Investissement LMNP à Orléans : Appartement 21m² avec rendement garanti

Opportunité d'investissement exceptionnelle à Orléans, idéale pour le statut LMNP.

**Vue d'ensemble** Cet appartement de type F1, d'une surface de **21 m²**, est proposé à la vente dans la résidence "Appart'city". Situé stratégiquement entre la gare d'Orléans et l'hypercentre, il bénéficie d'un emplacement de choix.

**Intérieur** L'appartement se compose d'une entrée donnant sur une salle d'eau fonctionnelle, et d'un séjour lumineux agrémenté d'une kitchenette ouverte et équipée. L'agencement optimisé offre un espace de vie confortable.

**Caractéristiques** * Type : F1 * Surface : **21 m²** * Résidence : Appart'city * Année de construction : **2013** * Loyer annuel HT garanti : **4066.32 €** * Gestion déléguée sur place * Bail commercial * Charges annuelles : **178.9 €**

**Localisation** Situé à Orléans, dans le Centre-Val de Loire, cet appartement profite de la proximité immédiate de la gare et du cœur de ville, offrant un accès facile aux commodités, commerces et transports. La résidence, construite en 2013, est bien entretenue et gérée professionnellement.