Friedrich-Engels-Straße 23, Gera, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Entdecken Sie diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** mit ca. **76 m² Wohnfläche** in einem denkmalgeschützten Wohnquartier von Gera. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage in der oberen Friedrich-Engels-Straße, mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und den Hauptbahnhof.
Die Wohnung wurde **1996 grundlegend saniert und modernisiert** und bietet ein angenehmes Wohnambiente. Sie ist Teil eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das sich in einem großbürgerlichen Wohnviertel befindet.
**Ausstattung:** * Zentrale Wärmeversorgung durch eine Zentralheizungsanlage * Energieausweis: Verbrauchsausweis, 127,2 kWh/(m²a), gültig bis 15.12.2027 * Energieeffizienzklasse D * Ruhige und dennoch zentrale Wohnlage * Gute Verkehrsanbindung
**Lage:** Die Immobilie liegt in einer ruhigen Umgebung, aber dennoch in Sichtweite des Geraer Hauptbahnhofs und nahe dem Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen sind gut erreichbar.
**Sonstiges:** Die Hausordnung sieht Reinigungsarbeiten im und um das Objekt vor, die von einem Dienstleistungsunternehmen ausgeführt werden. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte schriftlich über das Portal oder per E-Mail. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Mikor frissítették utoljára a hirdetést
Közzétéve: 4 hónappal ezelőtt · 3 megtekintés
Frissítve: 2026. július 29.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Valós kínálati bérleti adatok 20 európai városból: hány négyzetmétert bérel havi 1000 euró, rangsorolva, plusz az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter Marci
Bruttó bérleti hozamok 20 európai városra rangsorolva: hol éri meg 2026-ban kiadásra venni a medián árak alapján, Lengyelországtól Németországig.
Peter Marci
Minden piacon, amelyet a Seeki.eu lefed, energetikai tanúsítvány kell eladás vagy bérbeadás előtt. Hogy hívják, meddig érvényes, mibe kerül, és mi lesz, ha kihagyod.
Peter Marci
Végignéztük a fő ingatlanportált mind a 12 piacon, amelyet a Seeki.eu lefed: hol hirdethet magáneladó, mennyit kér mindegyik, és miért nem ér át egyik sem a határokon.
Peter MarciEntdecken Sie diese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 76 m² Wohnfläche in einem denkmalgeschützten Wohnquartier von Gera. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage in der oberen Friedrich-Engels-Straße, mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und den Hauptbahnhof.
Die Wohnung wurde 1996 grundlegend saniert und modernisiert und bietet ein angenehmes Wohnambiente. Sie ist Teil eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das sich in einem großbürgerlichen Wohnviertel befindet.
Ausstattung:
Lage: Die Immobilie liegt in einer ruhigen Umgebung, aber dennoch in Sichtweite des Geraer Hauptbahnhofs und nahe dem Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen sind gut erreichbar.
Sonstiges: Die Hausordnung sieht Reinigungsarbeiten im und um das Objekt vor, die von einem Dienstleistungsunternehmen ausgeführt werden. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte schriftlich über das Portal oder per E-Mail. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
