Dijon : Appartement familial 4 pièces avec balcon

Idéalement situé à Dijon, cet appartement de **88 m²** offre un cadre de vie pratique et agréable, à proximité immédiate des commerces, du tramway et du centre-ville.

L'espace intérieur se compose d'un double salon-séjour lumineux d'environ **30 m²**, donnant sur un balcon. La cuisine, séparée et équipée, assure un confort au quotidien. La partie nuit comprend **trois chambres** de tailles confortables (environ 11 m² et 10 m²), dont une avec rangements intégrés. Une salle d'eau moderne et un WC indépendant complètent ce bien.

Points forts : * **Partiellement rénové** * **4ème et dernier étage** (sans ascenseur) * **Balcon** * **Cave** incluse * Nombreux rangements

Situé dans une copropriété bien entretenue, cet appartement se trouve au 4ème et dernier étage. Il bénéficie d'une cave en annexe. Les charges mensuelles de copropriété s'élèvent à **257 €**, incluant chauffage, eau chaude et charges communes. La taxe foncière est de 1541 €.

Ce bien représente une excellente opportunité, que ce soit pour une famille cherchant un logement spacieux et bien placé, ou pour un investisseur visant la colocation. La localisation privilégiée, alliant calme et accès facile aux commodités, en fait un choix de premier ordre.