LUMINA: Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Stadt- und Grünblick in Graz

Willkommen im LUMINA - Das Lichtquartier, einem Neubauprojekt mit 58 Eigentumswohnungen in Graz. Diese **helle 3-Zimmer-Wohnung** bietet auf ca. **81 m² Wohnfläche** durchdachte Grundrisse und viel Tageslicht.

**Überblick** Das Projekt "LUMINA - Das Lichtquartier" zeichnet sich durch zwei Baukörper und ein einzigartiges architektonisches Konzept aus. Die Wohnungen sind auf 2 bis 4 Zimmer ausgelegt und überzeugen durch großzügige Freiflächen und eine hohe Aufenthaltsqualität. Gemeinschaftsflächen ergänzen das Angebot und schaffen zusätzliche Freiräume.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch ihre zweiseitige Belichtung und Raumhöhen von bis zu 3,20 m, was ein besonders großzügiges Wohngefühl vermittelt. Der Wohnraum wird durch einen Balkon oder eine Terrasse erweitert. Hochwertige Ausstattung wie Eichenparkett, Walk-In-Duschen und eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sorgen für höchsten Komfort.

**Ausstattung** * Beheizung mittels Fernwärme mit Betonkernaktivierung * Kontrollierte Wohnraumlüftung * Elektrisch bedienbare Raffstores * 3-Scheiben-Verglasung * Hochwertige Sanitärausstattung * Eichenparkett * Tiefgaragenparkplätze langfristig anmietbar

**Lage** Die Lage in der Teichäckergasse bietet kurze Wege und eine hohe Alltagstauglichkeit. Die Innenstadt ist mit dem Fahrrad in ca. 10 Minuten erreichbar. Eine ausgezeichnete öffentliche Anbindung durch die Straßenbahnlinie 4 sowie Buslinien gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit des Hauptbahnhofs und des Stadtzentrums. Das angrenzende Stadtwäldchen bietet zudem attraktive Grünflächen.