Zakup nieruchomości w Austrii przez Niemca
Niemcy kupują w Austrii na równych prawach, ale przepisy o domach wakacyjnych w Tyrolu, Salzburgu i Vorarlbergu gryzą mocno. Koszty, finansowanie i podatki.
Graz, Republik Österreich
Wizyta
Wybierz jeden lub więcej terminów, które Ci odpowiadają. Agent potwierdzi dokładny termin.
Godziny w strefie Europe/Vienna
Zajmuje mniej niż minutę · Agent potwierdza termin.
Przegląd
Erleben Sie Wohnkomfort der Extraklasse in diesem **vollständig sanierten 83 m² Apartment** in Waltendorf, Steiermark. Diese Immobilie ist perfekt für alle, die sofort einziehen und genießen möchten, ohne Kompromisse bei Qualität oder Ästhetik eingehen zu müssen.
**Überblick** Die Wohnung wurde 2019 umfassend renoviert, wobei sämtliche Leitungen, Böden, Fenster und Türen erneuert wurden. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1974, doch der Innenbereich präsentiert sich in **modernstem Glanz**. Hier trifft hochwertige Ausstattung auf zeitloses Design und durchdachte Technik.
**Interieur** Hochwertige Eichendielen schaffen eine warme Atmosphäre, während großformatige Fliesen in Vorraum, Küche und Bad für einen modernen Touch sorgen. Ein durchgängiges Lichtkonzept setzt die Räume perfekt in Szene. Die **maßgefertigte Designküche** mit Induktionskochfeld und Frühstücksplatz ist das Herzstück. Klimaanlagen in Wohn- und Schlafzimmer garantieren auch im Sommer angenehme Temperaturen. Das großzügige Bad verfügt über eine Walk-In-Dusche und ein integriertes Unterputzradio.
**Ausstattung** * **83 m² Wohnfläche** * Umfangreiche Sanierung 2019 * Hochwertige Eichendielen und großformatige Fliesen * Klimaanlage im Wohn- und Schlafzimmer * Alarmanlage * **Pool und Sauna** in der Wohnanlage * Eigener Parkplatz und Kellerabteil * **Sofort beziehbar**
**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in Waltendorf, Steiermark. Genießen Sie den Panoramablick über die Dächer von Graz und die umliegende Natur. Die Anlage bietet neben dem Pool und der Sauna auch Gemeinschaftsflächen, Grünbereiche und einen Spielplatz, was den Freizeitwert zusätzlich erhöht.
Parametry
Lokalizacja
Ocena
Bliskość metra, tramwaju i autobusu
Sklepy, apteki i usługi
Szkoły, parki i place zabaw
Przyjazność ulic dla pieszych
Muzea, teatry i miejsca kultury
Poziom hałasu środowiskowego (EEA)
Klasyfikacja strefy zalewowej
Regionalny PKB i zatrudnienie
Poziom zanieczyszczenia powietrza (dane EEA)
Parki i tereny zielone w pobliżu
Wypełnienie kluczowych pól ogłoszenia
Długość i szczegółowość tekstu ogłoszenia
Liczba zdjęć nieruchomości
Dodano 2 tygodnie temu
Zaktualizowano 13 września 2026
Koszty
Liczby wyglądają dobrze? Sprawdź na miejscu.
Rynek
Brak danych rynkowych
Porównaj
AI wykryła, że ta nieruchomość została również opublikowana na
Wybierz termin, który Ci odpowiada, a agent potwierdzi slot.
Niemcy kupują w Austrii na równych prawach, ale przepisy o domach wakacyjnych w Tyrolu, Salzburgu i Vorarlbergu gryzą mocno. Koszty, finansowanie i podatki.
Węgrzy kupują w Austrii na równi z miejscowymi, ale zasady obrotu ziemią ustala każdy kraj związkowy. Zezwolenia, limity drugich domów i koszty 9-12%.
Kupujący z Niemiec i Austrii płacą we Włoszech 9% podatku rejestracyjnego od wartości katastralnej, plus notariusz i pośrednik. Ile kosztuje zakup.
Rynek nieruchomości w Wiedniu w połowie 2026 w czterech poziomach: prime, pierścień wewnętrzny i zewnętrzny, strefy rozwojowe. Z Altbau vs Neubau.
Przepaść dokumentowa między krajami dossier (Francja, Niemcy, Beneluks) a krajami paszportowymi (Hiszpania, Włochy, EŚW) dzieli Europę na dwie połowy. Czego potrzebujesz do zakupu i wynajmu, kraj po kraju.
Ceny nieruchomości w Europie według krajów: mediany €/m² oraz ceny mieszkań i domów w 12 krajach, z bieżących ogłoszeń Seeki.eu, sierpień 2026.
Ile kosztuje wiedeńskie mieszkanie według dzielnic, umowa terminowa kontra bezterminowa, zasady kaucji i prowizji oraz papiery potrzebne przyjezdnemu.
Realne dane cen ofertowych dla 20 europejskich miast: ile mieszkania daje 200 000 €, gdzie przebija medianę i jaki jest wynik lokalizacji Seeki.eu każdego z nich.
Ranking według zezwoleń, kosztów, terminów i zakupu zdalnego. Czechy prowadzą dla większości kupujących, a cztery rynki filtrują paszport spoza UE.
Ile naprawdę kosztuje zakup domu w 12 krajach Europy: mediany cen z aktualnych ogłoszeń oraz podatki i opłaty dodające od 1% do 16% do ceny.
Mediany cen ofertowych za metr kwadratowy dla 30 miast Europy, od najtańszego do najdroższego, z aktualnych ogłoszeń mieszkań w Seeki.eu, sierpień 2026.
Czy obcokrajowiec spoza UE może kupić nieruchomość w Europie? W 8 z 12 krajów tak, bez zezwolenia. Cztery kraje z barierą oraz podatki i numery do załatwienia.
Erleben Sie Wohnkomfort der Extraklasse in diesem vollständig sanierten 83 m² Apartment in Waltendorf, Steiermark. Diese Immobilie ist perfekt für alle, die sofort einziehen und genießen möchten, ohne Kompromisse bei Qualität oder Ästhetik eingehen zu müssen.
Überblick Die Wohnung wurde 2019 umfassend renoviert, wobei sämtliche Leitungen, Böden, Fenster und Türen erneuert wurden. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1974, doch der Innenbereich präsentiert sich in modernstem Glanz. Hier trifft hochwertige Ausstattung auf zeitloses Design und durchdachte Technik.
Interieur Hochwertige Eichendielen schaffen eine warme Atmosphäre, während großformatige Fliesen in Vorraum, Küche und Bad für einen modernen Touch sorgen. Ein durchgängiges Lichtkonzept setzt die Räume perfekt in Szene. Die maßgefertigte Designküche mit Induktionskochfeld und Frühstücksplatz ist das Herzstück. Klimaanlagen in Wohn- und Schlafzimmer garantieren auch im Sommer angenehme Temperaturen. Das großzügige Bad verfügt über eine Walk-In-Dusche und ein integriertes Unterputzradio.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in Waltendorf, Steiermark. Genießen Sie den Panoramablick über die Dächer von Graz und die umliegende Natur. Die Anlage bietet neben dem Pool und der Sauna auch Gemeinschaftsflächen, Grünbereiche und einen Spielplatz, was den Freizeitwert zusätzlich erhöht.