Wohnung zur Miete

Diese charmante Wohnung mit einer Wohnfläche von 80 m² wurde im Jahr 1984 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Sie verfügt über einen Balkon, der zum Entspannen und Genießen der frischen Luft einlädt. Die Wohnung liegt auf der ersten Etage eines Mehrfamilienhauses und wird mittels einer Gas-Heizung beheizt. Ein Keller mit einer Fläche von 25 m² bietet zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände. Die Wohnung besteht aus insgesamt 3 Zimmern, die vielseitig genutzt werden können. Das helle Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein und bietet ausreichend Platz für gemütliche Abende. Die Küche ist mit modernen Geräten ausgestattet und bietet genügend Raum für die Zubereitung von köstlichen Mahlzeiten. Das Schlafzimmer ist geräumig und bietet genug Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Zusätzlich zu den Wohnräumen bietet die Wohnung einen praktischen Balkon, auf dem man die Sonne genießen kann. Der vorhandene Keller bietet ausreichend Platz für Fahrräder, Werkzeuge oder andere persönliche Gegenstände. Die Wohnung ist ideal für Paare oder kleine Familien, die nach einem gemütlichen Zuhause suchen. Mit ihrer guten Lage und den gepflegten Zustand bietet diese Wohnung alles, was man für ein angenehmes Wohnen benötigt. Raumübersicht: Flur -- Badezimmer -- Küche -- Kinderzimmer -- Schlafzimmer -- Wohnzimmer mit Essbereich -- Balkon Lage Die helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon befindet sich in einem Zweifamilienhaus in ruhiger Wohnlage im Ortsteil Ittling. Bushaltestelle ist nur 100 Meter entfernt. Verkehrsanbindung: Die historische Altstadt Straubings erreichen Sie mit dem Auto innerhalb ca. 10 Fahrminuten und mit dem Fahrrad in ca. 15 Minuten. Die Bushaltestelle mit Linie Richtung Stadtzentrum, befindet sich nur 100 Meter entfernt. Außerdem haben Sie unmittelbaren Anschluss an die B20 Richtung Cham oder Landau. Weitere Informationen Sonstiges Hinweise: - Die Treppenhausreinigung erfolgt in Absprache mit der Erdgeschosswohnung in regelmäßigen Abständen von den Mietern. - Die Einbauküche kann für eine Nutzungspauschale in Höhe von 30,00 EUR monatlich genutzt werden. - Ein Stellplatz oder eine Garage gehört derzeit nicht zur Wohnung. Jedoch befinden sich öffentliche Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Hinweis zur Visualisierung: Zur optimalen Darstellung und zum Schutz der Privatsphäre wurden Objektfotos teilweise digital bearbeitet oder mittels KI optimiert (z. B. Digitales Home Staging). Diese Bilder dienen der Illustration und stellen keine zugesicherte Eigenschaft der Immobilie dar. Stichworte Anzahl Balkone: 1, Kellerfläche: 25,00 m², Lage im Wohngebiet