaju i autobusu
Sklepy, apteki i usługi
Szkoły, parki i place zabaw
Przyjazność ulic dla pieszych
Muzea, teatry i miejsca kultury
Poziom hałasu środowiskowego (EEA)
Klasyfikacja strefy zalewowej
Regionalny PKB i zatrudnienie
Poziom zanieczyszczenia powietrza (dane EEA)
Parki i tereny zielone w pobliżu
Wypełnienie kluczowych pól ogłoszenia
Długość i szczegółowość tekstu ogłoszenia
Liczba zdjęć nieruchomości
Dodano 4 dni temu
Zaktualizowano 13 września 2026
Koszty
Liczby wyglądają dobrze? Sprawdź na miejscu.
Rynek
Brak danych rynkowych
Porównaj
AI wykryła, że ta nieruchomość została również opublikowana na
Wybierz termin, który Ci odpowiada, a agent potwierdzi slot.
Rynek nieruchomości w Wiedniu w połowie 2026 w czterech poziomach: prime, pierścień wewnętrzny i zewnętrzny, strefy rozwojowe. Z Altbau vs Neubau.
Peter Marci
Ile kosztuje wiedeńskie mieszkanie według dzielnic, umowa terminowa kontra bezterminowa, zasady kaucji i prowizji oraz papiery potrzebne przyjezdnemu.
Peter Marci
Niemcy kupują w Austrii na równych prawach, ale przepisy o domach wakacyjnych w Tyrolu, Salzburgu i Vorarlbergu gryzą mocno. Koszty, finansowanie i podatki.
Peter Marci
Węgrzy kupują w Austrii na równi z miejscowymi, ale zasady obrotu ziemią ustala każdy kraj związkowy. Zezwolenia, limity drugich domów i koszty 9-12%.
Peter Marci
Kupujący z Niemiec i Austrii płacą we Włoszech 9% podatku rejestracyjnego od wartości katastralnej, plus notariusz i pośrednik. Ile kosztuje zakup.
Peter Marci
Przepaść dokumentowa między krajami dossier (Francja, Niemcy, Beneluks) a krajami paszportowymi (Hiszpania, Włochy, EŚW) dzieli Europę na dwie połowy. Czego potrzebujesz do zakupu i wynajmu, kraj po kraju.
Peter Marci
Ceny nieruchomości w Europie według krajów: mediany €/m² oraz ceny mieszkań i domów w 12 krajach, z bieżących ogłoszeń Seeki.eu, sierpień 2026.
Peter Marci
Realne dane cen ofertowych dla 20 europejskich miast: ile mieszkania daje 200 000 €, gdzie przebija medianę i jaki jest wynik lokalizacji Seeki.eu każdego z nich.
Peter Marci
Ranking według zezwoleń, kosztów, terminów i zakupu zdalnego. Czechy prowadzą dla większości kupujących, a cztery rynki filtrują paszport spoza UE.
Peter Marci
Ile naprawdę kosztuje zakup domu w 12 krajach Europy: mediany cen z aktualnych ogłoszeń oraz podatki i opłaty dodające od 1% do 16% do ceny.
Peter Marci
Mediany cen ofertowych za metr kwadratowy dla 30 miast Europy, od najtańszego do najdroższego, z aktualnych ogłoszeń mieszkań w Seeki.eu, sierpień 2026.
Peter Marci
Czy obcokrajowiec spoza UE może kupić nieruchomość w Europie? W 8 z 12 krajów tak, bez zezwolenia. Cztery kraje z barierą oraz podatki i numery do załatwienia.
Peter MarciWillkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien! Dieses exklusive City-Apartment befindet sich in einer begehrten Toplage direkt am Stadtpark und bietet einen sonnigen Ausblick auf das Palais Coburg.
Die Wohnung besticht durch eine stilvolle Inneneinrichtung mit hochwertigen Materialien, die im Kaufpreis inkludiert ist. Die funktionale Raumaufteilung umfasst einen Vorraum, ein großzügiges Wohnzimmer mit einer offenen, komplett ausgestatteten Küche, ein Schlafzimmer sowie ein großzügiges En-Suite-Badezimmer und ein separates WC.
Besonderheiten:
Dieses Apartment ist lichtdurchflutet und bietet dank der Nähe zum Stadtpark und Donaukanal optimale Bedingungen für Sportler und Läufer. Die Wohnung befindet sich in einem Niedrigenergiehaus und verfügt über eine Wohnraumheizung sowie -kühlung mittels Fernwärme.
Die perfekte Verkehrsanbindung an die U-Bahn-Linien U1, U3 und U4 sowie die sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Angeboten in Gehdistanz machen diese Lage besonders attraktiv. Ein Energieausweis ist vorhanden und kann angefordert werden.
