Mercato immobiliare di Vienna metà 2026: per distretti

Il mercato immobiliare di Vienna nel 2026 si legge con più chiarezza attraverso i suoi 23 distretti numerati (Bezirke) che attraverso una singola media €/m² cittadina. Una fascia prime attraversa il 1° distretto e parti del 4°, 7°, 8° e 9°. L'anello interno classico (3, 5, 6, 18, 19) si regge sul patrimonio d'epoca (Altbau, in linea di massima anteriore al 1945) servito dal tram. L'anello esterno (2, 10, 14, 15, 16, 20, 23) è dove si chiude la maggior parte delle compravendite, e due zone di trasformazione (Seestadt Aspern nel 22° (Donaustadt) e la fascia Nordbahnhof / Nordwestbahnhof tra il 2° e il 20°) ancorano l'offerta di nuova costruzione. Sull'intera città, un appartamento viennese messo in vendita chiede una mediana di 6.554 € al metro quadro, e uno offerto in affitto una mediana di 22,40 € al metro quadro al mese, nei dati degli annunci di Seeki.eu al 10 agosto 2026.

Gli acquirenti italiani che valutano Vienna come seconda casa o investimento commettono lo stesso errore di quelli tedeschi, britannici e statunitensi: confrontano Vienna con un unico €/m² e trattano tutta Wien come un mercato unico. Non lo è. Il livello del distretto cambia lo stock costruito, il profilo dell'acquirente, la storia di affitto e il quadro normativo a parità di budget. Prima ancorate sui dati live, poi scegliete il livello.

Ultima revisione: 2026-08-13. Ogni prezzo e ogni canone di Vienna riportati qui sono stati ricalcolati dai dati degli annunci di Seeki.eu il 10 agosto 2026, e le regole austriache descritte sono state riverificate sulle fonti ufficiali alla stessa data. Sono prezzi richiesti, non prezzi di compravendita registrati. Seeki.eu non è un consulente legale, fiscale o finanziario, e questo articolo è un orientamento più che una consulenza. Verificate il vostro caso con un notaio o un consulente fiscale austriaco prima di impegnarvi. Le fonti sono in fondo all'articolo.

I distretti di Vienna per livelli, in sintesi

Livello	Acquirente tipico	Carattere dello stock	Trasporti / servizi	€/m² mediano richiesto, agosto 2026
Prime (1, parti di 4, 7, 8, 9)	Trofeo, istituzionale, famiglia internazionale	Patrimonio d'epoca Gründerzeit (Gründerzeit Altbau), conversioni di palazzi, scarse nuove costruzioni	A piedi, più linee di metropolitana, servizi completi	Da 7.084 € nel 7° a 14.983 € nel 1°
Anello interno (3, 5, 6, 18, 19)	Professionista urbano, coppia a doppia carriera, expat	Patrimonio Belle Époque dominante, infill di nuova costruzione (Neubau) su ex aree industriali	Rete tranviaria densa, 10–20 min al centro, parchi vicini	Da 7.051 € nel 3° a 8.513 € nel 5°
Anello esterno (2, 10, 14, 15, 16, 20, 23)	Primo acquirente locale, investitore di rendita, value	Misto d'epoca e dopoguerra, grandi progetti di nuova costruzione da reddito (Vorsorgewohnungen)	Capolinea della metropolitana, treni suburbani, retail suburbano	Da 5.566 € nel 20° a 7.759 € nel 2°
Zone di trasformazione (Seestadt Aspern in 22, Nordbahnhof / Nordwestbahnhof in 2 / 20)	Famiglia che si trasferisce, downsizer, investitore attento all'energia	Nuova costruzione master-planned, teleriscaldamento, alta classe energetica per standard costruttivo	Prolungamenti della metropolitana, scuole e cliniche previste	6.215 € su Donaustadt, 6.470 € nel distretto catastale di Aspern

Quanto costano gli appartamenti di Vienna a metà 2026?

Un appartamento viennese messo in vendita chiede una mediana di 6.554 € al metro quadro, con la metà centrale del mercato tra 5.374 e 7.988 €. L'annuncio mediano è un appartamento di 66 m² a 414.000 €. Sul lato affitti l'annuncio mediano chiede 22,40 € al metro quadro al mese, cioè 1.294 € al mese per un appartamento mediano di 60 m². Mettendo le due cifre una contro l'altra, il rendimento lordo implicito cittadino è del 4,1%, al lordo di costi, imposte e sfitto.

