Luxuriöse 2-Zimmer-Wohnung mit Panoramablick in Graz-Waltendorf

Erleben Sie stilvolles und luxuriöses Wohnen in diesem Neubauprojekt im begehrten Grazer Bezirk Waltendorf. Die angebotene **2-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von **64,63 m²** besticht durch ihre hochwertige Ausführung und einen atemberaubenden Panoramablick über die Stadt.

Die Wohnung bietet ein modernes und durchdachtes Raumkonzept, das höchsten Wohnkomfort verspricht. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und lassen die Schönheit der umliegenden Natur in Ihr Zuhause einfließen. Die flexible Raumgestaltung ermöglicht Anpassungen an Ihre persönlichen Wünsche, abhängig vom Baufortschritt.

**Wesentliche Ausstattungsmerkmale** umfassen: * **Neubauprojekt** mit moderner Architektur * Hochwertige Ausführung und Materialien * **Luftwärmepumpe** und **Photovoltaikanlage** für nachhaltige Energieversorgung * **Panoramablick** über Graz * Flexible Grundrissgestaltung nach Ihren Wünschen * **Energieausweis**: Heizwärmebedarf 38.3 kWh/(m²a), Gesamtenergieeffizienz 0.75

Die Lage in Waltendorf, einem der grünsten und gefragtesten Bezirke von Graz, bietet eine perfekte Symbiose aus Stadtnähe und naturnaher Erholung. Eingebettet in sanfte Hügel und mit zahlreichen Grünflächen sowie Naherholungsgebieten vor der Haustür, genießen Sie hier eine hohe Lebensqualität. Die ausgezeichnete Infrastruktur und die gute öffentliche Verkehrsanbindung gewährleisten zudem eine optimale Mobilität, auch ohne Auto.