Felújított családi ház Székesfehérvár kertvárosi részén

Székesfehérvár egyik legkedveltebb kertvárosi részén, a Vezér utcákban eladó egy 125 m²-es, 3+kk-s, elegáns és modern családi ház. Az ingatlan egy 911 m²-es összközműves telken fekszik, melyet gondozott kert és dísznövények tesznek teljessé. A 20 m²-es fedett terasz tökéletes helyszín a kikapcsolódásra, a jakuzzihoz szükséges kiállások már kiépítve.

Az ingatlan 8 évvel ezelőtt teljes körű műszaki és esztétikai felújításon esett át, a tető 3 éve újult meg. A 50 cm-es falazat 15 cm-es szigetelést kapott, a födém pedig 20 cm-es kőzetgyapot szigeteléssel ellátott. A 3 rétegű műanyag ablakok redőnnyel és szúnyoghálóval felszereltek. Az energiaellátásról 3 x 32 Amper teljesítmény gondoskodik, új rézvezetékekkel és víz-szennyvíz hálózattal. A fűtést innovatív mennyezetfűtés biztosítja, kiegészítve egy nappali klímával. Alternatív fűtésként egy 2 éves cserépkályha és egy sparhelt is rendelkezésre áll.

Az ingatlan 110 m² hasznos alapterülettel rendelkezik, plusz egy 80 m²-es fél-szuterén szint, amely akár lakássá vagy irodává alakítható. Két terasz (20 m² fedett, 20 m² nyitott) és egy motorizált kapus garázs is tartozik hozzá. A ház per-, teher- és igénymentes, érvényes energetikai tanúsítvánnyal és friss villamos biztonsági felülvizsgálattal rendelkezik.

A ház elhelyezkedése kiváló: aszfaltozott úton megközelíthető, a belváros autóval 3 perc, tömegközlekedés 5 perc sétára elérhető. Iskola, óvoda, boltok, pékség és cukrászda is a közelben található.

**Főbb jellemzők:** * **125 m² lakóterület** * **911 m² telek** * **3+kk elrendezés** * **Teljes körűen felújított** * **Innovatív mennyezetfűtés** * **Garázs és 80 m² alakítható szuterén** * **Kertvárosi elhelyezkedés**