Stilvolle Eigentumswohnung in Graz Waltendorf mit Panoramablick

Erleben Sie luxuriöses Wohnen in diesem Neubauprojekt in Graz Waltendorf, einem der begehrtesten Bezirke der Stadt. Diese stilvollen Eigentumswohnungen bieten eine hochwertige Ausführung und einen atemberaubenden Panoramablick über die Stadt.

Die Wohnungen zeichnen sich durch eine moderne Architektur und eine durchdachte Raumaufteilung aus. Mit einer Wohnfläche von **101,42 m²** und **4 Zimmern** (4+kk) bieten sie ausreichend Platz für Familien, Berufstätige und Anleger. Die flexible Raumgestaltung ermöglicht individuelle Anpassungen an Ihre persönlichen Wünsche, abhängig vom Baufortschritt.

* **Hochwertige Ausstattung** * **Luftwärmepumpe und PV-Anlage** * **Panoramablick über Graz** * **Nahe Erholungsgebiete und optimale Infrastruktur** * **Flexibel gestaltbare Wohnflächen**

Das Projekt befindet sich im grünen und ruhigen Bezirk Waltendorf, der eine perfekte Balance zwischen Stadtnähe und Natur bietet. Eingebettet in sanfte Hügel und mit zahlreichen Grünflächen, ist dies der ideale Ort, um dem Alltagsstress zu entfliehen. Die ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung sorgt für beste Mobilität.

**Energieausweis:** Heizwärmebedarf 38,3 kWh/(m²a), Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,75. Die Wohnungen sind als Neubauprojekt konzipiert und werden mit einer Luftwärmepumpe sowie einer Photovoltaikanlage ausgestattet.