Sonnige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon am belebten Lendplatz

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich in zentraler Lage am beliebten Lendplatz und besticht durch ihren sonnigen Balkon.

**Überblick** Die Wohnung bietet auf ca. **43 m² Wohnfläche** einen gut durchdachten Grundriss und ist ideal für Singles oder Paare. Sie befindet sich in einem sanierten Zustand, mit frisch geschliffenem Parkettboden und neu ausgemalten Wänden.

**Innenbereich** Der Wohnbereich mit integrierter Küche (Wohnküche) bietet direkten Zugang zum sonnigen Balkon. Ein weiteres Zimmer, das ebenfalls Zugang zum Balkon hat, kann flexibel als Schlaf- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Das Badezimmer ist mit einer Wanne ausgestattet, das WC ist separat gehalten. Ein großer Vorraum mit einer praktischen Nische für einen Kleiderschrank rundet das Raumangebot ab.

**Ausstattung** - Balkon mit Innenhofblick - Saniert (Parkett geschliffen, frisch ausgemalt) - Separates WC - Kellerabteil - Optional: Anmietung eines Tiefgaragenplatzes nach Verfügbarkeit

**Lage** Die Wohnung liegt am pulsierenden Lendplatz, nahe der Mur und der AVL. Die FH Joanneum ist nur 10 Minuten mit dem Fahrrad entfernt, die Universität ebenfalls gut erreichbar. Das Stadtzentrum ist fußläufig in 10 Minuten erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür, die Straßenbahn ist nur 5 Gehminuten entfernt. Die Umgebung bietet eine lebendige Infrastruktur mit Bauernmarkt, netten Lokalen und einer vielfältigen Kunst- und Kulturszene.