Metodo: prezzo e canone mediani richiesti al metro quadro per gli annunci pubblicati di appartamenti a Vienna su Seeki.eu, ricalcolati il 10 agosto 2026 su 10.719 annunci di vendita e 8.317 annunci di affitto con superfici comprese tra 15 e 400 m². Sono prezzi richiesti, non prezzi di compravendita registrati, e le due mediane provengono da due popolazioni distinte, quindi la lettura del rendimento indica dove si colloca il mercato e non il cap rate di un singolo edificio.

Per il primo semestre dell'anno la serie ufficiale racconta la storia nazionale. L'indice austriaco dei prezzi delle abitazioni si attestava a 172,02 nel primo trimestre del 2026 (2015 = 100), in crescita dell'1,6% sul trimestre e del 4,2% sull'anno, secondo l'indice trimestrale dei prezzi delle abitazioni di Eurostat, ancora contrassegnato come provvisorio e trimestre più recente disponibile ad agosto 2026. Le abitazioni esistenti sono salite del 4,2% su base annua contro il 3,9% delle nuove costruzioni, quindi la ripresa che ha attraversato il 2025 tiene un po' più saldamente sull'usato che sul nuovo.

Le cifre per distretto dicono anche qualcosa che la mappa dei livelli non dice: i livelli si sovrappongono. Solo il 1° distretto si separa nettamente, a più del doppio della mediana cittadina. Margareten nel 5°, distretto di anello interno, chiede oggi una mediana più alta di quattro dei cinque distretti della fascia prime, e Leopoldstadt nel 2°, nominalmente anello esterno, chiede più del 7° o dell'8°. Un singolo intervento di nuova costruzione messo in vendita unità per unità può alzare per un mese la mediana di un intero distretto, ed è il motivo per cui il livello vi dice del carattere dello stock e del profilo dell'acquirente mentre la pagina live del distretto vi dice il prezzo. Controllate la pagina di Vienna per la lettura attuale prima di ancorarvi a un livello.

Livello 1: la fascia prime

L'Innere Stadt (1° distretto) si trova dentro il Ring e si comporta come un mercato a sé. Lo stock è quasi interamente prebellico: Gründerzeit e precedenti, con conversioni di palazzi e facciate tutelate. Le regole sui beni culturali limitano la libertà di ristrutturazione, l'installazione dell'ascensore è la voce maggiore nella maggior parte delle compravendite, e la curva di offerta si muove appena di anno in anno.

Intorno al 1° distretto ci sono porzioni del 4° (Wieden), 7° (Neubau), 8° (Josefstadt) e 9° (Alsergrund) che trattano appena sotto il 1° per metro quadrato. Sono distretti piccoli, densi, con la migliore infrastruttura di caffè e parchi della città. Qui si concentrano le famiglie internazionali con bambini in età scolare.

Innere Stadt (1)

Mercato trofeo. Qui gli appartamenti chiedono una mediana di 14.983 € al metro quadro, contro i 6.554 € di Vienna nel suo insieme, nei dati degli annunci di Seeki.eu al 10 agosto 2026, e la tutela del patrimonio mondiale mantiene minima la nuova offerta. La rendita è secondaria: su quelle mediane il rendimento lordo implicito è dell'1,9%, il più basso di qualsiasi distretto viennese. L'asset è l'indirizzo.

Neubau (7) e Josefstadt (8)

Scala pedonale, densità di caffè, quartieri di Spittelberg e attorno al Volkstheater con un carattere Belle Époque marcato. L'8° è uno dei distretti più compatti, il che tiene alto il pavimento dei prezzi.

Livello 2: l'anello interno

A una fermata di tram dalla fascia prime acquista la maggior parte dei professionisti attivi. Domina il patrimonio d'epoca: soffitti alti, parquet originale, finestre doppie a cassa (Kastenfenster) dove la legge sulle locazioni (Mietrechtsgesetz, MRG) obbliga il proprietario a conservarle. La nuova costruzione riempie ex cinture industriali, soprattutto sul bordo orientale del 3° e lungo il Wiental nel 5° e 6°.

