Zentral wohnen in Graz: Kernsanierte 4-Zimmer-Wohnung mit Potenzial

Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung in **zentralster Lage von Graz** bietet eine seltene Gelegenheit für Stadtliebhaber und Kapitalanleger.

**Überblick** Die Immobilie vereint urbanes Lebensgefühl mit einer großzügigen Raumaufteilung und überzeugt auf ca. **85 m² Wohnfläche**. Sie ist ideal für alle, die das pulsierende Stadtleben schätzen und gleichzeitig Wert auf Komfort legen. Die Wohnung ist derzeit befristet vermietet, was sowohl eine Eigennutzung nach Mietvertragsende als auch eine Weitervermietung ermöglicht.

**Interieur** Die Wohnung wurde vor etwa **2 Jahren kernsaniert** und präsentiert sich auf dem neuesten Stand der Technik und des Designs. Helle Räume und ein großartiges Wohngefühl prägen das Interieur. Die durchdachte Raumaufteilung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Singles, Paare oder kleine Familien.

**Ausstattung** * Ca. 85 m² Wohnfläche * 4 Zimmer * Kernsaniert vor ca. 2 Jahren * Kellerabteil zugeordnet * Zentrale Lage mit fußläufiger Erreichbarkeit von Nahversorgern und öffentlichen Verkehrsmitteln

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer **absolut zentralen Lage in Graz**, Steiermark. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Genießen Sie die Vorzüge des urbanen Lebens mit kurzen Wegen zu Geschäften, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten.