Gaußweg 8, Gera, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Diese helle und freundliche 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 58 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Gera.
**Überblick** Die Wohnung wird vor Ihrem Einzug noch renoviert und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Sie ist Teil einer Wohnanlage, die 1995 in grüner Umgebung errichtet wurde und über eine gute Wärmedämmung sowie hohen Schallschutz verfügt.
**Interieur** Das geflieste Badezimmer ist mit einem Fenster und komplett neuer Sanitärkeramik ausgestattet. Die separate Küche verfügt ebenfalls über ein Fenster und moderne Fliesen. Der Fußboden ist mit neuem Plankenbelag versehen und die Wände sind weiß gestrichen.
**Ausstattung** * **Balkon** für entspannte Stunden im Freien * Separater **Kellerraum** für zusätzlichen Stauraum * TV und Highspeed-Internet über Kabel möglich * **Wärmegedämmt** und hoher Schallschutz * Öffentliche Parkplätze mit Parkkarte direkt am Haus
**Lage** Die Wohnung liegt in Bieblach-Ost, im Norden von Gera. Das Viertel verbindet günstiges Wohnen mit guter Verkehrsanbindung und einem grünen Umfeld. Zahlreiche Grünflächen, Spielplätze und Freizeitmöglichkeiten bieten Raum für Erholung und Aktivitäten. Eine gute Straßenbahnanbindung (Linie 3) sorgt für schnelle Wege ins Stadtzentrum und zu wichtigen Einrichtungen wie Arztpraxen, Schulen und der Berufsakademie.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Mikor frissítették utoljára a hirdetést
Közzétéve: 5 nappal ezelőtt
Frissítve: 2026. augusztus 21.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Valós kínálati bérleti adatok 20 európai városból: hány négyzetmétert bérel havi 1000 euró, rangsorolva, plusz az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter Marci
Bruttó bérleti hozamok 20 európai városra rangsorolva: hol éri meg 2026-ban kiadásra venni a medián árak alapján, Lengyelországtól Németországig.
Peter Marci
Minden piacon, amelyet a Seeki.eu lefed, energetikai tanúsítvány kell eladás vagy bérbeadás előtt. Hogy hívják, meddig érvényes, mibe kerül, és mi lesz, ha kihagyod.
Peter MarciDiese helle und freundliche 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 58 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Gera.
Überblick Die Wohnung wird vor Ihrem Einzug noch renoviert und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Sie ist Teil einer Wohnanlage, die 1995 in grüner Umgebung errichtet wurde und über eine gute Wärmedämmung sowie hohen Schallschutz verfügt.
Interieur Das geflieste Badezimmer ist mit einem Fenster und komplett neuer Sanitärkeramik ausgestattet. Die separate Küche verfügt ebenfalls über ein Fenster und moderne Fliesen. Der Fußboden ist mit neuem Plankenbelag versehen und die Wände sind weiß gestrichen.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt in Bieblach-Ost, im Norden von Gera. Das Viertel verbindet günstiges Wohnen mit guter Verkehrsanbindung und einem grünen Umfeld. Zahlreiche Grünflächen, Spielplätze und Freizeitmöglichkeiten bieten Raum für Erholung und Aktivitäten. Eine gute Straßenbahnanbindung (Linie 3) sorgt für schnelle Wege ins Stadtzentrum und zu wichtigen Einrichtungen wie Arztpraxen, Schulen und der Berufsakademie.