Landstraße (3)

Il 3° è il distretto più popoloso dell'anello interno e il più diversificato architettonicamente. Belle Époque attorno a Belvedere e Rochusmarkt, modernismo all'Erdberger Mais, nuova costruzione pura tra Wien Mitte e l'interscambio U-Bahn di Landstraße. La forbice di prezzo dentro un singolo distretto è più ampia di quella tra alcune coppie di città.

Mariahilf (6) e Margareten (5)

La Mariahilfer Straße e il Naschmarkt definiscono la quotidianità. Il 6° tocca quasi il livello prime nelle vie laterali tranquille, il 5° resta un gradino sotto, con più Altbau di valore e una pipeline di ristrutturazione solida.

Währing (18) e Döbling (19)

Pendii, verde, ville fino a Cobenzl e Grinzing. Gli acquirenti qui sono tipicamente in fase familiare o downsizer da un villino in Bassa Austria. Premium senza densità urbana.

Livello 3: l'anello esterno

Oltre un'altra linea invisibile, i prezzi scendono alla mediana cittadina o sotto. Nell'anello esterno si trova la massa abitativa di Vienna: molto Altbau sotto tutela MRG nel 16°, 17° e parti del 15° e 20°, accanto al patrimonio postbellico e degli anni '70 nel 10°, 14° e 23°.

Per gli investitori, qui si apre la forbice di rendimento. Mettendo il canone mediano richiesto di ogni distretto contro il suo prezzo mediano richiesto di vendita si ottiene un rendimento lordo implicito del 4,8% a Brigittenau e del 4,4% a Ottakring, contro il 3,3% di Alsergrund e l'1,9% del 1°, nei dati degli annunci di Seeki.eu al 10 agosto 2026. Meidling nel 12°, che sta fuori dai quattro livelli descritti qui, guida la città con il 4,9% sulla stessa misura. Sono cifre lorde ricavate da due popolazioni distinte di annunci, al lordo di costi, imposte e sfitto, quindi leggetele come una graduatoria e non come un rendimento. Il compromesso dietro la graduatoria: rivendita meno liquida, maggiore sensibilità alla domanda locale di affitti.

Leopoldstadt (2)

Già una storia di trasformazione. Il 2° ha Praterstern, Augarten, la cintura dei caffè di Karmeliterviertel e ora i piani Nordbahnhof e Nordwestbahnhof con migliaia di nuove unità. Funziona in tutto tranne posizione di prezzo come un distretto di anello interno.

Favoriten (10) e Brigittenau (20)

Il 10° è il distretto più popoloso di Vienna, con il cluster di nuova costruzione Sonnwendviertel attorno a Hauptbahnhof come polo superiore. Il 20° è più denso, più patrimonio fine-Ottocento, e resta nettamente sotto il 9° oltre il Donaukanal. Entrambi sono distretti dove si concentrano i primi acquirenti locali.

Ottakring (16), Rudolfsheim-Fünfhaus (15) e Penzing (14)

Distretti occidentali esterni con una pipeline di ristrutturazione forte e una lunga storia di gentrificazione attorno a Yppenplatz, Brunnenmarkt e Schwendermarkt. Liesing (23) si trova sul margine meridionale: densità minore, più case a schiera e villini piccoli, dipendenza dalla S-Bahn.

Livello 4: le zone di trasformazione

Due cluster definiscono l'offerta di nuova costruzione a Vienna 2026: Seestadt Aspern nel 22° distretto (Donaustadt) e la fascia collegata Nordbahnhof / Nordwestbahnhof tra 2° e 20°.

Seestadt Aspern è una città nuova interamente master-planned sul prolungamento della metropolitana U2, con un proprio lago, un cluster scolastico, una rete di teleriscaldamento e una consegna progressiva di stock di prima occupazione. La sua posizione di prezzo è più vicina al resto della città di quanto suggerisca l'etichetta del livello: gli appartamenti nel distretto catastale di Aspern chiedono una mediana di 6.470 € al metro quadro contro i 6.554 € di Vienna, nei dati degli annunci di Seeki.eu al 10 agosto 2026, quindi oggi si colloca all'incirca alla pari con la cifra cittadina invece che nettamente sotto. Le unità di prima occupazione dentro un intervento master-planned sono di norma pubblicizzate sopra la rivendita dello stesso stock, ma i nostri dati degli annunci non separano le due cose dentro un singolo intervento, quindi trattate quel premio come una regola pratica e non come una cifra misurata.

