Ceny nieruchomości w lokalizacji Josefstadt, listopad 2026
Ile kosztuje metr kwadratowy w Josefstadt
Mieszkania i domy to dwa różne rynki w tym samym miejscu, a różnica między nimi bywa większa niż różnica między jednym miastem a drugim. Ta strona rozdziela oba rynki, a następnie pokazuje, gdzie każdy z nich jest bardziej przystępny cenowo.
8021 €/m²
Mediana ceny ofertowej za metr kwadratowy w aktywnych ogłoszeniach sprzedaży, listopad 2026.
- Mediana, wszystkie typy nieruchomości
- 8021 €/m²
- Mieszkania
- 8021 €/m²
- Typowa cena ofertowa
- 627 000 €
Środkowa wartość spośród 92 wycenionych ogłoszeń sprzedaży, a nie średnia, dzięki czemu pojedyncze skrajne przypadki jej nie zaburzają.
92 ogłoszeń z ceną. Mediana ceny ofertowej: 627 000 €.
Mediana obliczona na podstawie ogłoszeń sprzedaży w lokalizacji Josefstadt, które podają zarówno cenę, jak i powierzchnię.
Dwa rynki, jedno miejsce
Mieszkanie i dom to nie ten sam zakup
Mieszkania
8021 €/m²
92 ogłoszeńMediana ceny ofertowej: 627 000 €
Skoncentrowane tam, gdzie ziemi jest mało, dlatego to stawka za metr kwadratowy, a nie cena całkowita, niesie w sobie premię za lokalizację.
Stan
Ile faktycznie oszczędza remont
Mieszkania
Nowo wybudowany11 230 €/m²
38 ogłoszeń
Dobry stan6800 €/m²
38 ogłoszeń
Do remontu7315 €/m²
14 ogłoszeń
Mieszkanie do remontu jest wycenione o 35% niżej niż nowa inwestycja. Przy mieszkaniu o powierzchni 78 m² to około 306 323 € różnicy, czyli budżet remontowy, jakiego oczekuje rynek.
Za co płaci się premię przy nowej inwestycji. Nowy dom to gwarancja dewelopera, aktualne świadectwo energetyczne i brak konieczności jakichkolwiek prac przed wprowadzeniem się. Przy sprzedaży na etapie budowy kupuje się w praktyce termin odbioru, a nie klucze do gotowego mieszkania, więc czas oczekiwania też ma swoją cenę. To właśnie za to płaci się najwyższą stawkę.
Dlaczego niższa cena to nie darmowe pieniądze. Różnica cenowa przy remoncie to szacunek kosztów pracy, wyznaczony zbiorowo przez cały rynek. Opłaca się, gdy własna wycena wypada niżej, i nie opłaca się, gdy wypada wyżej. Tam, gdzie różnica przy domach jest większa, powodem jest zakres prac: dach, ogrzewanie i izolacja w domu wolnostojącym kosztują więcej niż kuchnia i łazienka w bloku.
W kontekście
Jak Josefstadt wypada na tle podobnych rynków
Więcej szczegółów
Porównaj Josefstadt z szerszym obszarem
Ile to kosztowałoby miesięcznie?
Wprowadź 627 000 € do kalkulatora kredytu hipotecznego i sprawdź miesięczną ratę, wkład własny oraz łączne odsetki, zanim zaczniesz zawężać wybór.
Otwórz kalkulator kredytu hipotecznegoIle jest warta twoja nieruchomość?
Bezpłatna wycena oparta na tych samych aktywnych ogłoszeniach, które kształtują mediany powyżej, wraz z alertem cenowym informującym o zmianach w twojej okolicy.
Uzyskaj wycenęNajczęściej zadawane pytania
Czy Josefstadt jest droga w porównaniu z Austria?
Porównaj medianę €/m² na tej stronie z tą samą wartością dla Austria.
Jak Seeki.eu oblicza te dane?
Mediana z price_eur / floorage dla wszystkich opublikowanych ogłoszeń w tej lokalizacji.
Czy to ceny ofertowe, czy ceny transakcyjne?
To ceny ofertowe z ogłoszeń aktualnie aktywnych w serwisie Seeki.eu, a nie zarejestrowane ceny transakcyjne. Ceny ofertowe zmieniają się szybciej niż dane w rejestrach, a cena, na którą ostatecznie zgadza się kupujący, jest często niższa od tej z ogłoszenia.
Czas zobaczyć, co faktycznie jest na sprzedaż?
92 ogłoszeń z ceną w Josefstadt, które można filtrować tak, jak się szuka: według budżetu, powierzchni i stanu technicznego.
Wartości to mediany ceny ofertowej podzielonej przez powierzchnię, obliczone dla opublikowanych ogłoszeń sprzedaży przypisanych do danej lokalizacji, aktualizowane co tydzień. Liczba ogłoszeń jest zaokrąglana w dół. Dane pochodzą z publicznie dostępnych ogłoszeń. Seeki.eu nie jest usługą wyceny nieruchomości.