Reichsstraße 2 a, Gera, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Entdecken Sie Ihr Potenzial in dieser **frisch sanierten 3-Zimmer-Wohnung** im Herzen von Gera. Die Musterwohnung bietet Ihnen einen Ausblick auf die Gestaltungsmöglichkeiten, die Sie in Ihrem neuen Zuhause verwirklichen können.
**Überblick** Diese attraktive Wohnung befindet sich in einem Stadt-Wohnhaus, das 1960 erbaut und 1994 umfassend saniert wurde. Sie bietet auf **60 m²** Wohnfläche praktischen innerstädtischen Wohnraum für alle Generationen. Die Lage im beliebtesten Stadtteil Geras, der Stadtmitte, garantiert eine hervorragende Infrastruktur und Lebensqualität.
**Innenbereich** Treten Sie ein in einen hellen Flur mit Gegensprechanlage. Die weißen Wände und Türen schaffen eine einladende Atmosphäre. Die Küche kann nach Ihren individuellen Wünschen gestaltet werden und verfügt über ein modernes Fliesenband. Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer sind ebenfalls in Weiß gehalten und bieten viel Raum für Ihre persönlichen Einrichtungsideen. Schicke Design-Bodenbeläge sorgen für Strapazierfähigkeit und Ästhetik.
**Ausstattung** Das **Badezimmer wurde hochwertig und modern ausgestattet** und verfügt über eine bodengleiche Dusche, ansprechende Armaturen, einen Handtuchheizkörper und großformatige Fliesen. Die Fenster und die Fassade wurden 1994 saniert. Sie haben die Wahl zwischen verschiedenen Geschosslagen und optional einem Balkon.
**Lage** Die Wohnung liegt zentral in Gera. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, kulturelle Einrichtungen sowie Ärzte, Schulen und Kitas sind nur wenige Minuten entfernt. Der Hofwiesenpark und der Stadtwald laden zur Erholung ein. Eine **hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr** ist gegeben.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: előző hónap
Frissítve: 2026. augusztus 25.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Valós kínálati bérleti adatok 20 európai városból: hány négyzetmétert bérel havi 1000 euró, rangsorolva, plusz az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter Marci
Bruttó bérleti hozamok 20 európai városra rangsorolva: hol éri meg 2026-ban kiadásra venni a medián árak alapján, Lengyelországtól Németországig.
Peter Marci
Minden piacon, amelyet a Seeki.eu lefed, energetikai tanúsítvány kell eladás vagy bérbeadás előtt. Hogy hívják, meddig érvényes, mibe kerül, és mi lesz, ha kihagyod.
Peter MarciEntdecken Sie Ihr Potenzial in dieser frisch sanierten 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Gera. Die Musterwohnung bietet Ihnen einen Ausblick auf die Gestaltungsmöglichkeiten, die Sie in Ihrem neuen Zuhause verwirklichen können.
Überblick Diese attraktive Wohnung befindet sich in einem Stadt-Wohnhaus, das 1960 erbaut und 1994 umfassend saniert wurde. Sie bietet auf 60 m² Wohnfläche praktischen innerstädtischen Wohnraum für alle Generationen. Die Lage im beliebtesten Stadtteil Geras, der Stadtmitte, garantiert eine hervorragende Infrastruktur und Lebensqualität.
Innenbereich Treten Sie ein in einen hellen Flur mit Gegensprechanlage. Die weißen Wände und Türen schaffen eine einladende Atmosphäre. Die Küche kann nach Ihren individuellen Wünschen gestaltet werden und verfügt über ein modernes Fliesenband. Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer sind ebenfalls in Weiß gehalten und bieten viel Raum für Ihre persönlichen Einrichtungsideen. Schicke Design-Bodenbeläge sorgen für Strapazierfähigkeit und Ästhetik.
Ausstattung Das Badezimmer wurde hochwertig und modern ausgestattet und verfügt über eine bodengleiche Dusche, ansprechende Armaturen, einen Handtuchheizkörper und großformatige Fliesen. Die Fenster und die Fassade wurden 1994 saniert. Sie haben die Wahl zwischen verschiedenen Geschosslagen und optional einem Balkon.
Lage Die Wohnung liegt zentral in Gera. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, kulturelle Einrichtungen sowie Ärzte, Schulen und Kitas sind nur wenige Minuten entfernt. Der Hofwiesenpark und der Stadtwald laden zur Erholung ein. Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben.