Nordbahnhof e Nordwestbahnhof sono la controparte dell'anello interno: brownfield ferroviari a una fermata di metropolitana da Praterstern, con unità da reddito, progetti condominiali e una quota minore di edilizia sovvenzionata (geförderter Wohnbau). Il prezzo si colloca tra anello interno ed esterno, con un chiaro vantaggio architettonico e di classe energetica rispetto al patrimonio d'epoca adiacente.

Altbau vs. Neubau: la scelta strutturale

La scelta che a Vienna determina quasi tutto il resto è quella tra patrimonio d'epoca (Altbau, di norma anteriore al 1945) e nuova costruzione (Neubau, in pratica post-2000, fiscalmente ed energeticamente sicuramente post-1990). Il regime di regolazione dei canoni, il profilo di ristrutturazione, la classe energetica e il pool di acquirenti ruotano tutti su questa divisione.

Dimensione	Patrimonio d'epoca (Altbau, pre-1945)	Nuova costruzione (Neubau) o unità da reddito
Regime di canone	Cap sul valore di riferimento previsto dalla legge sulle locazioni, per lo stock anteriore al 1945 nella zona di piena applicazione	Mercato per lo più libero, il sistema del valore di riferimento non si applica
Architettura	Soffitti alti, finestre a cassa, parquet, ornamenti di facciata	Teleriscaldamento, ventilazione controllata, ascensore, classe energetica A/B
Piano tipico	Stanze ampie, corridoi stretti, cucine separate	Open space, balconi / logge, camere più piccole
Profilo di ristrutturazione	Vincoli patrimoniali, ascensore spesso voce maggiore	Pronto all'uso, pronto alla prima occupazione, capex breve termine basso
Logica di investitore	Apprezzamento di capitale, valore di sostanza, canone soggetto a cap	Aritmetica di rendimento più pulita, profilo di ammortamento fiscale (AfA)
Classe energetica	Spesso D/E senza intervento, B/C dopo la riqualificazione (Sanierung)	Standard A/B per costruzione
Acquirente transfrontaliero	UK/US, Germania, premio per carattere	Pendolari slovacchi, capitale istituzionale ESG

La maggior parte degli acquirenti finisce su un lato o sull'altro. L'Altbau in un buon distretto di anello interno è l'asset viennese classico: carattere, apprezzamento, una pool di inquilini protetta dal Richtwert. Il Neubau nell'anello esterno o nella zona di trasformazione è la soluzione di rendimento più pulita, tipicamente strutturata come Vorsorgewohnung con ammortamento AfA contro redditi da locazione austriaci.

Il sistema del valore di riferimento (Richtwertsystem) previsto dalla legge sulle locazioni è il motivo principale per cui questa divisione conta: il canone su un appartamento d'epoca che ricade nella zona di piena applicazione della legge è soggetto a un cap per formula e non per mercato, e il cap limita il rendimento in prime e anello interno.

Nel 2026 due interventi hanno stretto ulteriormente. Un cap federale sull'indicizzazione dei canoni regolati è in vigore dal 1° gennaio 2026: l'aumento è limitato all'1% nel 2026 e al 2% nel 2027, dopodiché torna la formula generale, cioè l'intera lettura dell'inflazione annua fino al 3% e poi solo la metà di quanto la eccede, secondo la Camera del lavoro austriaca (Arbeiterkammer). L'indicizzazione ora cade solo il 1° aprile, quindi nessun canone regolato ha potuto salire prima dell'aprile 2026, e a Vienna lo stesso valore di riferimento è passato quel giorno da 6,67 a 6,74 € al metro quadro, esattamente l'1% consentito dal cap. Separatamente, i contratti abitativi a tempo determinato firmati o prorogati dal 1° gennaio 2026 hanno una durata minima di cinque anni, salvo che il locatore dimostri di non locare a titolo imprenditoriale, nel qual caso restano tre anni, e il rinnovo automatico dura ora cinque anni una volta prima che la locazione diventi a tempo indeterminato. La provvigione dell'agenzia di locazione segue il principio di chi conferisce l'incarico (Bestellerprinzip) dal 1° luglio 2023, quindi la paga il locatore che incarica l'agente. Gli investitori che vogliono una posizione viennese senza cap di canone puntano tipicamente alla nuova costruzione in anello esterno o nelle zone di trasformazione.

