Bad Homburg vor der Höhe, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Diese herausragende Villa, erbaut 1960 und von 2017 bis 2019 aufwendig saniert, bietet auf ca. **476 m² Wohnfläche** und einem ca. **779 m² großen Grundstück** ein luxuriöses Wohnerlebnis in begehrter Lage von Bad Homburg (Dornholzhausen).
**Neun Zimmer** verteilen sich über zwei Etagen und das Untergeschoss, ideal für Familien, als Mehrgenerationenhaus oder für Wohnen und Arbeiten. Das Herzstück bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit Kamin, der Zugang zu einem ca. 30 m² großen Wintergarten, einer Terrasse und dem uneinsehbaren Garten bietet. Ein zweiter Wintergarten auf der Dachterrasse sowie ein Balkon erweitern das Raumangebot.
- **4 Badezimmer** (eines mit Whirlpool), 1 Gäste-WC - Edle Marmorböden mit **Fußbodenheizung** im EG und OG - Offene, hochwertige Einbauküche - Ganzjährig nutzbarer, **beheizter Außenpool** mit verschiebbarer Überdachung - Doppelgarage und drei zusätzliche Stellplätze - Ca. 87 m² Nutzfläche, Potenzial für Sauna, Wellness oder Einliegerwohnung
Die Villa befindet sich in einer ruhigen, von Grün geprägten und exklusiven Wohngegend am Rande des Taunus. Die Infrastruktur ist hervorragend, mit schnellen Anbindungen an die Bad Homburger Innenstadt und das Rhein-Main-Gebiet. Genießen Sie die perfekte Kombination aus naturnaher Ruhe und urbaner Nähe.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Mikor frissítették utoljára a hirdetést
Közzétéve: 4 hónappal ezelőtt
Frissítve: 2026. július 31.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
Nem rezidenseknek szóló jelzáloghitelek összehasonlítása 10 uniós piacon: ki hitelez, tipikus hitelfedezeti arány (LTV), hitelvaluta és az egyes országok által támasztott akadályok.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter Marci
Bruttó bérleti hozamok 20 európai városra rangsorolva: hol éri meg 2026-ban kiadásra venni a medián árak alapján, Lengyelországtól Németországig.
Peter Marci
Minden piacon, amelyet a Seeki.eu lefed, energetikai tanúsítvány kell eladás vagy bérbeadás előtt. Hogy hívják, meddig érvényes, mibe kerül, és mi lesz, ha kihagyod.
Peter MarciDiese herausragende Villa, erbaut 1960 und von 2017 bis 2019 aufwendig saniert, bietet auf ca. 476 m² Wohnfläche und einem ca. 779 m² großen Grundstück ein luxuriöses Wohnerlebnis in begehrter Lage von Bad Homburg (Dornholzhausen).
Neun Zimmer verteilen sich über zwei Etagen und das Untergeschoss, ideal für Familien, als Mehrgenerationenhaus oder für Wohnen und Arbeiten. Das Herzstück bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit Kamin, der Zugang zu einem ca. 30 m² großen Wintergarten, einer Terrasse und dem uneinsehbaren Garten bietet. Ein zweiter Wintergarten auf der Dachterrasse sowie ein Balkon erweitern das Raumangebot.
Die Villa befindet sich in einer ruhigen, von Grün geprägten und exklusiven Wohngegend am Rande des Taunus. Die Infrastruktur ist hervorragend, mit schnellen Anbindungen an die Bad Homburger Innenstadt und das Rhein-Main-Gebiet. Genießen Sie die perfekte Kombination aus naturnaher Ruhe und urbaner Nähe.
