Superbe appartement lumineux avec garage et 2 balcons à Athus

Découvrez ce charmant appartement de **3 chambres** idéalement situé à Athus, dans un quartier résidentiel calme à la frontière du Grand-Duché de Luxembourg.

**Vue dégagée et luminosité** caractérisent ce bien, niché au 3ème étage de la Résidence « La Bohême ». L'appartement offre un espace de vie généreux comprenant un hall d'entrée avec vestiaire, un spacieux séjour ouvert sur salle à manger, une cuisine semi-équipée, une petite buanderie et un WC séparé.

L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, dont deux bénéficient d'un accès direct à l'un des deux balcons. Une salle de bains moderne avec baignoire et meuble vasque complète cet ensemble.

**Caractéristiques principales :** * Surface habitable de **124,70 m²** * **2 balcons** (9 m², exposition Sud-Est et Nord) * **Cave** et **garage** avec porte manuelle * Châssis PVC double vitrage * Chauffage au mazout * Ascenseur * Classe énergétique **B** (131 kWh/m²)

Idéalement positionné, cet appartement vous place à proximité immédiate des commodités : centres commerciaux, restaurants, écoles, médecins, banques et axes autoroutiers (E411/E25). Profitez d'un cadre de vie agréable avec un accès facile aux activités locales et au Luxembourg.

Année de construction : 1994. Prix demandé : 230.000 €.