Per gli acquirenti non residenti, la dimensione dei Länder federali funziona a Vienna diversamente che in Tirolo o a Salisburgo, e la scorciatoia comune secondo cui Vienna sarebbe il caso liberale è vera solo a metà. Vienna non ha un regime sulle case di villeggiatura del tipo che applicano Tirolo e Salisburgo, e i cittadini dell'UE e del più ampio Spazio economico europeo sono trattati come gli austriaci ai fini dell'acquisto. Chi viene da fuori quel gruppo è trattato in modo rigoroso: Vienna rientra tra i Länder che richiedono un'autorizzazione ufficiale prima che un cittadino di un Paese terzo possa acquistare un immobile, secondo le norme viennesi pubblicate nel sistema informativo giuridico federale (Rechtsinformationssystem, RIS). I due meccanismi vengono spesso confusi e non dovrebbero: le regole di Tirolo e Salisburgo sulle case di villeggiatura limitano l'uso a cui l'immobile può essere destinato e vincolano chiunque lo compri, mentre il requisito autorizzatorio viennese dipende dalla cittadinanza dell'acquirente. L'imposta sui trasferimenti fondiari (Grunderwerbsteuer) è dovuta all'aliquota ordinaria del 3,5%. La meccanica completa, compresi iscrizione al registro, atto notarile e vie di finanziamento, è trattata nella Acquistare casa in Austria da straniero (Guida 2026).

Domande frequenti

Qual è il miglior distretto di Vienna per le famiglie?

Per una famiglia urbana, il 7° (Neubau), 8° (Josefstadt) e 9° (Alsergrund) sono lo standard: a piedi, densità scolastica, Altbau Belle Époque con cortili protetti. Döbling (19) e Währing (18) funzionano meglio per famiglie che cercano spazio e verde con un piccolo sconto. Il 2° interno attorno all'Augarten è l'alternativa value per la vita nell'anello interno. Per un giardino vero e una casa indipendente, considerate il 14° esterno, il 19° esterno o il 23°, oppure la cintura più vicina della Bassa Austria (Niederösterreich).

Altbau o Neubau come investitore?

Funzionano entrambi, per obiettivi diversi. Il patrimonio d'epoca in un buon distretto di anello interno offre apprezzamento, carattere e una pool di inquilini che apprezza i dettagli d'epoca, ma il cap sul valore di riferimento si applica agli edifici che ricadono nella zona di piena applicazione della legge sulle locazioni e limita il rendimento. La nuova costruzione, in particolare un'unità da reddito fuori da quella zona, offre un'aritmetica di rendimento più pulita, l'ammortamento fiscale e la domanda di prima occupazione. La differenza si vede nelle mediane: i rendimenti lordi impliciti vanno dall'1,9% del 1° distretto al 4,9% del 12°, nei dati degli annunci di Seeki.eu al 10 agosto 2026.

Dove acquistano i remote worker a Vienna?

I remote worker si raggruppano in due pattern. Il primo è Altbau denso e pedonale nel 4° (Wieden), 6° (Mariahilf) e 7° (Neubau): caffè, U4 ovunque, fibra quasi universale. Il secondo è Neubau nella fascia di trasformazione (Nordbahnhof nel 2°, Sonnwendviertel nel 10°, Seestadt Aspern nel 22°) dove l'Erstbezug offre nicchie ufficio integrate, balconi e classe energetica A/B. I remote worker slovacchi che fanno il pendolare occasionale a Bratislava preferiscono il 3° (Landstraße) per il collegamento con Hauptbahnhof.

Il distretto di Vienna più economico ma valido?

Tra i distretti dell'anello esterno, Brigittenau (20°) con una mediana di 5.566 € al metro quadro e Ottakring (16°) con 5.637 € offrono i prezzi d'ingresso più bassi che vengono ancora con accesso completo alla metropolitana, una pipeline di ristrutturazione e una storia di affitto credibile, nei dati degli annunci di Seeki.eu al 10 agosto 2026. Favoriten (10°) chiede 6.012 € e Rudolfsheim-Fünfhaus (15°) 6.170 €. Ancora più economico, e fuori dai quattro livelli descritti qui, è Meidling (12°) con 4.877 €, la mediana di distretto più bassa della città sui nostri dati. Seestadt Aspern non è l'indirizzo di nuova costruzione più economico: il distretto catastale di Aspern chiede 6.470 €, sopra ogni distretto dell'anello esterno qui citato.

Come influisce il Richtwertsystem su quanto posso chiedere a un inquilino?

