Superbe Duplex avec Terrasse à Montchat, Lyon

Découvrez ce magnifique duplex de **152 m²**, idéalement situé dans le quartier prisé de Montchat, au cœur du 3ème arrondissement de Lyon. Niché au dernier étage d'une résidence sécurisée, cet appartement offre un cadre de vie paisible et privilégié.

L'intérieur spacieux et lumineux vous séduira par ses volumes généreux et son agencement moderne. Il dispose de **4 chambres** et de deux salles de bains, offrant confort et fonctionnalité pour toute la famille. La lumière naturelle inonde chaque pièce, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Profitez d'une **terrasse exceptionnelle de 48 m²** avec une vue dégagée imprenable, parfaite pour vos moments de détente en famille ou entre amis.

Ce bien propose les caractéristiques suivantes :

* **152 m²** de surface habitable * **4 chambres** et deux salles de bains * Terrasse de **48 m²** * Résidence sécurisée * Cave privative incluse

Situé dans le quartier de Montchat, réputé pour son ambiance village, ses commerces de proximité et ses espaces verts, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal. La copropriété est composée de 96 lots, dont 31 lots d'habitation, sans procédure en cours. Les charges annuelles s'élèvent à 2768.00 euros. Possibilité de box en sus.