Spanyolországi ingatlanvásárlás Hollandiából
Mi kell a spanyol vásárláshoz Hollandiából: NIE-szám, régiónkénti ITP, nem rezidens jelzáloghitel, meghatalmazásos vétel és a legális bérbeadás.
Villa de Vallecas, Madrid, Reino de España
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Descubre Residencial Lúa, una promoción exclusiva de obra nueva en el corazón del futuro de Madrid, Valdecarros. Este moderno complejo ofrece **89 viviendas de 1 a 4 dormitorios**, diseñadas para adaptarse a todos los estilos de vida, desde jóvenes profesionales hasta familias en crecimiento. Con una ubicación estratégica junto al Ensanche de Vallecas y acceso directo a las principales vías de comunicación (M-45, M-50, M-31), estarás perfectamente conectado con el centro de la capital, a pocos minutos del Metro La Gavia y del Centro Comercial La Gavia.
Las viviendas destacan por su **diseño, eficiencia y calidad de vida**. Todas cuentan con amplias terrazas, garaje y trastero incluidos. Disfruta de un ambiente saludable y confortable gracias a la **calificación energética A en emisiones**, sistema de climatización por aerotermia y suelo radiante y refrescante. Además, podrás personalizar tu hogar eligiendo entre diferentes acabados de suelos, pintura y cocina sin coste adicional, reflejando tu estilo desde el primer día.
Residencial Lúa ofrece **espectaculares zonas comunes** para tu disfrute: piscina con sistema de depuración salina e iluminación nocturna, gimnasio equipado, sala polivalente, zona infantil, jardines, biciparking y taquillas electrónicas. La urbanización cerrada cuenta con garita de vigilancia y preinstalación de cámaras de seguridad, garantizando tu tranquilidad. Este barrio está llamado a ser uno de los enclaves urbanos más modernos, sostenibles y conectados de la capital, con amplias zonas verdes, centros educativos y comerciales.
No pierdas la oportunidad de vivir en un entorno moderno y bien comunicado. **Reserva tu vivienda entre el 20 y el 23 de mayo y recibe una Smartbox con escapada para 2 personas**. Visita nuestra oficina comercial en Avenida del Ensanche de Vallecas, 63, Local 1 (Madrid) y descubre todo lo que Residencial Lúa puede ofrecerte. ¡Tu nuevo hogar te espera!
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 3 hónappal ezelőtt
Frissítve: 2026. május 21.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Mi kell a spanyol vásárláshoz Hollandiából: NIE-szám, régiónkénti ITP, nem rezidens jelzáloghitel, meghatalmazásos vétel és a legális bérbeadás.
Hogyan igényelhet külföldi vásárló spanyol NIE-t 2026-ban: hol kell kérelmezni, az EX-15 formanyomtatvány, a 790-es illeték, szükséges iratok, tipikus hibák és a következő lépések.
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Nem rezidenseknek szóló jelzáloghitelek összehasonlítása 10 uniós piacon: ki hitelez, tipikus hitelfedezeti arány (LTV), hitelvaluta és az egyes országok által támasztott akadályok.
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Bruttó bérleti hozamok 20 európai városra rangsorolva: hol éri meg 2026-ban kiadásra venni a medián árak alapján, Lengyelországtól Németországig.
Minden piacon, amelyet a Seeki.eu lefed, energetikai tanúsítvány kell eladás vagy bérbeadás előtt. Hogy hívják, meddig érvényes, mibe kerül, és mi lesz, ha kihagyod.
Descubre Residencial Lúa, una promoción exclusiva de obra nueva en el corazón del futuro de Madrid, Valdecarros. Este moderno complejo ofrece 89 viviendas de 1 a 4 dormitorios, diseñadas para adaptarse a todos los estilos de vida, desde jóvenes profesionales hasta familias en crecimiento. Con una ubicación estratégica junto al Ensanche de Vallecas y acceso directo a las principales vías de comunicación (M-45, M-50, M-31), estarás perfectamente conectado con el centro de la capital, a pocos minutos del Metro La Gavia y del Centro Comercial La Gavia.
Las viviendas destacan por su diseño, eficiencia y calidad de vida. Todas cuentan con amplias terrazas, garaje y trastero incluidos. Disfruta de un ambiente saludable y confortable gracias a la calificación energética A en emisiones, sistema de climatización por aerotermia y suelo radiante y refrescante. Además, podrás personalizar tu hogar eligiendo entre diferentes acabados de suelos, pintura y cocina sin coste adicional, reflejando tu estilo desde el primer día.
Residencial Lúa ofrece espectaculares zonas comunes para tu disfrute: piscina con sistema de depuración salina e iluminación nocturna, gimnasio equipado, sala polivalente, zona infantil, jardines, biciparking y taquillas electrónicas. La urbanización cerrada cuenta con garita de vigilancia y preinstalación de cámaras de seguridad, garantizando tu tranquilidad. Este barrio está llamado a ser uno de los enclaves urbanos más modernos, sostenibles y conectados de la capital, con amplias zonas verdes, centros educativos y comerciales.
No pierdas la oportunidad de vivir en un entorno moderno y bien comunicado. Reserva tu vivienda entre el 20 y el 23 de mayo y recibe una Smartbox con escapada para 2 personas. Visita nuestra oficina comercial en Avenida del Ensanche de Vallecas, 63, Local 1 (Madrid) y descubre todo lo que Residencial Lúa puede ofrecerte. ¡Tu nuevo hogar te espera!