Il sistema del valore di riferimento pone un cap al canone base sugli edifici d'epoca anteriori al 1945 che ricadono nella zona di piena applicazione della legge sulle locazioni. Il cap è una formula che combina il valore di riferimento viennese, salito da 6,67 a 6,74 € al metro quadro il 1° aprile 2026, con maggiorazioni o sconti per stato, posizione e ascensore. I canoni regolati possono ora essere indicizzati solo il 1° aprile, e l'aumento è limitato all'1% nel 2026 e al 2% nel 2027, secondo la Camera del lavoro austriaca. Il cap non si applica alla nuova costruzione, ai subaffitti di mercato né alle unità da reddito fuori dalla zona di piena applicazione, ed è il motivo per cui i rendimenti del patrimonio d'epoca di anello interno stanno strutturalmente sotto quanto suggerirebbe l'indice di mercato.

Le Vorsorgewohnungen sono ancora attraenti nel 2026?

Un'unità di nuova costruzione da reddito (Vorsorgewohnung) è un appartamento nuovo tenuto in proprietà personale e locato a condizioni di mercato. Resta il prodotto di rendimento standard per gli investitori austriaci e tedeschi che cercano esposizione su Vienna. La sua tenuta nel 2026 poggia su tre elementi: l'ammortamento fiscale contro i redditi da locazione austriaci, il recupero dell'IVA a monte (Vorsteuerabzug) sui costi di costruzione quando l'unità è tenuta in regime IVA, e la libertà dal cap sul valore di riferimento. Con essa vanno due compromessi. L'offerta si concentra nei distretti dell'anello esterno e nelle zone di trasformazione invece che nella fascia prime, e i contratti a tempo determinato firmati o prorogati dal 1° gennaio 2026 durano ora un minimo di cinque anni quando la locazione conta come attività d'impresa.

Fonti

• Dati degli annunci di Seeki.eu (prima parte): prezzo e canone mediani richiesti al metro quadro per gli annunci pubblicati di appartamenti a Vienna, ricalcolati il 10 agosto 2026 su 10.719 annunci di vendita e 8.317 annunci di affitto con superfici comprese tra 15 e 400 m². Ogni cifra su Vienna, sui distretti e su Aspern presente in questo articolo, e ogni rendimento lordo implicito, viene da quel dataset. Sono prezzi richiesti, non prezzi di compravendita registrati.
• Eurostat, indice trimestrale dei prezzi delle abitazioni (serie PRC_HPI_Q, 2015 = 100): il livello dell'indice austriaco e le sue variazioni trimestrale e annua per il primo trimestre del 2026, ancora contrassegnato come provvisorio e trimestre più recente pubblicato ad agosto 2026. Fonte di ogni cifra di crescita nazionale riportata qui.
• La Camera del lavoro austriaca (Arbeiterkammer) è la fonte dei cap sull'indicizzazione dei canoni, della data di indicizzazione del 1° aprile e del valore di riferimento viennese passato da 6,67 a 6,74 € al metro quadro il 1° aprile 2026, oltre che della regola di chi conferisce l'incarico sulla provvigione dell'agenzia di locazione in vigore dal 1° luglio 2023.
• Il sistema informativo giuridico federale (Rechtsinformationssystem, RIS) è la fonte dell'obbligo viennese per gli acquirenti provenienti da fuori dello Spazio economico europeo di ottenere un'autorizzazione ufficiale prima di acquistare un immobile, e della distinzione tra quella regola e i regimi sulle case di villeggiatura basati sull'uso vigenti in Tirolo e a Salisburgo. L'aliquota dell'imposta sui trasferimenti fondiari del 3,5% è l'aliquota ordinaria federale austriaca.
• Statistik Austria e la Banca nazionale austriaca sono le autorità competenti per i prezzi effettivi delle compravendite in Austria. Nessuna cifra di questo articolo è ricavata da loro.

I numeri al metro quadro live su Seeki.eu mostrano dove sta oggi ogni livello. Questo articolo spiega cosa significano quei numeri e quale distretto merita la vostra shortlist. Partite dalla pagina di Vienna, filtrate su appartamenti in vendita a Vienna e ancorate il confronto con il prezzo al m² in Austria. Se Vienna è una tra più città che state valutando, fate passare lo stesso budget per il comparatore di trasferimento e guardate dove rende di più.