Schuhgasse 4, Gera, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Diese charmante, sanierte Wohnung im Herzen von Gera bietet modernen Wohnkomfort auf ca. **60 m² Wohnfläche**.
**Überblick** Die Wohnung befindet sich in einem 2021 umfassend sanierten Wohnhaus in bester Zentrumslage. Sie besticht durch ihre moderne Ausstrahlung und die gemütliche Atmosphäre, die durch Dachschrägen entsteht. Hier wohnen Sie zentral und dennoch ruhig, mit allen Annehmlichkeiten des Stadtlebens direkt vor der Haustür.
**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Neue weiße Türen und Fenster sowie ein Design-Boden in Plankenoptik mit Struktur verleihen den Räumen ein frisches, modernes Ambiente. Das großformatig geflieste Badezimmer ist mit hochwertigen Armaturen und einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum im Flur mit Waschmaschinenanschluss bietet zusätzlichen Stauraum.
**Ausstattung** * **Umfassende Sanierung 2021** (Dach, Sanitär, Elektrik, Fenster, Türen etc.) * **Modernes Badezimmer** mit Handtuchheizkörper * **Design-Boden** in Plankenoptik * **Abstellraum** mit Waschmaschinenanschluss * **Zentral und ruhig gelegen** * **Hohe Energie-Effizienz** nach Sanierung * Hausmeister- und Reinigungsdienst * Highspeed-Internet über Breitbandkabel
**Lage** Die Wohnung liegt im beliebtesten Stadtteil Geras, direkt am Markt. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, kulturelle Einrichtungen sowie Freizeitangebote sind fußläufig erreichbar. Ärzte, Schulen und Kindertagesstätten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Erholung bieten der nahegelegene Hofwiesenpark und Stadtwald. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Mikor frissítették utoljára a hirdetést
Közzétéve: 2 héttel ezelőtt
Frissítve: 2026. augusztus 25.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Valós kínálati bérleti adatok 20 európai városból: hány négyzetmétert bérel havi 1000 euró, rangsorolva, plusz az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter Marci
Bruttó bérleti hozamok 20 európai városra rangsorolva: hol éri meg 2026-ban kiadásra venni a medián árak alapján, Lengyelországtól Németországig.
Peter Marci
Minden piacon, amelyet a Seeki.eu lefed, energetikai tanúsítvány kell eladás vagy bérbeadás előtt. Hogy hívják, meddig érvényes, mibe kerül, és mi lesz, ha kihagyod.
Peter MarciDiese charmante, sanierte Wohnung im Herzen von Gera bietet modernen Wohnkomfort auf ca. 60 m² Wohnfläche.
Überblick Die Wohnung befindet sich in einem 2021 umfassend sanierten Wohnhaus in bester Zentrumslage. Sie besticht durch ihre moderne Ausstrahlung und die gemütliche Atmosphäre, die durch Dachschrägen entsteht. Hier wohnen Sie zentral und dennoch ruhig, mit allen Annehmlichkeiten des Stadtlebens direkt vor der Haustür.
Innenbereich Die Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Neue weiße Türen und Fenster sowie ein Design-Boden in Plankenoptik mit Struktur verleihen den Räumen ein frisches, modernes Ambiente. Das großformatig geflieste Badezimmer ist mit hochwertigen Armaturen und einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum im Flur mit Waschmaschinenanschluss bietet zusätzlichen Stauraum.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt im beliebtesten Stadtteil Geras, direkt am Markt. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, kulturelle Einrichtungen sowie Freizeitangebote sind fußläufig erreichbar. Ärzte, Schulen und Kindertagesstätten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Erholung bieten der nahegelegene Hofwiesenpark und Stadtwald. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend.
