Modernes Erdgeschoss-Juwel mit Garten in Graz

Willkommen in dieser **modernen und barrierefreien Erdgeschosswohnung** aus dem Jahr 2021, gelegen in einer ruhigen Sackgasse in Graz. Die Wohnung besticht durch ihren **makellosen Zustand**, der fast alles wie neu wirken lässt.

Der offene Wohn-Essbereich ist das Herzstück der Wohnung und verfügt über eine **hochwertige, maßangefertigte Einbauküche** mit modernen Hochglanzfronten und integrierten Geräten. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zu Ihrer **ca. 12 m² großen Terrasse** und dem angrenzenden, **ca. 25 m² großen Privatgarten** – perfekt für entspannte Stunden im Freien.

**Besondere Merkmale:** * Ca. 12 m² Terrasse und ca. 25 m² Privatgarten * Barrierefrei * Sofort bezugsfertig und sehr gepflegt * Fußbodenheizung * Niedrige Betriebskosten

Die zukunftssichere Erdwärmetechnik mit Tiefenbohrung sorgt für **sensationell niedrige Heizkosten von nur ca. 4 € pro Monat**.

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer absolut ruhigen Sackgasse in Graz, Steiermark, und bietet dennoch eine gute Anbindung.