Osterwald, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Dieses charmante Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Neuenhaus bietet auf ca. **118 m² Wohnfläche** und insgesamt sechs Zimmern vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kombination aus Wohnen und Vermieten.
**Übersicht** Das Haus besticht durch seinen großzügigen Schnitt und das **ca. 1.129 m² große Grundstück**, das viel Raum für individuelle Gartengestaltung oder weitere Projekte bietet. Es ist teilunterkellert und verfügt über eine Garage sowie ein Nebengebäude, die zusätzlichen Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten schaffen.
**Innenbereich** Die Aufteilung erstreckt sich über Erd- und Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich Flur, Wohn-/Essbereich, Küche, ein Büro, ein Hintereingang/zweiter Flur sowie ein Bad. Das Dachgeschoss bietet einen Flur, drei Zimmer, eine Küche (oder weiteres Zimmer) und ein weiteres Bad. Die Immobilie befindet sich in einem **modernisierungs- und sanierungsbedürftigen Zustand**, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre Wohnträume nach eigenen Vorstellungen zu verwirklichen.
**Ausstattung** Die vorhandene **Gasheizung** ist älteren Baujahrs und sollte im Zuge der Modernisierung berücksichtigt werden. Das Haus verfügt über eine Garage und ein Nebengebäude. Das Grundstück bietet viel Potenzial zur individuellen Gestaltung.
**Lage** Neuenhaus liegt verkehrsgünstig und naturnah im Westen Niedersachsens, nahe der niederländischen Grenze. Die Stadt ist gut an das regionale Straßennetz angebunden und verfügt über einen Bahnhof. Eine gute Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Ärzten und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ist vorhanden. Die idyllische Landschaft mit Wiesen und Flüssen lädt zu Freizeitaktivitäten ein.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Mikor frissítették utoljára a hirdetést
Közzétéve: 4 hónappal ezelőtt
Frissítve: 2026. július 26.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
Nem rezidenseknek szóló jelzáloghitelek összehasonlítása 10 uniós piacon: ki hitelez, tipikus hitelfedezeti arány (LTV), hitelvaluta és az egyes országok által támasztott akadályok.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter Marci
Bruttó bérleti hozamok 20 európai városra rangsorolva: hol éri meg 2026-ban kiadásra venni a medián árak alapján, Lengyelországtól Németországig.
Peter Marci
Minden piacon, amelyet a Seeki.eu lefed, energetikai tanúsítvány kell eladás vagy bérbeadás előtt. Hogy hívják, meddig érvényes, mibe kerül, és mi lesz, ha kihagyod.
Peter MarciDieses charmante Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Neuenhaus bietet auf ca. 118 m² Wohnfläche und insgesamt sechs Zimmern vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kombination aus Wohnen und Vermieten.
Übersicht Das Haus besticht durch seinen großzügigen Schnitt und das ca. 1.129 m² große Grundstück, das viel Raum für individuelle Gartengestaltung oder weitere Projekte bietet. Es ist teilunterkellert und verfügt über eine Garage sowie ein Nebengebäude, die zusätzlichen Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten schaffen.
Innenbereich Die Aufteilung erstreckt sich über Erd- und Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich Flur, Wohn-/Essbereich, Küche, ein Büro, ein Hintereingang/zweiter Flur sowie ein Bad. Das Dachgeschoss bietet einen Flur, drei Zimmer, eine Küche (oder weiteres Zimmer) und ein weiteres Bad. Die Immobilie befindet sich in einem modernisierungs- und sanierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre Wohnträume nach eigenen Vorstellungen zu verwirklichen.
Ausstattung Die vorhandene Gasheizung ist älteren Baujahrs und sollte im Zuge der Modernisierung berücksichtigt werden. Das Haus verfügt über eine Garage und ein Nebengebäude. Das Grundstück bietet viel Potenzial zur individuellen Gestaltung.
Lage Neuenhaus liegt verkehrsgünstig und naturnah im Westen Niedersachsens, nahe der niederländischen Grenze. Die Stadt ist gut an das regionale Straßennetz angebunden und verfügt über einen Bahnhof. Eine gute Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Ärzten und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ist vorhanden. Die idyllische Landschaft mit Wiesen und Flüssen lädt zu Freizeitaktivitäten ein.
