Prezzi immobiliari a Oberösterreich, ottobre 2026
Quanto costa un metro quadro a Oberösterreich
Un appartamento a Oberösterreich chiede 1.4 volte tanto al metro quadro rispetto a una casa, il divario più netto nei dati. Questa pagina separa i due mercati, poi mostra dove ciascuno è accessibile.
4879 €/m²
Prezzo mediano richiesto al metro quadro sugli annunci di vendita attivi, ottobre 2026.
- Mediana, tutti i tipi di immobile
- 4879 €/m²
- Appartamenti
- 5165 €/m²
- Case
- 3758 €/m²
- Prezzo richiesto tipico
- 395.000 €
Il valore centrale di 1300+ annunci di vendita con prezzo, non una media, quindi pochi valori estremi non possono spostarlo.
1000+ annunci con prezzo. Prezzo mediano richiesto 356.220 €.
258 annunci con prezzo. Prezzo mediano richiesto 550.000 €.
Mediana sugli annunci di vendita a Oberösterreich che pubblicano sia il prezzo sia la superficie.
Due mercati, un solo posto
Un appartamento costa 1.4 volte tanto al metro quadro rispetto a una casa
Appartamenti
5165 €/m²
1000+ annunciPrezzo mediano richiesto 356.220 €
Concentrati dove il terreno scarseggia, per questo il prezzo al metro quadro riflette il premio di posizione più del totale.
Case
3758 €/m²
258 annunciPrezzo mediano richiesto 550.000 €
Struttura più il terreno sotto di essa, e di solito più superficie, quindi il prezzo al metro quadro e il prezzo richiesto totale possono andare in direzioni diverse.
1.4×al metro quadro, appartamenti su case
La lettura pratica per chi compra: se cerchi in base al budget, qui è il mercato delle case a darti più superficie per la stessa cifra. Se cerchi in base alla posizione, è il mercato degli appartamenti ad avere più scelta dentro la città, e quel premio lo paghi nel prezzo al metro quadro più che nel totale.
Stato
Quanto ti fa risparmiare davvero una ristrutturazione
Appartamenti
Nuova costruzione6091 €/m²
569 annunci
Buono stato3455 €/m²
364 annunci
Da ristrutturare2753 €/m²
33 annunci
Un appartamento da ristrutturare si vende al 55% in meno rispetto a uno nuovo. Su un appartamento di 78 m² sono circa 260.670 € di margine, il budget di ristrutturazione che il mercato si aspetta che tu spenda.
Case
Nuova costruzione4586 €/m²
70 annunci
Buono stato3522 €/m²
124 annunci
Da ristrutturare2786 €/m²
39 annunci
Una casa da ristrutturare si vende al 39% in meno rispetto a una nuova. Su un immobile di 159 m² sono circa 286.197 € di differenza.
Cosa compri con il premio del nuovo. Un immobile nuovo arriva con garanzia del costruttore, una classe energetica aggiornata e nulla da fare prima di trasferirti. Se è venduto sulla carta, stai comprando una data di consegna più che un mazzo di chiavi, quindi l'attesa fa parte del prezzo. Sono queste le condizioni che paghi nella fascia più alta.
Perché lo sconto non è denaro gratis. Il divario di ristrutturazione è una stima del lavoro da fare, fatta da tutto il mercato insieme. È un buon affare se il tuo preventivo è più basso, uno cattivo se non lo è. Dove il divario è più ampio sulle case, la ragione è l'entità dei lavori: tetto, riscaldamento e isolamento su un immobile indipendente costano più di una cucina e un bagno in un condominio.
Zona per zona
Come si collocano i prezzi dentro Oberösterreich
- 4Bezirk Gmunden5000 €/m²721
- 5Bezirk Braunau3411 €/m²604
- 6Bezirk Urfahr-Umgebung4392 €/m²445
- 7Wels3066 €/m²419
- 8Bezirk Wels-Land4325 €/m²419
- 9Bezirk Grieskirchen4131 €/m²413
- 10Bezirk Ried3314 €/m²350
- 11Steyr3398 €/m²322
- 12Bezirk Perg3277 €/m²309
- 13Bezirk Schärding3150 €/m²291
- 14Bezirk Steyr-Land3145 €/m²289
- 15Bezirk Kirchdorf4051 €/m²274
- 16Bezirk Freistadt4200 €/m²267
- 17Bezirk Eferding3858 €/m²170
- 18Bezirk Rohrbach2537 €/m²155
Nel contesto
Come si confronta Oberösterreich con mercati simili
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Ottieni una stima di valoreDomande frequenti
È Oberösterreich cara rispetto a Austria?
Confronta la mediana €/m² di questa pagina con la stessa cifra sulla pagina di Austria.
Come sono cambiati i prezzi a Oberösterreich?
Questa pagina riporta quello che i venditori chiedono in questo momento, aggiornata settimanalmente, non una serie storica. Per capire la direzione del mercato, confronta le zone in classifica qui sopra con le pagine dell'area più ampia collegate più in basso: dove una sotto-area si trova molto sopra la sua area di riferimento, quel divario è di solito il punto in cui i prezzi si sono già mossi.
Dove sono le zone più economiche a Oberösterreich?
Scorri le zone in classifica qui sopra: sono ordinate in base al numero di annunci con prezzo che ciascuna ha, e ogni voce rimanda alla propria pagina con la propria mediana. Poi controlla la suddivisione per tipo di immobile più in alto, perché i due mercati raramente si muovono allo stesso modo nello stesso posto.
Come calcola Seeki.eu questi dati?
Mediana di price_eur / floorage su tutti gli annunci pubblicati in questa location.
Questi sono prezzi richiesti o prezzi di vendita effettivi?
Questi sono i prezzi richiesti dagli annunci attualmente attivi su Seeki.eu, non prezzi di vendita registrati. I prezzi richiesti si muovono prima dei dati catastali, e il prezzo su cui l'acquirente si accorda alla fine è spesso più basso di quello pubblicizzato.
Pronto a vedere cosa c'è davvero in vendita?
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I valori sono mediane del prezzo richiesto diviso per la superficie, calcolate sugli annunci di vendita pubblicati per ciascuna località, aggiornate settimanalmente. Il numero di annunci è arrotondato per difetto. I dati provengono da annunci pubblicamente disponibili. Seeki.eu non è un servizio di valutazione.