Karl-Matthes-Straße 42, Gera, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Diese gepflegte **3-Raum-Wohnung** im dritten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Plattenbauweise besticht durch ihre moderne Ausstattung und einen durchdachten Grundriss auf **69 m² Wohnfläche**.
Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum **Balkon**, der zusätzlichen Freiraum schafft. Die separate Küche mit Fenster ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Das geräumige Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzbar, runden das Raumangebot ab. Das modern ausgestattete, innenliegende Badezimmer verfügt über eine Runddusche.
**Besonderheiten:** * Balkon für entspannte Stunden im Freien * Separate Küche mit Fenster und Einbauküche * Modernes, innenliegendes Badezimmer * Zeitgemäße Bodenbeläge * Attraktiver Grundriss
**Lage:** Die Wohnung befindet sich im lebendigen Stadtteil Lusan in Gera. Die ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sowie die gute Verkehrsanbindung machen diesen Stadtteil besonders attraktiv. Zahlreiche Grünflächen laden zur Erholung ein, und die Nähe zur Geraer Innenstadt ermöglicht den schnellen Zugang zu kulturellen Angeboten und gastronomischer Vielfalt. Eine ideale Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung.
**Energieausweis:** Verbrauchsausweis, 136,4 kWh/(m²·a), Fernwärme, Baujahr: 2021/1998, Energieeffizienzklasse: E.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Mikor frissítették utoljára a hirdetést
Közzétéve: 5 nappal ezelőtt
Frissítve: 2026. augusztus 21.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Valós kínálati bérleti adatok 20 európai városból: hány négyzetmétert bérel havi 1000 euró, rangsorolva, plusz az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter Marci
Bruttó bérleti hozamok 20 európai városra rangsorolva: hol éri meg 2026-ban kiadásra venni a medián árak alapján, Lengyelországtól Németországig.
Peter Marci
Minden piacon, amelyet a Seeki.eu lefed, energetikai tanúsítvány kell eladás vagy bérbeadás előtt. Hogy hívják, meddig érvényes, mibe kerül, és mi lesz, ha kihagyod.
Peter MarciDiese gepflegte 3-Raum-Wohnung im dritten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Plattenbauweise besticht durch ihre moderne Ausstattung und einen durchdachten Grundriss auf 69 m² Wohnfläche.
Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Freiraum schafft. Die separate Küche mit Fenster ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Das geräumige Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzbar, runden das Raumangebot ab. Das modern ausgestattete, innenliegende Badezimmer verfügt über eine Runddusche.
Besonderheiten:
Lage: Die Wohnung befindet sich im lebendigen Stadtteil Lusan in Gera. Die ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sowie die gute Verkehrsanbindung machen diesen Stadtteil besonders attraktiv. Zahlreiche Grünflächen laden zur Erholung ein, und die Nähe zur Geraer Innenstadt ermöglicht den schnellen Zugang zu kulturellen Angeboten und gastronomischer Vielfalt. Eine ideale Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung.
Energieausweis: Verbrauchsausweis, 136,4 kWh/(m²·a), Fernwärme, Baujahr: 2021/1998, Energieeffizienzklasse: E.
