Zakup nieruchomości w Austrii przez Niemca
Niemcy kupują w Austrii na równych prawach, ale przepisy o domach wakacyjnych w Tyrolu, Salzburgu i Vorarlbergu gryzą mocno. Koszty, finansowanie i podatki.
Langenstein, Republik Österreich
Wizyta
Wybierz jeden lub więcej terminów, które Ci odpowiadają. Agent potwierdzi dokładny termin.
Godziny w strefie Europe/Vienna
Zajmuje mniej niż minutę · Agent potwierdza termin.
Przegląd
Diese besondere Eigentumswohnung in Langenstein, Oberösterreich, bietet eine seltene Kombination aus außergewöhnlicher Lage und individuellem Wohncharakter. Auf rund **75 m² Wohnfläche** erwartet Sie eine **Zweiraumwohnung** in einem ehemaligen Bauernhaus, das 1998 zu stilvollen Wohneinheiten umgebaut wurde. Genießen Sie von Ihrem Balkon einen **atemberaubenden Weitblick** über die Landschaft bis hin zu den Bergen – eine Wohnqualität, die Sie so schnell nicht wiederfinden werden.
Die Wohnung eignet sich perfekt für Singles oder Paare, die einen Rückzugsort mit besonderem Flair suchen. Die **Küche samt E-Geräten** ist bereits vorhanden und ermöglicht Ihnen einen sofortigen Einzug. Geheizt wird komfortabel über eine **Gas-Etagenheizung**, und für gemütliche Abende steht ein **Kaminanschluss** für einen Einzelofen zur Verfügung.
**Ausstattung:** * Ca. 75 m² Wohnfläche * 2 Zimmer * Küche mit E-Geräten * Gas-Etagenheizung * Kaminanschluss * Ca. 6 m² Kellerabteil * Freistellplatz * Garagenplatz
**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer exponierten Höhenlage in Langenstein und bietet eine unverbaubare Aussicht. Die Kombination aus ländlicher Idylle und der Nähe zu Annehmlichkeiten macht diesen Ort zu etwas Besonderem. Erleben Sie jeden Tag aufs Neue die begeisternde Aussicht und genießen Sie die Ruhe und Besonderheit dieses Domizils.
Parametry
Lokalizacja
Ocena
Bliskość metra, tramwaju i autobusu
Sklepy, apteki i usługi
Szkoły, parki i place zabaw
Przyjazność ulic dla pieszych
Muzea, teatry i miejsca kultury
Poziom zanieczyszczenia powietrza (dane EEA)
Poziom hałasu środowiskowego (EEA)
Klasyfikacja strefy zalewowej
Regionalny PKB i zatrudnienie
Parki i tereny zielone w pobliżu
Wypełnienie kluczowych pól ogłoszenia
Długość i szczegółowość tekstu ogłoszenia
Liczba zdjęć nieruchomości
Dodano w zeszłym tygodniu
Zaktualizowano 1 października 2026
Koszty
Liczby wyglądają dobrze? Sprawdź na miejscu.
Rynek
Brak danych rynkowych
Porównaj
AI wykryła, że ta nieruchomość została również opublikowana na
Wybierz termin, który Ci odpowiada, a agent potwierdzi slot.
Niemcy kupują w Austrii na równych prawach, ale przepisy o domach wakacyjnych w Tyrolu, Salzburgu i Vorarlbergu gryzą mocno. Koszty, finansowanie i podatki.
Węgrzy kupują w Austrii na równi z miejscowymi, ale zasady obrotu ziemią ustala każdy kraj związkowy. Zezwolenia, limity drugich domów i koszty 9-12%.
Kupujący z Niemiec i Austrii płacą we Włoszech 9% podatku rejestracyjnego od wartości katastralnej, plus notariusz i pośrednik. Ile kosztuje zakup.
Sprzedaj mieszkanie w Czechach, Słowacji, Polsce lub na Węgrzech za wcześnie, a od 15 do 35% zysku zabierze fiskus. Po 5 lub 10 latach nie płacisz nic.
Rynek nieruchomości w Wiedniu w połowie 2026 w czterech poziomach: prime, pierścień wewnętrzny i zewnętrzny, strefy rozwojowe. Z Altbau vs Neubau.
Mediany cen ofertowych za m² w 30 miastach Europy, od najtańszego do najdroższego: od 2199 €/m² w Łodzi do 10 512 €/m² w Paryżu, stan na 30 września 2026.
Przepaść dokumentowa między krajami dossier (Francja, Niemcy, Beneluks) a krajami paszportowymi (Hiszpania, Włochy, EŚW) dzieli Europę na dwie połowy. Czego potrzebujesz do zakupu i wynajmu, kraj po kraju.
Ceny nieruchomości w Europie według krajów: mediany €/m² oraz ceny mieszkań i domów w 12 krajach, z bieżących ogłoszeń Seeki.eu, sierpień 2026.
Ile kosztuje wiedeńskie mieszkanie według dzielnic, umowa terminowa kontra bezterminowa, zasady kaucji i prowizji oraz papiery potrzebne przyjezdnemu.
Realne dane cen ofertowych dla 20 europejskich miast: ile mieszkania daje 200 000 €, gdzie przebija medianę i jaki jest wynik lokalizacji Seeki.eu każdego z nich.
Ranking według zezwoleń, kosztów, terminów i zakupu zdalnego. Czechy prowadzą dla większości kupujących, a cztery rynki filtrują paszport spoza UE.
Ile naprawdę kosztuje zakup domu w 12 krajach Europy: mediany cen z aktualnych ogłoszeń oraz podatki i opłaty dodające od 1% do 16% do ceny.
Diese besondere Eigentumswohnung in Langenstein, Oberösterreich, bietet eine seltene Kombination aus außergewöhnlicher Lage und individuellem Wohncharakter. Auf rund 75 m² Wohnfläche erwartet Sie eine Zweiraumwohnung in einem ehemaligen Bauernhaus, das 1998 zu stilvollen Wohneinheiten umgebaut wurde. Genießen Sie von Ihrem Balkon einen atemberaubenden Weitblick über die Landschaft bis hin zu den Bergen – eine Wohnqualität, die Sie so schnell nicht wiederfinden werden.
Die Wohnung eignet sich perfekt für Singles oder Paare, die einen Rückzugsort mit besonderem Flair suchen. Die Küche samt E-Geräten ist bereits vorhanden und ermöglicht Ihnen einen sofortigen Einzug. Geheizt wird komfortabel über eine Gas-Etagenheizung, und für gemütliche Abende steht ein Kaminanschluss für einen Einzelofen zur Verfügung.
Ausstattung:
Lage: Die Wohnung befindet sich in einer exponierten Höhenlage in Langenstein und bietet eine unverbaubare Aussicht. Die Kombination aus ländlicher Idylle und der Nähe zu Annehmlichkeiten macht diesen Ort zu etwas Besonderem. Erleben Sie jeden Tag aufs Neue die begeisternde Aussicht und genießen Sie die Ruhe und Besonderheit dieses Domizils.