Unieke Vrijstaande Villa in Hoog-Keppel met Prachtige Tuin

Ontdek deze uitzonderlijke vrijstaande villa in het charmante Hoog-Keppel, waar luxe, comfort en een adembenemende leefomgeving samenkomen. Deze **instapklare woning** biedt een naadloze overgang tussen binnen en buiten, met een prachtig aangelegde tuin die uitkijkt over een schitterende vijver en het glooiende landschap.

**Interieur** De villa beschikt over een royale woon- en eetkamer met een schuifpui naar het overdekte terras, ideaal voor ontspanning. De luxe Bulthaup keuken is uitgerust met hoogwaardige Gaggenau apparatuur, waaronder een stoom- en heteluchtoven en een kokendwaterkraan. Op de begane grond is er een ruime slaapkamer of kantoor, en de mogelijkheid om eenvoudig een extra slaap- en badkamer te realiseren. De eerste verdieping telt een ouder slaapkamer met inbouwkasten, een derde slaapkamer, een moderne badkamer met inloopdouche en een aparte berging die ook als studeerkamer kan dienen. De voormalige garage is omgebouwd tot een multifunctionele ruimte.

**Kenmerken** * **Energielabel B** met een maandelijks voorschot voor gas en licht onder de €170. * **10 zonnepanelen** (2024) met elk 410 Wattpiek. * Lucht-lucht warmtepomp multisplit (Daikin 2024) voor efficiënte koeling en verwarming. * Onderhoudsarme, natuurlijke tuin met vijver en buitenkeuken. * Fraaie terrasoverkapping voor optimaal buitenleven. * Pannendak vernieuwd in 2010. * **Woonoppervlakte van 181 m²**.

**Locatie** Gelegen in een rustige, bosrijke omgeving met veel privacy, nabij golfbaan, tennisbaan en medische voorzieningen. Op korte afstand bevinden zich Doetinchem en Doesburg (10 min), Zutphen en Arnhem (20 min). Hoog-Keppel is een pittoresk dorp omgeven door landgoederen, met volop wandel- en fietsmogelijkheden in de Achterhoek.