Prezzi immobiliari a Carinzia, ottobre 2026
Quanto costa un metro quadro a Carinzia
Un appartamento a Carinzia chiede 1.3 volte tanto al metro quadro rispetto a una casa, il divario più netto nei dati. Questa pagina separa i due mercati, poi mostra dove ciascuno è accessibile.
4848 €/m²
Prezzo mediano richiesto al metro quadro sugli annunci di vendita attivi, ottobre 2026.
- Mediana, tutti i tipi di immobile
- 4848 €/m²
- Appartamenti
- 5208 €/m²
- Case
- 3989 €/m²
- Prezzo richiesto tipico
- 442.500 €
Il valore centrale di 1000+ annunci di vendita con prezzo, non una media, quindi pochi valori estremi non possono spostarlo.
738 annunci con prezzo. Prezzo mediano richiesto 375.000 €.
320 annunci con prezzo. Prezzo mediano richiesto 599.000 €.
Mediana sugli annunci di vendita a Carinzia che pubblicano sia il prezzo sia la superficie.
Due mercati, un solo posto
Un appartamento costa 1.3 volte tanto al metro quadro rispetto a una casa
Appartamenti
5208 €/m²
738 annunciPrezzo mediano richiesto 375.000 €
Concentrati dove il terreno scarseggia, per questo il prezzo al metro quadro riflette il premio di posizione più del totale.
Case
3989 €/m²
320 annunciPrezzo mediano richiesto 599.000 €
Struttura più il terreno sotto di essa, e di solito più superficie, quindi il prezzo al metro quadro e il prezzo richiesto totale possono andare in direzioni diverse.
1.3×al metro quadro, appartamenti su case
La lettura pratica per chi compra: se cerchi in base al budget, qui è il mercato delle case a darti più superficie per la stessa cifra. Se cerchi in base alla posizione, è il mercato degli appartamenti ad avere più scelta dentro la città, e quel premio lo paghi nel prezzo al metro quadro più che nel totale.
Stato
Quanto ti fa risparmiare davvero una ristrutturazione
Appartamenti
Nuova costruzione6191 €/m²
401 annunci
Buono stato3490 €/m²
227 annunci
Da ristrutturare2606 €/m²
28 annunci
Un appartamento da ristrutturare si vende al 58% in meno rispetto a uno nuovo. Su un appartamento di 77 m² sono circa 274.852 € di margine, il budget di ristrutturazione che il mercato si aspetta che tu spenda.
Case
Nuova costruzione5227 €/m²
114 annunci
Buono stato3103 €/m²
146 annunci
Da ristrutturare2495 €/m²
42 annunci
Una casa da ristrutturare si vende al 52% in meno rispetto a una nuova. Su un immobile di 158 m² sono circa 431.434 € di differenza.
Cosa compri con il premio del nuovo. Un immobile nuovo arriva con garanzia del costruttore, una classe energetica aggiornata e nulla da fare prima di trasferirti. Se è venduto sulla carta, stai comprando una data di consegna più che un mazzo di chiavi, quindi l'attesa fa parte del prezzo. Sono queste le condizioni che paghi nella fascia più alta.
Perché lo sconto non è denaro gratis. Il divario di ristrutturazione è una stima del lavoro da fare, fatta da tutto il mercato insieme. È un buon affare se il tuo preventivo è più basso, uno cattivo se non lo è. Dove il divario è più ampio sulle case, la ragione è l'entità dei lavori: tetto, riscaldamento e isolamento su un immobile indipendente costano più di una cucina e un bagno in un condominio.
Zona per zona
Come si collocano i prezzi dentro Carinzia
- 4Bezirk Spittal an der Drau4000 €/m²471
- 5Villach4957 €/m²365
- 6Bezirk Wolfsberg3077 €/m²234
- 7Bezirk Völkermarkt3364 €/m²226
- 8Bezirk St. Veit an der Glan2573 €/m²175
- 9Bezirk Hermagor2217 €/m²82
- 10Bezirk Feldkirchen3390 €/m²39
Nel contesto
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È Carinzia cara rispetto a Austria?
Confronta la mediana €/m² di questa pagina con la stessa cifra sulla pagina di Austria.
Come sono cambiati i prezzi a Carinzia?
Questa pagina riporta quello che i venditori chiedono in questo momento, aggiornata settimanalmente, non una serie storica. Per capire la direzione del mercato, confronta le zone in classifica qui sopra con le pagine dell'area più ampia collegate più in basso: dove una sotto-area si trova molto sopra la sua area di riferimento, quel divario è di solito il punto in cui i prezzi si sono già mossi.
Dove sono le zone più economiche a Carinzia?
Scorri le zone in classifica qui sopra: sono ordinate in base al numero di annunci con prezzo che ciascuna ha, e ogni voce rimanda alla propria pagina con la propria mediana. Poi controlla la suddivisione per tipo di immobile più in alto, perché i due mercati raramente si muovono allo stesso modo nello stesso posto.
Come calcola Seeki.eu questi dati?
Mediana di price_eur / floorage su tutti gli annunci pubblicati in questa location.
Questi sono prezzi richiesti o prezzi di vendita effettivi?
Questi sono i prezzi richiesti dagli annunci attualmente attivi su Seeki.eu, non prezzi di vendita registrati. I prezzi richiesti si muovono prima dei dati catastali, e il prezzo su cui l'acquirente si accorda alla fine è spesso più basso di quello pubblicizzato.
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I valori sono mediane del prezzo richiesto diviso per la superficie, calcolate sugli annunci di vendita pubblicati per ciascuna località, aggiornate settimanalmente. Il numero di annunci è arrotondato per difetto. I dati provengono da annunci pubblicamente disponibili. Seeki.eu non è un servizio di valutazione.