Prezzi immobiliari a Catania, novembre 2026
Quanto costa un metro quadro a Catania
Una casa a Catania chiede 1.2 volte tanto al metro quadro rispetto a un appartamento, il divario più netto nei dati. Questa pagina separa i due mercati, poi mostra dove ciascuno è accessibile.
962 €/m²
Prezzo mediano richiesto al metro quadro sugli annunci di vendita attivi, novembre 2026.
- Mediana, tutti i tipi di immobile
- 962 €/m²
- Appartamenti
- 921 €/m²
- Case
- 1067 €/m²
- Prezzo richiesto tipico
- 100.000 €
Il valore centrale di 760 annunci di vendita con prezzo, non una media, quindi pochi valori estremi non possono spostarlo.
535 annunci con prezzo. Prezzo mediano richiesto 88.751 €.
225 annunci con prezzo. Prezzo mediano richiesto 159.000 €.
Mediana sugli annunci di vendita a Catania che pubblicano sia il prezzo sia la superficie.
Due mercati, un solo posto
Una casa costa 1.2 volte tanto al metro quadro rispetto a un appartamento
Appartamenti
921 €/m²
535 annunciPrezzo mediano richiesto 88.751 €
Concentrati dove il terreno scarseggia, per questo il prezzo al metro quadro riflette il premio di posizione più del totale.
Case
1067 €/m²
225 annunciPrezzo mediano richiesto 159.000 €
Struttura più il terreno sotto di essa, e di solito più superficie, quindi il prezzo al metro quadro e il prezzo richiesto totale possono andare in direzioni diverse.
1.2×al metro quadro, case su appartamenti
La lettura pratica per chi compra: qui è il mercato degli appartamenti a darti più superficie per la stessa cifra, e il premio delle case si paga per il terreno e la privacy più che per l'edificio. Controlla i prezzi di entrambi i mercati prima di dare per scontato che uno dei due sia fuori portata.
Stato
Quanto ti fa risparmiare davvero una ristrutturazione
Appartamenti
Nuova costruzione1821 €/m²
14 annunci
Buono stato959 €/m²
414 annunci
Da ristrutturare839 €/m²
96 annunci
Un appartamento da ristrutturare si vende al 54% in meno rispetto a uno nuovo. Su un appartamento di 115 m² sono circa 113.029 € di margine, il budget di ristrutturazione che il mercato si aspetta che tu spenda.
Case
Nuova costruzione2297 €/m²
16 annunci
Buono stato1176 €/m²
129 annunci
Da ristrutturare863 €/m²
77 annunci
Una casa da ristrutturare si vende al 62% in meno rispetto a una nuova. Su un immobile di 165 m² sono circa 236.510 € di differenza.
Cosa compri con il premio del nuovo. Un immobile nuovo arriva con garanzia del costruttore, una classe energetica aggiornata e nulla da fare prima di trasferirti. Se è venduto sulla carta, stai comprando una data di consegna più che un mazzo di chiavi, quindi l'attesa fa parte del prezzo. Sono queste le condizioni che paghi nella fascia più alta.
Perché lo sconto non è denaro gratis. Il divario di ristrutturazione è una stima del lavoro da fare, fatta da tutto il mercato insieme. È un buon affare se il tuo preventivo è più basso, uno cattivo se non lo è. Dove il divario è più ampio sulle case, la ragione è l'entità dei lavori: tetto, riscaldamento e isolamento su un immobile indipendente costano più di una cucina e un bagno in un condominio.
Zona per zona
Come si collocano i prezzi dentro Catania
- 4Caltagirone539 €/m²29
- 5Aci Catena1071 €/m²25
- 6Mascali1062 €/m²23
- 7Misterbianco1000 €/m²23
- 8Giarre770 €/m²22
- 9Gravina di Catania1211 €/m²22
- 10Aci Sant'Antonio1792 €/m²21
Nel contesto
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Ottieni una stima di valoreDomande frequenti
È Catania cara rispetto a Italia?
Confronta la mediana €/m² di questa pagina con la stessa cifra sulla pagina di Italia.
Come sono cambiati i prezzi a Catania?
Questa pagina riporta quello che i venditori chiedono in questo momento, aggiornata settimanalmente, non una serie storica. Per capire la direzione del mercato, confronta le zone in classifica qui sopra con le pagine dell'area più ampia collegate più in basso: dove una sotto-area si trova molto sopra la sua area di riferimento, quel divario è di solito il punto in cui i prezzi si sono già mossi.
Dove sono le zone più economiche a Catania?
Scorri le zone in classifica qui sopra: sono ordinate in base al numero di annunci con prezzo che ciascuna ha, e ogni voce rimanda alla propria pagina con la propria mediana. Poi controlla la suddivisione per tipo di immobile più in alto, perché i due mercati raramente si muovono allo stesso modo nello stesso posto.
Come calcola Seeki.eu questi dati?
Mediana di price_eur / floorage su tutti gli annunci pubblicati in questa location.
Questi sono prezzi richiesti o prezzi di vendita effettivi?
Questi sono i prezzi richiesti dagli annunci attualmente attivi su Seeki.eu, non prezzi di vendita registrati. I prezzi richiesti si muovono prima dei dati catastali, e il prezzo su cui l'acquirente si accorda alla fine è spesso più basso di quello pubblicizzato.
Pronto a vedere cosa c'è davvero in vendita?
760 annunci con prezzo a Catania, filtrati come cerchi tu: per budget, per superficie, per stato.
I valori sono mediane del prezzo richiesto diviso per la superficie, calcolate sugli annunci di vendita pubblicati per ciascuna località, aggiornate settimanalmente. Il numero di annunci è arrotondato per difetto. I dati provengono da annunci pubblicamente disponibili. Seeki.eu non è un servizio di valutazione.