Otto-Rothe-Straße 37, Gera, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Diese helle und geräumige 4-Zimmer-Wohnung in Gera bietet mit ihren **88,9 m² Wohnfläche** viel Platz für Familien.
**Überblick** Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss, bei dem alle Räume vom Flur aus zugänglich sind. Dies sorgt für eine praktische und alltagstaugliche Aufteilung. Sie befindet sich in einer bevorzugten Wohngegend von Gera im Stadtteil Lusan.
**Innenbereich** Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer, das ausreichend Platz für einen Ess- und Wohnbereich bietet und einen direkten Zugang zum Balkon ermöglicht. Das Schlafzimmer ist geräumig und bietet Platz für große Möbel. Zwei weitere Kinderzimmer sind flexibel nutzbar, sei es als Kinder-, Gäste-, Arbeits- oder Hobbyzimmer. Die separate Küche verfügt über ein Fenster und bietet Platz für einen kleinen Esstisch.
**Ausstattung** * Balkon * Separate Küche mit Fenster * Funktionales Badezimmer mit Badewanne, Handwaschbecken und WC * Moderne Bodenbeläge * Zentrale Lage mit guter Infrastruktur
**Lage** Die Wohnung liegt im Stadtteil Lusan, bekannt für seine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten. Grünflächen und Parks in unmittelbarer Nähe laden zur Erholung ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, und Schulen sowie Kindergärten sind gut erreichbar. Die Kombination aus urbanem Komfort und naturnaher Lage macht diesen Standort besonders attraktiv.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 7 nappal ezelőtt
Frissítve: 2026. augusztus 21.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Valós kínálati bérleti adatok 20 európai városból: hány négyzetmétert bérel havi 1000 euró, rangsorolva, plusz az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter Marci
Bruttó bérleti hozamok 20 európai városra rangsorolva: hol éri meg 2026-ban kiadásra venni a medián árak alapján, Lengyelországtól Németországig.
Peter Marci
Minden piacon, amelyet a Seeki.eu lefed, energetikai tanúsítvány kell eladás vagy bérbeadás előtt. Hogy hívják, meddig érvényes, mibe kerül, és mi lesz, ha kihagyod.
Peter MarciDiese helle und geräumige 4-Zimmer-Wohnung in Gera bietet mit ihren 88,9 m² Wohnfläche viel Platz für Familien.
Überblick Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss, bei dem alle Räume vom Flur aus zugänglich sind. Dies sorgt für eine praktische und alltagstaugliche Aufteilung. Sie befindet sich in einer bevorzugten Wohngegend von Gera im Stadtteil Lusan.
Innenbereich Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer, das ausreichend Platz für einen Ess- und Wohnbereich bietet und einen direkten Zugang zum Balkon ermöglicht. Das Schlafzimmer ist geräumig und bietet Platz für große Möbel. Zwei weitere Kinderzimmer sind flexibel nutzbar, sei es als Kinder-, Gäste-, Arbeits- oder Hobbyzimmer. Die separate Küche verfügt über ein Fenster und bietet Platz für einen kleinen Esstisch.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt im Stadtteil Lusan, bekannt für seine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten. Grünflächen und Parks in unmittelbarer Nähe laden zur Erholung ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, und Schulen sowie Kindergärten sind gut erreichbar. Die Kombination aus urbanem Komfort und naturnaher Lage macht diesen Standort besonders attraktiv.
