SONNIGE 3-ZIMMER-GARTENWOHNUNG

Zur Vermietung gelangt diese **3-Zimmer-Gartenwohnung**. Die knapp **80 m²** große Wohnung ist Richtung **Süd-Westen ausgerichtet**, verfügt über**Badezimmer mit  Dusche und Fenster**, separates WC,**Abstellraum**, **großen Wohn-Essbereich mit Küche**, zwei Schlafzimmer sowie eine**großzügige 27 m² große Terrasse** mit einem kleinen Garten. Die Wohnung ist mit einer **Fußbodenheizung** sowie einer **Außenbeschattung** ausgestattet. **Zwei Autoabstellplätze (6 & 7)** sind in der Miete bereits inkludiert. Die Wohnung kann **ab 01.10.2026 bezogen** werden und wird **befristet auf 5 Jahre** vermietet. Haustiere sind erlaubt.   **Raumaufteilung:** - Vorraum - Wohn-Essbereich mit Küchenzeile - 2 Schlafzimmer - 1 Abstellraum - Bad mit Dusche und Fenster - separates WC - Terrasse mit Garten

**Highlights:** - beziehbar ab sofort - Fußbodenheizung - moderne Küchenzeile - modernes Badezimmer mit Fenster - Südwest-Ausrichtung - inklusive 2 Autoabstellplätze - Haustiere sind erlaubt

**Kosten: Miete: 1.449,92 EUR**inkl. BK, HK und MwSt. **Kaution: 4.350,- EUR Kosten für die Mietvertragserrichtung: 360,- EUR**

Die Wohnung wird befristet auf 5 Jahre vermietet!

Ein unverbindlicher Besichtigungstermin ist gerne jederzeit möglich.

Ich freue ich mich auf Ihre Anfrage: **Herr Christian Hoffmann-Gudehus**, MSc  **Mobil: 0699 10 244 473**  **E-Mail: christian@hoffmann-gudehus.at**

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.