Dr.-Theodor-Neubauer-Straße 25, Gera, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von **58,4 m²** befindet sich in der attraktiven Stadt Gera.
**Überblick** Die Wohnung ist Teil eines einzigartigen Wohnensembles, das die Entwicklung des Wohnungsbaus in der DDR von den 50er bis 80er Jahren widerspiegelt und seit 1998 unter Denkmalschutz steht. Sie bietet eine interessante Wohnatmosphäre in einem historisch bedeutsamen Umfeld.
**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer und ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Ein Balkon ist vorhanden und lädt zum Entspannen ein.
**Ausstattung** * **1 Balkon** * Garage optional verfügbar (50 €/Monat) * Die Nebenkosten beinhalten Hausreinigung, Winterdienst und Gartenpflege.
**Lage** Die Wohnung liegt in Gera, mit guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten wie Rewe, Netto und Lidl. Ärzte, Apotheken, Kitas und Schulen sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung erfolgt über die Buslinie 24 und die Stadtbahnlinie 3, mit guter Erreichbarkeit der BAB 4.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: előző hónap
Frissítve: 2026. augusztus 25.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Valós kínálati bérleti adatok 20 európai városból: hány négyzetmétert bérel havi 1000 euró, rangsorolva, plusz az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter Marci
Bruttó bérleti hozamok 20 európai városra rangsorolva: hol éri meg 2026-ban kiadásra venni a medián árak alapján, Lengyelországtól Németországig.
Peter Marci
Minden piacon, amelyet a Seeki.eu lefed, energetikai tanúsítvány kell eladás vagy bérbeadás előtt. Hogy hívják, meddig érvényes, mibe kerül, és mi lesz, ha kihagyod.
Peter MarciDiese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 58,4 m² befindet sich in der attraktiven Stadt Gera.
Überblick Die Wohnung ist Teil eines einzigartigen Wohnensembles, das die Entwicklung des Wohnungsbaus in der DDR von den 50er bis 80er Jahren widerspiegelt und seit 1998 unter Denkmalschutz steht. Sie bietet eine interessante Wohnatmosphäre in einem historisch bedeutsamen Umfeld.
Innenbereich Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer und ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Ein Balkon ist vorhanden und lädt zum Entspannen ein.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt in Gera, mit guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten wie Rewe, Netto und Lidl. Ärzte, Apotheken, Kitas und Schulen sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung erfolgt über die Buslinie 24 und die Stadtbahnlinie 3, mit guter Erreichbarkeit der BAB 4.
