Grenoble: T1 lumineux avec parking, idéal investissement

Grenoble Secteur Ampère / Magasin – **T1 lumineux de 30 m² avec parking**

**Overview** Découvrez ce charmant appartement de type T1, entièrement équipé et prêt à vivre, idéalement situé dans une petite rue calme à Grenoble. Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif grâce à sa **bonne rentabilité** (loyer actuel de 620 euros/mois), il bénéficie d'un emplacement privilégié.

**Interior** Ce T1 de 30 m² vous séduira par son agencement fonctionnel et son état irréprochable. Il est baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres exposées à l'Ouest. La cuisine est séparée et équipée (vaisselle et ustensiles inclus), et la salle de bains dispose d'une baignoire. L'appartement est vendu meublé, comprenant un lit 140x190, une banquette BZ, un bureau et des étagères.

**Features** * Cuisine séparée et équipée * Vendu meublé * Salle de bains avec baignoire * **Parking commun sécurisé** (rare en centre-ville) * Ascenseur * Cave * Jardin partagé * Immeuble bien entretenu, copropriété saine (38 lots) * DPE : D

**Location** Situé à seulement 10 minutes à pied de l'Ecole de Management de Grenoble et de la Gare. Les transports en commun (tram/bus) sont accessibles en 5 minutes. L'environnement immédiat offre un centre d'escalade, des salles de spectacles, des commerces de proximité, et un accès rapide à la presqu'île scientifique. Profitez d'une vue dégagée et d'un quartier dynamique.