Finca Rústica Excepcional en Valls: Agua, Cultivos y Masía con Proyecto

Descubra una **excepcional finca rústica y agraria de 6,27 hectáreas** en Valls, Cataluña. Esta propiedad única ofrece una **sostenibilidad hídrica garantizada** gracias a su mina de agua propia con analítica de potabilidad, ideal para riego y consumo.

La finca cuenta con una **diversidad agrícola de regadío y secano**, incluyendo avellanos, olivos y algarrobos, además de zonas forestales. La **masía catalogada** es un punto de gran valor patrimonial, y se entrega con un **proyecto técnico de rehabilitación** que agiliza los trámites y reduce costes.

**Características Principales:** * **Superficie Total:** 62.727 m² * **Recurso Hídrico:** Mina de agua propia potable * **Cultivos:** Avellanos (14.389 m²), Olivos (3.553 m²), Algarrobos * **Edificación:** Masía catalogada con proyecto de restauración * **Ubicación:** Valls (Alt Camp), entorno tranquilo y bien comunicado

**Ubicación y Entorno:** Situada en el término municipal de Valls (Partida Freixa), la finca goza de un entorno natural privilegiado, rodeada de bosques y parcelas agrícolas. Su excelente conexión con las principales vías (A-27, AP-2, N-240) permite un acceso rápido a Tarragona, Reus (15-20 min) y Barcelona.

**Usos Recomendados:** Esta propiedad es ideal para una residencia de lujo autosuficiente, un proyecto de agroturismo, hotel rural, centro de retiros, o una explotación agrícola sostenible. Su potencial es inmenso para quienes buscan combinar naturaleza, patrimonio y rentabilidad.