Neubau-Traum mit Garten: Sofort einziehen in Graz!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese **exklusive Neubauwohnung** in Graz bietet auf ca. **60 m² Wohnfläche** modernen Wohnkomfort und ein einzigartiges Wohngefühl.

**Überblick:** Diese helle und freundliche Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung. Sie ist **sofort beziehbar** und wartet darauf, von Ihnen mit Leben gefüllt zu werden. Ein besonderes Highlight ist der **private Eigengarten**, der Ihren Wohnraum nach außen erweitert.

**Innenbereich:** Der helle Eingangsbereich mit praktischer Nische bietet viel Stauraum. Das Herzstück bildet der separate Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern, der viel Licht hereinlässt. Die integrierte Küchenzeile fügt sich harmonisch ein. **Zwei separat begehbare Schlafzimmer** bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Paare, Familien oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten.

**Ausstattung:** * ca. **60 m² Wohnfläche** * **2 separat begehbare Schlafzimmer** * Heller Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern * **Terrasse und Eigengarten** * Südost-Ausrichtung für angenehmes Licht * Hochwertige Parkett- und Fliesenböden * **Fußbodenheizung** * Moderne Heiztechnik: **Fernwärme & Photovoltaik** * Kellerabteil * Optionaler Parkplatz um EUR 12.000,-

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage in Graz, Steiermark, und bietet eine ideale Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Erholung dank des eigenen Gartens. Genießen Sie die Ruhe und die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.