Licht 2-kamerappartement met balkon en centrale ligging

Dit lichte en goed ingedeelde 2-kamerappartement, gelegen op de 4e verdieping, biedt een comfortabele woonervaring op een centrale locatie in Rijswijk. Met een woonoppervlakte van circa **69 m²** en een zonnig balkon op het zuidoosten, is dit appartement ideaal voor starters of iedereen die op zoek is naar gemak en bereikbaarheid.

**Interieur** De woonkamer geniet van veel natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt toegang tot het balkon van circa **8 m²**. De woning beschikt over één slaapkamer en een prettige leefruimte met diverse indelingsmogelijkheden. De keuken en badkamer zijn eenvoudig en bieden een uitstekende basis voor een persoonlijke make-over.

**Voorzieningen** Het appartement is voorzien van gedeeltelijk dubbel glas en wordt verwarmd middels blokverwarming. Het appartementencomplex beschikt over een **lift** en een gemeenschappelijke daktuin boven de parkeerplaatsen. De actieve Vereniging van Eigenaren (VvE) zorgt voor een verzorgd gebouw en professioneel beheer. Het energielabel is **D**.

**Locatie** De locatie is uitstekend, met winkelcentrum De Boogaard op korte afstand voor al uw dagelijkse boodschappen en voorzieningen. Openbaar vervoer (stations, tram, bus) is goed bereikbaar, evenals de uitvalswegen richting Den Haag, Delft en Rotterdam. De oplevering is in overleg, met mogelijkheden voor een **snelle aanvaarding**.

**Kenmerken:** * Woonoppervlakte: ca. **69 m²** * Balkon: ca. **8 m²** op het zuidoosten * Slaapkamers: 1 * Verdieping: 4e * Verwarming: Blokverwarming * Energielabel: D * VvE bijdrage: € 260,41 (woning) + € 5,19 (berging) + € 82,99 (stookkosten/warm water) * Bouwjaar: 1970-1980